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\u00b7 – nonostante la crisi tornano a crescere i prezzi della case sotto la madonnina. forlanini \u00e8 la zona dove si registrano i maggiori incrementi (+5,6%), trend negativo nei quartieri periferici
– in provincia, sesto san giovanni supera monza diventando il comune pi\u00f9 caro<\/p>\n
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milano, 15 aprile 2009<\/strong> – dopo la flessione dei prezzi rilevata nel corso del 2008 (-2,1%), le quotazioni delle case tornano a crescere nel capoluogo meneghino, con un aumento medio di 2 punti percentuali nel primo trimestre del 2009 <\/p>\n secondo l\u2019analisi condotta dall\u2019ufficio studi di idealista.it su un campione di oltre 2.300 immobili in vendita in citt\u00e0, comprare casa a milano oggi costa in media 3.600 euro al metro quadro, vale a dire 72 euro in pi\u00f9 rispetto a dicembre scorso<\/p>\n in alcune zone della citt\u00e0 prosegue tuttavia il trend negativo delle quotazioni. <\/strong>il ribasso maggiore riguarda famagosta-barona (-2,8%; 3.137 euro\/m2)<\/strong>, seguita da vialba-gallaratese, la zona pi\u00f9 economica della citt\u00e0 con i suoi 2.526 euro\/m2, dove i prezzi registrano un calo del 2,5%, certosa (-2,1%; 2.990 euro\/m2), greco-turro (-2,1%; 2.993 euro\/m2) e comasina-bicocca (-2%; 2.791 euro\/m2) <\/p>\n pressoch\u00e9 invariati i prezzi degli immobili in porta vittoria (-0,8%; 4.053 euro\/m2), lorenteggio-bande nere (-0,1%; 3.402 euro\/m2) e chiesa rossa-gratosoglio (0,4%; 3.058 euro\/m2)<\/p>\n il rialzo dei prezzi interessa invece 10 delle 18 zone della citt\u00e0<\/strong>. l\u2019incremento di maggior rilievo nel quartiere forlanini (5,6%; 3.338 euro\/m2), seguito da fiera-de angeli (2,9%; 4.666 euro\/m2), vigentino-chiaravalle (2,8%; 3.169 euro\/m2), baggio (2,6%; 2.711 euro\/m2), garibaldi-porta venezia (2,1%; 4.796 euro\/m2). quest\u2019ultimo \u00e8 anche il quartiere pi\u00f9 caro di milano fatto salvo il centro storico, dove la scarsa offerta di case non rende al momento possibile un dato attendibile sul prezzo (comunque non si va mai al di sotto dei 6.000 euro\/m2) <\/p>\n crescono, anche se in maniera pi\u00f9 contenuta, i prezzi in citt\u00e0 studi-lambrate (2%; 3.437 euro\/m2), corvetto-rogoredo (1,7%; 2.976 euro\/m2), la zona navigli-bocconi (0,9%; 4.628 euro\/m2) <\/p>\n sesto san giovanni, con i suoi 2.619 euro\/m2 di media, diviene il comune pi\u00f9 caro della provincia<\/strong> in virt\u00f9 del forte <\/strong>calo delle quotazioni registratosi a monza negli ultimi 3 mesi (-4,5%; 2.610 euro\/m2). ciononostante anche nella ex stalingrado d\u2019italia si registra una flessione dei prezzi nell\u2019ordine dell\u20191,5%<\/p>\n situazione pressoch\u00e9 invariata nei comuni di cinisello balsamo (0,8%; 2.326 euro\/m2) e cologno monzese (0,2%; 2.320 euro\/m2) mentre rincari hanno interessato brugherio (1,8%; 2.533 euro\/m2) e pioltello (1,7%; 1.990 euro\/m2), in controtendenza rispetto a dicembre <\/p>\n \u201cdal nostro punto di vista, se nel capoluogo lombardo al momento i prezzi non scendono questo \u00e8 dovuto pi\u00f9 all\u2019inerzia del mercato, ossia a una sorta di resistenza a metabolizzare il nuovo ciclo immobiliare, che non a una effettiva ripresa della domanda di immobili, ha dichiarato paolo zanetti, amministratore delegato di idealista. una maggiore facilit\u00e0 a negoziare il prezzo di partenza e i tassi di interesse, ai minimi storici, di certo fanno tornare la voglia di casa. tuttavia \u00e8 presto per parlare di ripresa anche perch\u00e9 comprare casa comporta un impegno economico notevole in una fase di grande incertezza economica\u201d<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n nota metodologica<\/strong>: il rapporto trimestrale riguardante il mercato degli immobili in vendita a milano \u00e8 basato su un campione di circa 3.500 abitazioni inserite nel database del portale idealista.it da utenti privati e professionisti del settore. di queste, 2385 riguardano immobili in milano citt\u00e0 e 1.117 in provincia <\/p>\n la citt\u00e0 di milano \u00e8 suddivisa in 18 zone. una ripartizione che entra nello specifico dei quartieri della citt\u00e0 e permette quindi di fornire un quadro dettagliato sull\u2019andamento mercato immobiliare <\/p>\n per permettere una sufficiente standardizzazione dei risultati ogni quartiere dovr\u00e0 presentare un numero di annunci non inferiore a 50. sono sistematicamente escluse dal rilevamento le case con giardino e quegli immobili i cui prezzi indicati dagli utenti risultano chiaramente sproporzionati rispetto al valore di mercato di una determinata zona della citt\u00e0. tale scarto \u00e8 stato misurato mediante il calcolo della deviazione standard che consente di ridurre eventuali distorsioni rispetto al valore medio atteso nel calcolo del prezzo al m2<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n contatti<\/u><\/strong><\/u><\/p>\n idealista.it vincenzo de tommaso tel. +39.02.36580343 +39.340.5204745 <\/p>\n<\/p>\n \n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n \u00b7 <\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" il primo trimestre 2009 vede un nuovo rialzo delle quotazioni immobiliari nel mercato meneghino. \u00e8 quanto emerge dall’ultima analisi condotta dall’ufficio studi di idealista.it<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[59],"tags":[5760,5761,4107,5759,5758],"class_list":["post-1787","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia-e-lavoro","tag-analisi-primo-trimestre-2009","tag-idealista-it","tag-mercato-immobiliare","tag-prezzi-case-milano","tag-quotazioni-immobiliari"],"yoast_head":"\n
vincenzo.detommaso@idealista.it <\/p>\n