{"id":2523,"date":"2009-08-04T15:24:58","date_gmt":"2009-08-04T13:24:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/senza-categoria\/comprare-casa-a-miami-icon-south-beach\/"},"modified":"2018-06-04T20:18:59","modified_gmt":"2018-06-04T18:18:59","slug":"comprare-casa-a-miami-icon-south-beach","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/comunicati-stampa\/prodotti\/comprare-casa-a-miami-icon-south-beach\/","title":{"rendered":"Comprare Casa A Miami: ICON South Beach"},"content":{"rendered":"<p> VI presentiamo l&#8217;ICON a Miami Beach, un condominio di lusso dove potrai trovare l&#8217;appartamento adatto per le tue esigenze. Se ti \u00e8 capitato di visitare l\u2019hotel Delano di Miami avrai notato la lobby disegnata da Philippe Starck. Ed \u00e8 proprio lui il designer degli interni dell\u2019esclusivo condominio di South Beach chiamato ICON. <br \/>Situato a South Beach fronte acqua permette una vista mozzafiato sulla baia e sulla citt\u00e0. Tra i servizi esclusivi offerti abbiamo il servizio sicurezza 24h\/24, il valet parking 24h\/24, il servizio portineria 24h\/24, la connessione internet wireless nella lobby, nella sala ricreazione e nella zona piscina, la connessione internet alta velocit\u00e0 in tutti le unit\u00e0 immobiliari, la TV via cavo, incluso HBO.<br \/>Sono disponibili appartamenti con 1, 2 o 3 camere da letto, tutti equipaggiati con elettrodomescici marca SubZero e Miele, rubinetterie bagno by Philippe Starck, ascensore semi-privato per accesso ad ogni appartamento, mobili cucina by Dellacasa. Disponibile una video presentazione online <strong>qui<\/strong><\/p>\n<p>Miami \u00e8 una citt\u00e0 molto particolare, che basa il proprio sviluppo<br \/>\nsul sole, mare e divertimento. Possiede chilometri di spiagge bianche e<br \/>\nacque turchesi e grazie al fermento culturale che si \u00e8 sviluppato nel<br \/>\ncorso degli anni si presenta come una delle citt\u00e0 pi\u00f9 vive al mondo.<\/p>\n<p>Che siate interessati alle meraviglie naturali, alle attrazioni<br \/>\ntropicali, ai divertimenti hi-tech, al golf, agli sport acquatici, allo<br \/>\nshopping o semplicemente al relax, Miami \u00e8 in grado di offrirvi tutto<br \/>\nci\u00f2 che desiderate per tutto l\u2019anno.<\/p>\n<p>Miami nel corso degli anni si \u00e8 trasformata completamente: la sua<br \/>\nnuova urbanizzazione all\u2019avanguardia le ha permesso di aggiudicarsi nel<br \/>\n2008 il primo posto della classifica della rivista Forbes come citt\u00e0<br \/>\npi\u00f9 pulita, verde e libera da stress.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Conto corrente bancario<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>I cittadini italiani con il passaporto possono aprire un conto<br \/>\ncorrente negli Stati Uniti. Il conto corrente e il possesso di un<br \/>\nlibretto di assegni \u00e8 indispensabile per poter formulare una offerta<br \/>\nd\u2019acquisto, per depositare dal notaio l\u2019eventuale caparra che varia dal<br \/>\n5% al 10% del valore dell\u2019immobile e per gestire i ricavi se si decide<br \/>\ndi mettere a reddito l\u2019immobile acquistato.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Agente Immobiliare<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Tutte le transazioni immobiliari avvengono tramite l\u2019<strong>agente del compratore<\/strong> e l\u2019<strong>agente del venditore<\/strong>.<br \/>\nI mandati sono in esclusiva, ma tutti gli agenti utilizzano un sito web<br \/>\ncomune (multiple listing service) dove afferiscono tutti i mandati<br \/>\ndelle agenzie, evitando al compratore di dover interpellare pi\u00f9 agenti.<\/p>\n<p>Il grande vantaggio sta nel fatto che quando trovate un agente di fiducia, quest\u2019ultimo pu\u00f2 farvi vedere le <strong>proposte di tutte le agenzie <\/strong>e non dovete cambiare agente. Tutti gli agenti sono pagati unicamente dal venditore.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Ricerca virtuale<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>E\u2019 possibile visualizzare tutte le propriet\u00e0 direttamente sul web<br \/>\n(www.miamimmobili.it). Il compratore dopo aver ricercato e individuato<br \/>\nla propriet\u00e0 di suo interesse contatta l\u2019agente che provvede ad<br \/>\ninviargli la documentazione fotografica e successivamente lo accompagna<br \/>\na visitare gli immobili scelti.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Visite<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u2019agente immobiliare fa visitare tutti gli appartamenti che avete<br \/>\nscelto insieme. La consiglia sui palazzi pi\u00f9 richiesti e sui diversi<br \/>\nsviluppi della citt\u00e0 nella zona di suo interesse.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>L\u2019Offerta<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Dopo aver scelto l\u2019immobile si procede con una offerta scritta che<br \/>\ndeve prevedere la data del rogito. Entro questa data devono essere<br \/>\nversati sul conto corrente dell\u2019avvocato (corrisponde in Italia al<br \/>\nNotaio) i fondi necessari per saldare il venditore. Nell\u2019offerta devono<br \/>\nessere inserite tutte le clausole contrattuali che porteranno sino al<br \/>\nrogito: prezzo offerto, caparra, modalit\u00e0 di pagamento (con o senza<br \/>\nmutuo). Contestualmente alla presentazione dell\u2019offerta si provvede al<br \/>\nversamento dell\u2019anticipo sul conto corrente dell\u2019avvocato.