Comprare o vendere una casa sono momenti molto delicati, sono azioni che possono avere un effetto duraturo sulla nostra vita, perci\u00f2 \u00e8 bene valutare bene ogni aspetto prima di procedere.<\/p>\n
Gli atti di compravendita immobiliare, giuridicamente parlando, sono semplici scritture private che non necessiterebbero dell’intervento di terze persone, a parte di quello del notaio al momento dell\u2019autentica delle firme. Tuttavia la materia si presenta parecchio complessa e delicata, perci\u00f2 sarebbe consigliabile rivolgersi ad un notaio anche per la stesura degli atti di compromesso e rogito. Il compromesso \u00e8 il contratto preliminare, o promessa di vendita, mentre il rogito \u00e8 l\u2019atto di compravendita vero e proprio.<\/p>\n
Una figura diversa \u00e8 invece quella dell\u2019agente immobiliare, non indispensabile ma molto utile affinch\u00e9 domanda e offerta nel mercato immobiliare si incontrino. In ogni caso, dall\u2019una e dall\u2019altra parte, sempre meglio non limitare la propria libert\u00e0 d\u2019azione con”promesse irrevocabili” od “incarichi in esclusiva”. La gestione attivit\u00e0 \u00e8 un momento delicato per l\u2019agenzia immobiliare, soprattutto in questo momento in cui si teme ancora lo scoppio della bolla immobiliare, gestire immobili e clienti in modo adeguato \u00e8 fondamentale.
\nInfatti \u00e8 importante fornire ai clienti delle proposte pi\u00f9 vicine possibili a quelle che erano le loro aspettative, per poter portare a buon fine l\u2019affare. <\/p>\n
Gli ultimi dati ci dicono che nelle grandi citt\u00e0 le tempistiche di vendita sono intorno a 138 giorni, in crescita rispetto ai 128 giorni registrati esattamente un anno fa. Questi dati ci forniscono l\u2019idea di quello che ormai da mesi sta accadendo sul mercato immobiliare: la maggiore offerta di abitazioni permette all\u2019acquirente di avere pi\u00f9 scelta e di rimandare l\u2019acquisto fino a quando trova la casa \u201cadatta\u201d alle proprie esigenze. A questo si deve aggiungere che il gap tra le richieste dei potenziali venditori e la disponibilit\u00e0 di spesa dei potenziali acquirenti comporta trattative pi\u00f9 lunghe ed inevitabilmente i tempi necessari per concludere la compravendita si allungano. Alla luce di questi dati appare chiaro come un metodo corretto per la gestione azienda risulti fondamentale. <\/p>\n
Con un mercato in cui le transazioni rallentano o comunque sono in netta diminuzione rispetto agli anni precedenti, risulta decisivo anche adottare delle strategie corrette per portare a buon fine il maggior numero possibile di transazioni commerciali. Le compravendite sembrano diminuire, segno di un mercato congelato, ma le quotazioni, nel loro andamento al rialzo, non sembrano esserne troppo infastidite. Il caso di Milano appare quasi anomalo, dato che i prezzi delle abitazioni sono cresciuti ancora del 2%, soprattutto se lo si confronta con Londra. Nella capitale britannica, i prezzi delle case sono diminuiti a dicembre del 5%. La crisi quindi sembra risparmiare, almeno in parte, i mercati immobiliari italiani. <\/p>\n
Un altro dato interessante \u00e8 che i siti per la ricerca immobiliare si sono rivelati una delle categorie web pi\u00f9 visitate, totalizzando ben 2,4 milioni di visitatori. Il web sta confermando la propria centralit\u00e0 anche nel mercato immobiliare. Gli utenti italiani si rivolgono sempre pi\u00f9 a Internet per informarsi e cercare casa, spinti dalla vastit\u00e0 dell\u2019offerta e dalla facilit\u00e0 di interazione.<\/p>\n
Comprare in tempi di crisi il mattone resta comunque il sistema migliore per veder accrescere il patrimonio personale,proprio quando moltissimi investitori schiacciati dalla crisi finanziaria sono costretti a mollare la presa e a svendere gli investimenti immobiliari. <\/p>\n
Provate allora a navigare un po\u2019 attraverso i siti di ricerca immobiliare, e chiss\u00e0 che non vi si presenti un\u2019occasione che aspettavate da tanto tempo!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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