Alla data del 30 giugno 2009 il valore
\ncomplessivo netto (NAV) del Fondo \u00e8 risultato pari a
\n196.838.458 euro con un decremento rispetto al 31 dicembre 2008 del
\n2,94% (il valore a quella data era pari a 202.806.820 euro). Tale
\ndecremento \u00e8 riconducibile prevalentemente alle minusvalenze
\nda valutazione del portafoglio immobiliare del Fondo, legate al
\ngenerale andamento del mercato.<\/p>\n
Infatti come si legge nella Relazione
\ndi Stima dall\u2019Esperto Indipendente CB Richard Ellis: \u201cl\u2019attuale
\ncrisi globale che ha coinvolto anche alcune banche ed istituzioni
\nfinanziarie mondiali, ha creato un diffuso e allarmante grado di
\nincertezza nel mercato immobiliare di tutto il mondo. In tale
\nscenario \u00e8 possibile che prezzi e valori possano incontrare un
\nperiodo di estrema volatilit\u00e0, fino a quando il mercato non
\navr\u00e0 recuperato condizioni di stabilit\u00e0\u201d.<\/p>\n
Il valore unitario della quota,
\ncalcolato dividendo il NAV per il numero di quote emesse (2.105.323),
\nrisulta essere pari a 93,496 euro con un decremento di euro 2,835
\nper singola quota rispetto al 31 dicembre 2008.\n<\/p>\n
Il patrimonio immobiliare, come da
\nRelazione di Stima degli Esperti Indipendenti, ammonta a 220,979
\nmilioni di euro, la liquidit\u00e0 disponibile a 36,872 milioni di
\neuro e le altre attivit\u00e0 a 24,572 milioni di euro, di cui la
\nposta pi\u00f9 rilevante \u00e8 costituita dal credito IVA per
\n20,193 milioni di euro, di cui 19,737 milioni di euro richiesto a
\nrimborso all\u2019Agenzia delle Entrate.<\/p>\n
Tra le passivit\u00e0, pari
\ncomplessivamente a 85,669 milioni di euro, la voce pi\u00f9
\nrilevante \u00e8 il debito per il finanziamento ipotecario acceso
\nnel periodo, a fronte degli investimenti effettuati, pari a 79,492
\nmilioni di euro.<\/p>\n
Dalle risultanze della presente
\nRelazione semestrale non ricorrono le condizioni per la distribuzione
\ndi proventi, considerando che nel primo semestre 2009 il Fondo ha
\nregistrato una perdita di periodo pari a 5.968.362 euro.<\/p>\n
La SGR ha comunicato mensilmente alla
\nBanca d\u2019Italia, a partire dal 23 gennaio 2009, il superamento del
\nlimite di concentrazione previsto dalla disciplina del Provvedimento
\ndella Banca d\u2019Italia del 14 aprile 2005.<\/p>\n
In tale occasione, la Societ\u00e0 ha
\nreso noto all\u2019Autorit\u00e0 di Vigilanza il proprio impegno
\nnell\u2019attivit\u00e0 di ricerca di nuovi asset volto a cogliere le
\nopportunit\u00e0 offerte dal mercato alla luce del tendenziale
\nabbassamento delle quotazioni degli immobili.\n<\/p>\n
Si segnala che successivamente alla
\nchiusura del periodo di riferimento in data 24 luglio 2009 il Fondo
\nha gi\u00e0 sottoscritto un atto di compravendita avente ad oggetto
\nun immobile sito in Milano, Via Quaranta, 40: l\u2019immobile ad uso
\ndirezionale ha una superficie complessiva lorda pari a 9.050 mq.,
\ncome gi\u00e0 comunicato al mercato in data 24 luglio 2009.<\/p>\n
Oltre a tale acquisizione, la SGR ha
\npresentato un\u2019offerta non vincolante volta all\u2019acquisto di un
\npacchetto di immobili a reddito nel settore entertainment per cui \u00e8
\nin corso l\u2019attivit\u00e0 di due diligence. Tali investimenti
\nsaranno effettuati sia ricorrendo alla liquidit\u00e0 disponibile
\ndel Fondo sia al potenziale indebitamento residuo relativo ai nuovi
\nimmobili acquistati e dall\u2019attuale patrimonio del Fondo ad oggi non
\nipotecato, coerentemente con i limiti di indebitamento complessivo
\ndel Fondo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Il Consiglio di Amministrazione di Fimit SGR (Amm. delegato Massimo Caputi) riunitosi in data 29 luglio 2009 ha approvato la Relazione semestrale al 30 giugno 2009 del Fondo Delta Immobiliare – Fondo Comune di Investimento Immobiliare di Tipo Chiuso, gestito da Fimit SGR e quotato sul segmento MIV di Borsa Italiana S.p.A. (codice di negoziazione QFDI; codice ISIN IT0004105273).<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[190],"tags":[8693,8697,8695,8694,8698,8696],"class_list":["post-2660","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-comunicati-stampa","tag-fimit","tag-fimit-sgr","tag-fondi-immobiliari","tag-fondo-delta","tag-immobile-milano","tag-massimo-caputi"],"yoast_head":"\n