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Accettazione<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Se l\u2019offerta o la eventuale contro-offerta sono accettate, lo stesso<br \/>\ndocumento si trasforma in contratto al momento della apposizione delle<br \/>\nfirme.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Ispezione (perizia)<br \/>\n<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Dopo la firma del contratto si dispone di circa 7 (sette) giorni per<br \/>\neffettuare l\u2019ispezione. Questa \u00e8 eseguita da un ispettore<br \/>\nprofessionale. Il costo della perizia (ispezione) dipende dal tipo di<br \/>\nappartamento e si aggira intorno ai 300 dollari.<\/p>\n<p>Se l\u2019ispettore rileva dei difetti che sono inferiori all\u20191.5% del<br \/>\nvalore dell\u2019immobile, il venditore ha l\u2019obbligo di ripararli, se invece<br \/>\nrileva che i difetti sono superiori al 1.5% del valore dell\u2019immobile il<br \/>\ncompratore pu\u00f2 decidere di recedere dall\u2019acquisto senza perdere nulla<br \/>\ndi quanto versato.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Rogito<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Il rogito si fa in generalmente entro 30 giorni dal giorno del<br \/>\ncontratto.Negli Stati Uniti la funzione svolta in italia dal Notaio \u00e8<br \/>\ndemandata ad un Avvocato che provvede alla stesura del rogito<br \/>\n(closing). L\u2019avvocato viene scelto dalla parte acquirente e provvede<br \/>\nalla verifica della titolarit\u00e0 del venditore ed esegue gli accertamenti<br \/>\nsull\u2019 esistenza di pendenze sul pagamento di tasse arretrate, ipoteche,<br \/>\npignoramenti, ecc.<\/p>\n<p>I costi del contratto della parte acquirente sono circa del 1% del<br \/>\nvalore dell\u2019immobile se non viene stipulato un mutuo. In presenza di un<br \/>\nmutuo le spese sono del 3-4%.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Tasse<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Le tasse di propriet\u00e0 sono circa il 2% del valore d\u2019aquisto e si<br \/>\npagano a novembre con sconto del 4% oppure al pi\u00f9 tardi a marzo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Miamimmobili presenta Icoun il condominio di extra-lusso per i pi\u00f9 esigenti. Disegnato da Philippe Starck.<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[212],"tags":[8256,8258,8257],"class_list":["post-2523","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-prodotti","tag-comprarecasaamiami","tag-icon","tag-miamimmobili"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.0 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Comprare Casa A Miami: ICON South Beach - Article Marketing<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/comunicati-stampa\/prodotti\/comprare-casa-a-miami-icon-south-beach\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Comprare Casa A Miami: ICON South Beach - Article Marketing\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Miamimmobili presenta Icoun il condominio di extra-lusso per i pi\u00f9 esigenti. Disegnato da Philippe Starck.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/comunicati-stampa\/prodotti\/comprare-casa-a-miami-icon-south-beach\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Article Marketing\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2009-08-04T13:24:58+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-06-04T18:18:59+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Redazione Comunicati Stampa\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Redazione Comunicati Stampa\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/comunicati-stampa\/prodotti\/comprare-casa-a-miami-icon-south-beach\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/comunicati-stampa\/prodotti\/comprare-casa-a-miami-icon-south-beach\/\"},\"author\":{\"name\":\"Redazione Comunicati Stampa\",\"@id\":\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/#\/schema\/person\/44372e4d4d0fa797b18e03ed1ace9017\"},\"headline\":\"Comprare Casa A Miami: ICON South Beach\",\"datePublished\":\"2009-08-04T13:24:58+00:00\",\"dateModified\":\"2018-06-04T18:18:59+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/comunicati-stampa\/prodotti\/comprare-casa-a-miami-icon-south-beach\/\"},\"wordCount\":820,\"commentCount\":0,\"keywords\":[\"comprare+casa+a+miami\",\"icon\",\"miamimmobili\"],\"articleSection\":[\"Prodotti\"],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/comunicati-stampa\/prodotti\/comprare-casa-a-miami-icon-south-beach\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/comunicati-stampa\/prodotti\/comprare-casa-a-miami-icon-south-beach\/\",\"url\":\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/comunicati-stampa\/prodotti\/comprare-casa-a-miami-icon-south-beach\/\",\"name\":\"Comprare Casa A Miami: ICON South Beach - Article