{"id":19179,"date":"2011-08-29T14:54:14","date_gmt":"2011-08-29T12:54:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/senza-categoria\/il-paradosso-della%80%99acquisto-di-case-da-parte-degli-stranieri-a-padova\/"},"modified":"2011-08-29T14:54:14","modified_gmt":"2011-08-29T12:54:14","slug":"il-paradosso-della%80%99acquisto-di-case-da-parte-degli-stranieri-a-padova","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/casa\/il-paradosso-della%80%99acquisto-di-case-da-parte-degli-stranieri-a-padova\/","title":{"rendered":"Il paradosso dell\u2019acquisto di case da parte degli stranieri a Padova"},"content":{"rendered":"<p>Padova &egrave; una delle citt&agrave; pi&ugrave; costose dell&rsquo;Italia per comprare casa. Insieme a Milano, Roma e la costosissima Venezia, fa parte del gruppo di comuni che spesso ricreano dei modelli quantomeno paradossali, soprattutto per quanto riguarda l&rsquo;affitto o la vendita di un&rsquo;abitazione a persone straniere. <\/p>\n<p>In primo luogo c&rsquo;&egrave; una differenziazione chiara tra le persone non italiane che cercano casa a Padova: da una parte ci sono quelli che desiderano acquistare una seconda residenza nel Belpaese e che ci trovano la combinazione perfetta tra tranquillit&agrave; e vicinanza a Venezia. Questi stranieri che cercano <a href=\"http:\/\/www.scapinspa.it\/it\/costruzioni-padova.html\">costruzioni padova<\/a> in quartieri residenziali non troppo distanti dal centro sono per lo pi&ugrave; russi, austriaci, inglesi, francesi e tedeschi. Alcuni tra questi acquirenti di alto potere acquisitivo, particolarmente nel caso dei russi, comprano a fini puramente speculativi. <\/p>\n<p>Dall&rsquo;altra parte ci sono, pi&ugrave; numerosi, gli stranieri, extra-comunitari e non, che si trasferiscono a Padova per lavorare e che cercano quindi una casa per tutto l&rsquo;anno, comoda e ben comunicata se possibile. Le nazionalit&agrave; pi&ugrave; ampiamente rappresentate dagli stranieri a Padova sono i rumeni (circa il 3,65% della popolazione residente nella citt&agrave;), i moldavi (il 2%) e i marocchini (l&rsquo;1% circa). <\/p>\n<p>Per tutti e due i gruppi di stranieri, l&rsquo;acquisto di una casa a Padova risulta complicata dal punto di vista burocratico ma anche costosa: il prezzo della trattativa pu&ograve; in alcuni casi arrivare a rappresentare il 10% del costo di acquisto. Nel caso particolare degli stranieri, affidarsi ad una societ&agrave; immobiliare che affianchi il cliente nelle fasi di trattativa, contratto e finanziamento &egrave; specialmente importante, soprattutto per la conoscenza che questi professionisti hanno sia del territorio di riferimento che della legislazione nazionale. <\/p>\n<p>Eppure, gli stranieri possono vedersi beneficiati oppure danneggiati dall&rsquo;impresa edile padova o agenzia immobiliare alla quale si rivolgeranno. Anche se la maggioranza delle aziende specializzate della citt&agrave; non distinguono tra nazionali e non, alcune attivit&agrave; padovane fanno delle differenze, in tutti due i casi. <\/p>\n<p>Ce ne sono che si occupano in esclusiva di cercare case in vendita ed in affitto agli stranieri e che non considerano nemmeno il mercato locale. In alcuni casi questi sono dealer di case di lusso che vendono a stranieri di alto livello economico tramite agenzie immobiliari internazionali. In altri casi, sono agenzie che spesso affittano a stranieri che non hanno l&rsquo;intenzione di rimanere nella citt&agrave; per lunghi periodi di tempo. Questo significa un numero maggiore di trattative e di aperture di contratto e quindi in molti casi un numero maggiore di commissioni, che non vanno a carico del proprietario della casa ma dell&rsquo;inquilino. <\/p>\n<p>All&rsquo;altro estremo troviamo quelle che, sia per la vendita appartamento padova che per gli affitti, non vogliono aver a che fare con clienti non italiani. Alcuni inseriscono senza rimorsi sull&rsquo;annuncio: &ldquo;no studenti, no stranieri&rdquo;. Altri schermano le telefonate all&rsquo;agente immobiliare a seconda dell&rsquo;accento che possiede il loro interlocutore. A met&agrave; strada ci sono quelle che, considerate opinioni come quelle del leghista Salvini che intendeva vietare l&rsquo;acquisto di case agli immigrati durante un anno, tengono a specificare, nelle loro sezioni di annunci che l&rsquo;abitazione &egrave; &ldquo;disponibile anche per stranieri&rdquo;. <\/p>\n<p>La soluzione per tutti e due i gruppi si trova nel ricercare un intermediario affidabile, con garanzie e che cerchi il bene comune di compratore e venditore. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019acquisto di un\u2019abitazione a Padova da parte di cittadini stranieri di tutti i livelli economici pu\u00f2 risultare complicato senza il supporto di un\u2019impresa immobiliare di fiducia.<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[390],"tags":[28952,28953,2746],"class_list":["post-19179","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-casa","tag-immobiliare-padova","tag-stranieri-in-italia","tag-vendita-case-padova"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.0 - 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