\u2022 il prezzo medio degli immobili da locare \u00e8 ora a 13,9 euro\/m2, praticamente come due anni fa
\u2022 in alcuni quartieri i prezzi sono andati gi\u00f9 oltre il 5%: porta vittoria, fiera-de angeli e corvetto-rogoredo le zone che hanno sofferto di pi\u00f9 nel primo semestre 2009<\/p>\n
milano, 21 luglio 2009 \u2013 i prezzi degli affitti a milano sono calati dell\u20191,5% negli ultimi 6 mesi<\/strong>, attestandosi a 13,9 euro\/m2. \u00e8 quanto emerge dall\u2019analisi condotta dalla divisione studi di idealista.it su un campione di 1.125 immobili del portale<\/p>\n ora affittare un bilocale \u2013 circa 65 m2, la metratura tipo sotto la madonnina \u2013 costa in media circa 909 euro al mese contro i 923 di 6 mesi fa. rispetto allo stesso periodo dell\u2019anno scorso, i prezzi sono calati invece del 2,4%, con un risparmio medio per le famiglie quantificabile in circa 240 euro l\u2019anno <\/p>\n nel primo semestre del 2009 i prezzi hanno accelerato la loro caduta<\/strong>. cali in 8 delle 10 zone monitorate<\/p>\n crollano i prezzi nei quartieri dove erano cresciuti di pi\u00f9<\/strong>: porta vittoria (-5,7%; 15,1 euro\/m2), fiera-de angeli (-5,5%; 14,2 euro\/m2) e navigli-bocconi (-4,5%; 15,7 euro\/m2), la seconda zona pi\u00f9 cara della citt\u00e0 alle spalle del centro storico <\/strong>dove <\/strong>per un monolocale-mansarda si pu\u00f2 arrivare a pagare 1.250 euro\/mese (41,7 euro\/m2)<\/p>\n discorso a parte merita l\u2019area di corvetto-rogoredo (-5,2%, 12,9), al centro di un massiccio intervento di edilizia residenziale: l\u2019offerta di immobili in locazione in questa zona \u00e8 sensibilmente aumentata, come effetto anche della mancata vendita degli immobili che non hanno trovato acquirente. proprio l\u2019eccesso di offerta spiega il calo repentino delle quotazioni negli ultimi mesi<\/p>\n segno meno dappertutto<\/strong>: calano per il secondo semestre consecutivo comasina-bicocca (-4,7%; 12,5 euro\/m2) – che risulta anche il pi\u00f9 economico tra i quartieri oggetto di questo rapporto – chiesa rossa-gratosoglio (- 2,5%; 13,2 euro\/m2), greco-turro (- 2,5%; 12,7 euro\/m2) e lorenteggio-bande nere (-0,4%; 12,6 euro\/m2)<\/p>\n hanno tenuto solo citt\u00e0 studi-lambrate (+0,3%; 13,6 euro\/m2) e garibaldi-porta venezia (+0,2%; 15,1 euro\/m2)<\/strong> dove i prezzi sono rimasti pressoch\u00e9 invariati rispetto allo scorso febbraio<\/p>\n prezzi troppo alti, si va in provincia<\/strong>. in brianza prezzi ancora su del 5,1% nel primo semestre dell\u2019anno. quest\u2019area sembra non conoscere crisi, infatti dall\u2019anno scorso ad oggi i prezzi dei canoni sono passati da 9,3 euro\/m2 ai 10 attuali<\/p>\n \u201cin questi mesi abbiamo notato grande interesse degli utenti del nostro portale per gli immobili in affitto \u2013 ha rilevato paolo zanetti, amministratore delegato di idealista.it -, tuttavia i canoni sono calati. sembrano emergere comportamenti differenti sul fronte della domanda da parte di famiglie che, per prudenza o per effettiva necessit\u00e0, valutano tutte le soluzioni possibili prima di scegliere quella che considerano pi\u00f9 consona alle loro possibilit\u00e0. questo mutamento di atteggiamento del consumatore agevolato dal web, ci dice che se una volta a guidare la scelta erano le caratteristiche dell\u2019immobile, oggi a guidare la scelta \u00e8 il budget familiare\u201d<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" idealista.it: rapporto sul mercato degli affitti nella citt\u00e0 di milano, I semestre 2009<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[59],"tags":[3351,8064,5761,7742,4107,1343,7745,7741,7746],"class_list":["post-2464","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia-e-lavoro","tag-affitti","tag-canoni-affitto","tag-idealista-it","tag-indagine","tag-mercato-immobiliare","tag-milano","tag-portali-immobiliari","tag-rapporto","tag-real-estate"],"yoast_head":"\n