Il 2008 \u00e8 stato l’anno della crisi economica , crisi che ha colpito un po’ tutti i settori, perfino quello immobiliare. Troppo alti i prezzi per acquistare la prima casa, e domanda e offerta non si incontrano pi\u00f9 come prima. <\/p>\n
Certo \u00e8, che l’investimento immobiliare rimane ottimo, una buona risorsa insomma. Nonostante la crisi del mattone, le agenzie immobiliari crescono, ve ne sono parecchie in ogni citt\u00e0. Il mercato immobiliare oggi non \u00e8 facile da gestire. Vediamo insieme come funziona, come viene gestito e cosa bisogna fare per investire. Se volete acquistare un immobile, e per velocizzare la pubblicit\u00e0 dell’annuncio, il consiglio \u00e8 quello di rivolgervi ad una delle tante agenzie immobiliari presenti nella vostra citt\u00e0. L’incaricato prender\u00e0 nota dei parametri riguardanti la vostra ricerca. Qualora avesse gi\u00e0 qualcosa da proporvi in base alle caratteristiche richieste, si andr\u00e0 a visitare l’immobile. Se rientra nelle vostre aspettative, parte la gestione immobiliare. E quindi, la firma del contratto con conseguente versamento della caparra nella misura del 10%. Il consiglio che mi sento di darvi, \u00e8 quello di leggere tutte le clausole incluse nel contratto, per non andare incontro a brutte sorprese. Se invece avete un’immobile da vendere, sempre recandovi in un’agenzia immobiliare, firmerete un contratto nel quale vi saranno riportate tutte le caratteristiche dell’immobile che volete vendere. Attenzione alla clausola dell’esclusivit\u00e0, dove prenderete atto che solo quella determinata agenzia detiene il \u201cpotere\u201d di proporre ai clienti la vendita di bilocali oppure di un immobile. Se domanda e offerta si incontrano si fissa un appuntamento con entrambi le parti. Proposta di acquisto e accettazione, compromesso e appuntamento con termine data del rogito. <\/p>\n
E’ chiaro che l’agenzia immobiliare si tratter\u00e0 la provvigione che varia dall’1% al 3% sul valore dell’immobile. Detta somma va versata sia dall’acquirente sia dal venditore. Un’altra occasione per entrare nel mercato immobiliare \u00e8 quella dell’investimento. Avete un vecchio appartamento, situato in una zona ottimale e magari da ristrutturare? Concordate il prezzo con il vostro agente immobiliare di fiducia e valutare se pu\u00f2 essere inserito in un investimento. Lo stesso vale per i piccoli immobili, quali i box e i garage. Ma a chi conviene investire sugli immobili? Abbiamo parlato di crisi in apertura dell’articolo, crisi che durer\u00e0 ancora per parecchi mesi, ma se avete da parte qualche gruzzoletto e non sapete come impiegarlo…beh! L’investimento \u00e8 un’ottima alternativa al conte corrente bancario. Al contrario invece, se siete in possesso di un immobile, perch\u00e8 disfarvene? Uno dei motivi principali \u00e8 il bisogno di avere a disposizione del denaro liquido per far fronte alle difficolt\u00e0 economiche esistenti. Oggi, anche il mercato dell\u2019affitto monolocali, va avanti lentamente, e in alcune citt\u00e0 le agenzie adottano il sistema dei saldi anche nelle vendite. <\/p>\n
Sconti del 5%-10% sul valore dell’immobile che potrebbero attirare il potenziale acquirente. Da sottolineare comunque che la cifra totale pu\u00f2 essere diminuita presentando la cosiddetta proposta di acquisto. Se viene accettata, si proceder\u00e0 con tutta la documentazione fino ad arrivare all’atto finale del rogito, compito esclusivo del notaio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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