{"id":27599,"date":"2012-06-21T00:18:22","date_gmt":"2012-06-20T22:18:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/senza-categoria\/il-mercato-degli-affitti-abitativi\/"},"modified":"2012-06-21T00:18:22","modified_gmt":"2012-06-20T22:18:22","slug":"il-mercato-degli-affitti-abitativi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/casa\/il-mercato-degli-affitti-abitativi\/","title":{"rendered":"Il mercato degli affitti abitativi"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.affittiafirenze.it\" title=\"affitti a firenze\">Affitti a Firenze<\/a><\/p>\n<p>La casa di propriet&agrave; &egrave; da sempre stato uno degli obbiettivi primari degli Italiani, pochi Italiani delle generazioni passate si sono adattati a rimanere in affitto ed in molti hanno preferito la strada del mutuo per acquistare casa, grazie anche a condizioni e prospettive economiche molto pi&ugrave; favorevoli ad impegni debitori di lunga durata, nei decenni scorsi i mutui venivano concessi con molta pi&ugrave; facilit&agrave; e gli stessi contratti di lavoro contribuivano a dare maggiori rassicurazioni agli istituti di credito in materia di solvibilit&agrave; del mutuo. Oggi al contrario oltre alla precariet&agrave; stessa di molti contratti di lavoro esiste un&#8217;incertezza economica generale che mette a rischio gli stessi contratti di lavoro a tempo indeterminato, le banche hanno aumentato le garanzie necessarie per accedere ai mutui ed al tempo stesso hanno diminuito il tetto degli importi da dare per l&#8217;acquisto di un immobile, paradossalmente ci troviamo in una situazione dove chi ha le garanzie necessarie per un mutuo non ha praticamente bisogno di un supporto bancario perch&egrave; gi&agrave; solvibile con mezzi propri. Le attuali condizioni gi&agrave; di per se negative per il mercato immobiliare per quanto riguarda le vendite, hanno subito un ulteriore colpo dalla politica tributaria che lo stato Italiano ha deciso di adottare per far cassa, rintegrando nel gi&agrave; oneroso panorama fiscale la tassa sulla prima casa e ulteriori pesanti case su eventuali altre case di propriet&agrave;, in questo contesto il mercato immobiliare ha subito un crollo di vendite che in alcuni casi hanno gi&agrave; portato un calo dei prezzi degli immobili in vendita ed una difficile ricollocazione sul mercato stesso. Rimanendo comunque la casa un bene primario del quale non &egrave; possibile rinunciare, l&#8217;attuale situazione ha rilanciato il mercato degli affitti che sembra essere l&#8217;unica soluzione possibile per molte persone oltre a rappresentare allo stesso tempo una soluzione anche per chi magari gi&agrave; proprietario di un immobile avesse bisogno un&#8217;ulteriore ubicazione senza cos&igrave; incorrere in onerose tassazioni, oltretutto nell&#8217;attuale fase economica l&#8217;acquisto di una casa non si pu&ograve; pi&ugrave; considerare nemmeno un buon investimento a meno che non si riesca ad ottenere prezzi veramente stracciati che possano mettere al sicuro da ulteriori cali dei prezzi delle case in vendita. In sostanza nel permanere dell&#8217;attuale situazione si presenta una fase di crescita dei prezzi degli affitti soprattutto per quanto riguarda quelle zone dove la richiesta di abitazioni rimanga dinamica per motivi di studio, turismo o lavoro, per le restanti zone i prezzi degli affitti dovrebbero rimanere stabili, data anche la nuova normativa che garantisce ai proprietari di<\/p>\n<p>immobili da affittare agevolazioni fiscali per chi stipuli contratti di affitto ad uso abitativo concordati secondo canoni basati su accordi territoriali delle organizzazioni sindacali dei proprietari e degli inquilini. Tali contratti oltre allo scopo di tentare di calmeriare i prezzi degli affitti hanno anche l&#8217;obbiettivo di favorire l&#8217;emersione degli affitti non dichiarati e i contratti non regolarmente dichiarati, le agevolazioni per i proprietari in caso di contratto concordato riguardano agevolazioni con detrazione del 40,5 % sull&#8217;imponibile irpef oltre ad una riduzione del 30% della tassa di registro e riduzione dell&#8217;aliquota ici da parte del comune in questione.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>l&#8217;attuale situazione ha rilanciato il mercato degli affitti che sembra essere l&#8217;unica soluzione possibile per molte persone oltre a rappresentare allo stesso tempo una soluzione anche per chi magari gi\u00e0 proprietario di un immobile avesse bisogno un&#8217;ulteriore ubicazione senza cos\u00ec incorrere in onerose tassazioni<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[390],"tags":[3351,36706,36707,4107,180],"class_list":["post-27599","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-casa","tag-affitti","tag-affitti-abitativi","tag-casa-di-proprieta","tag-mercato-immobiliare","tag-mutui"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.0 - 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