Ci sono solitamente due diversi modi per incontrare un agente immobiliare, a seconda che si debba vendere o comparare una casa. Di seguito analizziamo questi due diversi comportamenti, perch\u00e9 proprio di comportamenti si sta parlando. <\/p>\n
E quindi quando si decide di mettere in vendita la propria casa si prende appuntamento con alcuni agenti immobiliari di diverse agenzie o gruppi immobiliari e si fa valutare la casa; prima di affidarsi a un\u2019agenzia piuttosto che a un\u2019altra si fanno alcune valutazioni: ci si informa su quante case abbiano venduto, quale provvigione domandino per rappresentarci, quale reputazione abbiano sul mercato; ci si domanda poi se siano persone a modo, di cui ci si possa fidare e se siano in grado di pubblicizzare la casa con le dovute azioni di marketing tali da mantenere un elevato prezzo di vendita. <\/p>\n
Completamente differente \u00e8 il rapporto con un agente immobiliare o con un intermediario quando si \u00e8 intenzionati ad acquistare una casa. <\/p>\n
Perch\u00e9 quando si vuole acquistare una casa non ci si rivolge a un professionista e gli si da\u2019 l incarico di trovare l\u2019appartamento adatto a noi? <\/p>\n
Spesso infatti ci si imbatte in un agente immobiliare per puro caso; ma in che modo? Innanzi tutto quando si \u00e8 alla ricerca di una casa da acquistare, si individua un\u2019area o un quartiere in maniera autonoma, a seconda del prezzo medio, della comodit\u00e0 per il lavoro, o della vicinanza ad altri amici e\/o famigliari. Poi si comincia la ricerca del palazzo e infine dell\u2019appartamento; una volta trovato si manda una mail o si telefona nella speranza che a vendere sia direttamente un privato, in modo tale da non dover pagare commissioni a un\u2019agenzia. Se invece l\u2019appartamento \u00e8 affidato a un agente immobiliare, si cominciano i colloqui e la trattativa dopo aver visionato l\u2019appartamento. Quindi l\u2019incontro con l\u2019agente immobiliare avviene grazie a una semplice risposta di quest\u2019ultimo a una domanda formulata per visionare un appartamento; nulla di pi\u00f9, nessun contatto preliminare, nessuna ricerca dell\u2019agente o altro.<\/p>\n
Vi siete mai trovati in una situazione del genere?
\nE cos\u00ec abbiamo visto quanto scrupolosa e metodica sia la scelta dell\u2019intermediario immobiliare da parte di chi vuole mettere in vendita la propria casa e quanto sia casuale l\u2019incontro con l\u2019agente immobiliare in caso di acquisto di un appartamento. <\/p>\n
Quindi il venditore si trova rappresentato direttamente da un intermediario e nella posizione di cliente\/mandante, il compratore, invece, si trova in una posizione un po\u2019 ambigua: non si \u00e8 infatti affidato all\u2019agente immobiliare in questione per la ricerca dell\u2019immobile, non \u00e8 quindi cliente ma si trova costretto a pagare ugualmente una commissione. Specifichiamo: la commissione \u00e8 corretto che la paghi (l\u2019intermediario svolge un lavoro anche per il compratore), ma perch\u00e9 allora non rivolgersi da subito a un\u2019agente immobiliare e affidare a lui il lavoro di ricerca dell\u2019appartamento? In Italia rispetto ad altri paesi come la Francia e gli Stati Uniti \u00e8 pi\u00f9 difficile affidarsi a un agente dedicato per l\u2019acquisto della casa; negli Stati Uniti addirittura non \u00e8 raro incontrare agenti immobiliari che svolgono solo l\u2019attivit\u00e0 di consulenti solo per persone interessate all\u2019acquisto di una casa e non per chi vuole vendere. Hanno un ampio mandato e trattano direttamente con l\u2019agente immobiliare del venditore. Venditore e compratore non si incontrano mai, molte volte nemmeno al rogito.<\/p>\n
Ma come affidarsi a un agente immobiliare dedicato per l\u2019acquisto di una casa? \u00c8 semplice, gli si danno delle indicazioni specifiche sulle nostre preferenze in termini di quartiere, palazzo, piano, interni, esposizione, prezzo e su quanto per noi fa la differenza.<\/p>\n
Che cosa si dovrebbe fare allora? Noi possiamo solamente suggerire di assumere come consulente un agente immobiliare come si farebbe con qualsiasi altro professionista; bisognerebbe metterlo alla prova e domandargli quante pi\u00f9 cose possibili, riguardo l\u2019istruzione, la sua educazione, la sua esperienza, la sua famiglia, i suoi clienti, l\u2019area urbana in cui opera e quant\u2019altro possa servire per crearsi un\u2019idea e un quadro complessivo sulla figura del consulente in questione. Dopo tutto comprare la casa \u00e8 l\u2019acquisto pi\u00f9 importante e costoso che si fa nella vita; ed \u00e8 meglio quindi incontrare un agente immobiliare per caso o forse assumerne uno come professionista dopo una valutazione accurata e metodica? <\/p>\n
Per altri commenti vedi http:\/\/www.viacasa.it\/blog\/?p=227<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Come massimizzare i ricavi dalla vendita di una casa. Ecco cosa dire all’agente immobiliare e come affidarsi a lui. Deve essere professionale al massimo e offrire i migliori servizi.<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[978],"tags":[3351,4171,1157,4173,3018,4170,4172,3794],"class_list":["post-1226","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blog","tag-affitti","tag-buy","tag-casa","tag-comprare","tag-immobiliare","tag-realestate","tag-sell","tag-vendere"],"yoast_head":"\n