\u2022 al livelli salariali ocse i milanesi potrebbero a malapena finanziare un mini-appartamento
\u2022 per comperare una casa da 65 m2, con 2 stanze nel capoluogo lombardo l\u2019acquirente medio dovrebbe guadagnare pi\u00f9 di 2.000 euro\/mese<\/p>\n
milano, 19 maggio 2009 \u2013 secondo l’organizzazione per la cooperazione e lo sviluppo economico (ocse), il salario netto degli italiani ammonterebbe mediamente a 21.374 dollari, scarsi 16mila euro netti annui, meno di spagna e grecia<\/p>\n
l\u2019ufficio studi di idealista ha preso come riferimento il dato ocse, che colloca il nostro paese al 23\u00b0 posto nella graduatoria dei 30 paesi facenti parte dell’organizzazione internazionale, per mettere in relazione salari e prezzi degli immobili a milano. un rapporto sempre pi\u00f9 difficile, come risulta dallo studio in questione: in sostanza, alla luce dei dati ocse, quale appartamento si pu\u00f2 comprare con un reddito di circa 1.300 euro\/mese alle attuali <\/strong>condizioni praticate dalle banche?<\/strong><\/p>\n a milano<\/strong>, dove comprare casa costa in media 3.600 euro\/m2, un appartamento di 65 m2<\/strong>, secondo lo standard degli annunci del sito, costerebbe 227.500 euro<\/strong>. significa che, finanziando l\u201980% del valore dell\u2019immobile (182.000 euro), con mutuo a tasso variabile (2,42%*), il consumatore dovrebbe restituire alla banca una rata pari a 809 euro\/mese nell\u2019ipotesi di un mutuo a 25 anni e 711 euro mese per un mutuo a 30 <\/p>\n tutto questo dando per scontato che l\u2019utente abbia messo da parte il restante 20% di capitale non finanziabile e senza dimenticare gli oneri accessori di notaio, imposta del registro, agenzia (se l\u2019acquisto \u00e8 mediato da un professionista immobiliare) e altre spese che possono far lievitare l\u2019importo di partenza del 5-10%<\/p>\n dall\u2019analisi risulta come all\u2019attuale livello salariale ocse, l\u2019utente medio non potrebbe accedere al mutuo per l\u2019acquisto di un bilocale<\/strong> a milano, perch\u00e9 la rata mensile supererebbe il tetto massimo finanziabile dalla banca (circa il 40% del salario, per 533 euro\/mese). dunque, secondo i calcoli dell\u2019ufficio studi idealista, perch\u00e9 l\u2019acquisto di un immobile dalle dimensioni nella media cittadina (65 m2) sia \u201csostenibile\u201d, il prezzo dovrebbe <\/strong>scendere mediamente del 35%<\/strong>, a 150.000 euro con mutuo a 25 anni di 120mila e una rata di 533 euro o, in alternativa, del 25% per un importo da 170.000 euro da finanziare in 30 anni alla medesima rata<\/p>\n con 1.300 euro al mese \u2013 sempre stando ai dati ocse – l\u2019acquirente italiano, calato nella realt\u00e0 meneghina, potrebbe quindi permettersi a malapena un monolocale da 40 m2<\/strong> con rate da 506 euro\/mese per un mutuo a 25 anni e 450 euro\/mese per un mutuo a 30<\/p>\n \u201cquesta analisi rispecchia la situazione del paese reale – ha dichiarato paolo zanetti, amministratore delegato di idealista.it -. l\u2019andamento dei salari negli ultimi dieci anni non ha seguito il trend rialzista dei prezzi delle case e questo contrasto \u00e8 pi\u00f9 stridente nella realt\u00e0 milanese. anche se siamo consci che il salario mensile dei meneghini \u00e8 senz\u2019altro pi\u00f9 alto della media nazionale, il problema dei redditi e la casa \u00e8 una questione di stringente attualit\u00e0\u201d <\/p>\n <\/p>\n * i tassi per i mutui a tasso variabile possono variare da una banca all\u2019altra a seconda dello spread applicato dal singolo istituto di credito. per questo studio abbiamo ipotizzato una maggiorazione dell\u2019 1% sul tasso euribor attuale (1,24% a tre mesi)<\/p>\n <\/p>\n fonte: idealista.it<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" secondo l\u2019ocse, gli italiani guadagnano in media 16.000 euro\/anno, che equivalgono a circa 1.300 euro\/mese. Con uno stipendio del genere, comprare casa in una grande citt\u00e0 come Milano risulta improponibile<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[81],"tags":[6375,3350,4107,1343,6373,4883,6374],"class_list":["post-2025","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-news-e-attualita","tag-bilocale","tag-case","tag-mercato-immobiliare","tag-milano","tag-ocse","tag-prezzi","tag-stipendio-medio"],"yoast_head":"\n