Marketing\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/#website\"},\"datePublished\":\"2009-08-04T13:24:58+00:00\",\"dateModified\":\"2018-06-04T18:18:59+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/#\/schema\/person\/44372e4d4d0fa797b18e03ed1ace9017\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/comunicati-stampa\/prodotti\/comprare-casa-a-miami-icon-south-beach\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/comunicati-stampa\/prodotti\/comprare-casa-a-miami-icon-south-beach\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/comunicati-stampa\/prodotti\/comprare-casa-a-miami-icon-south-beach\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Comprare Casa A Miami: ICON South Beach\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/\",\"name\":\"Article Marketing\",\"description\":\"article marketing &amp; press release\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/#\/schema\/person\/44372e4d4d0fa797b18e03ed1ace9017\",\"name\":\"Redazione Comunicati Stampa\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/50e5c6421d3072f42e7ace803501602c60d75233d34e29fd05feb91c8760b792?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/50e5c6421d3072f42e7ace803501602c60d75233d34e29fd05feb91c8760b792?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Redazione Comunicati Stampa\"},\"url\":\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/author\/redazione-comunicati-stampa\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Comprare Casa A Miami: ICON South Beach - Article Marketing","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/comunicati-stampa\/prodotti\/comprare-casa-a-miami-icon-south-beach\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Comprare Casa A Miami: ICON South Beach - Article Marketing","og_description":"Miamimmobili presenta Icoun il condominio di extra-lusso per i pi\u00f9 esigenti. Disegnato da Philippe Starck.","og_url":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/comunicati-stampa\/prodotti\/comprare-casa-a-miami-icon-south-beach\/","og_site_name":"Article Marketing","article_published_time":"2009-08-04T13:24:58+00:00","article_modified_time":"2018-06-04T18:18:59+00:00","author":"Redazione Comunicati Stampa","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Scritto da":"Redazione Comunicati Stampa","Tempo di lettura stimato":"4 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/comunicati-stampa\/prodotti\/comprare-casa-a-miami-icon-south-beach\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/comunicati-stampa\/prodotti\/comprare-casa-a-miami-icon-south-beach\/"},"author":{"name":"Redazione Comunicati Stampa","@id":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/#\/schema\/person\/44372e4d4d0fa797b18e03ed1ace9017"},"headline":"Comprare Casa A Miami: ICON South Beach","datePublished":"2009-08-04T13:24:58+00:00","dateModified":"2018-06-04T18:18:59+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/comunicati-stampa\/prodotti\/comprare-casa-a-miami-icon-south-beach\/"},"wordCount":820,"commentCount":0,"keywords":["comprare+casa+a+miami","icon","miamimmobili"],"articleSection":["Prodotti"],"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/comunicati-stampa\/prodotti\/comprare-casa-a-miami-icon-south-beach\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/comunicati-stampa\/prodotti\/comprare-casa-a-miami-icon-south-beach\/","url":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/comunicati-stampa\/prodotti\/comprare-casa-a-miami-icon-south-beach\/","name":"Comprare Casa A Miami: ICON South Beach - Article Marketing","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/#website"},"datePublished":"2009-08-04T13:24:58+00:00","dateModified":"2018-06-04T18:18:59+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/#\/schema\/person\/44372e4d4d0fa797b18e03ed1ace9017"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/comunicati-stampa\/prodotti\/comprare-casa-a-miami-icon-south-beach\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/comunicati-stampa\/prodotti\/comprare-casa-a-miami-icon-south-beach\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/comunicati-stampa\/prodotti\/comprare-casa-a-miami-icon-south-beach\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Comprare Casa A Miami: ICON South Beach"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/#website","url":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/","name":"Article Marketing","description":"article marketing &amp; press release","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/#\/schema\/person\/44372e4d4d0fa797b18e03ed1ace9017","name":"Redazione Comunicati Stampa","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/50e5c6421d3072f42e7ace803501602c60d75233d34e29fd05feb91c8760b792?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/50e5c6421d3072f42e7ace803501602c60d75233d34e29fd05feb91c8760b792?s=96&d=mm&r=g","caption":"Redazione Comunicati Stampa"},"url":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/author\/redazione-comunicati-stampa\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2523","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2523"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2523\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":55688,"href":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2523\/revisions\/55688"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2523"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2523"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2523"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}