{"id":27994,"date":"2012-07-10T15:37:08","date_gmt":"2012-07-10T13:37:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/senza-categoria\/mutuo-prima-casa-quali-le-agevolazioni\/"},"modified":"2012-07-10T15:37:08","modified_gmt":"2012-07-10T13:37:08","slug":"mutuo-prima-casa-quali-le-agevolazioni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/economia-e-lavoro\/mutuo-prima-casa-quali-le-agevolazioni\/","title":{"rendered":"Mutuo prima casa, quali le agevolazioni"},"content":{"rendered":"<p><em>La disciplina in materia di oneri fiscali per la prima casa.<\/em><br \/>Comprare la prima casa &egrave; tradizionalmente il sogno di ogni giovane coppia o single che si appresta a lasciare il &#8220;nido&#8221; dei genitori per vivere da solo: un momento difficile ma entusiasmante, forse una delle prime scelte davvero importanti per la responsabilit&agrave; che porta, con i mutui da pagarsi in pi&ugrave; anni, anche sul proprio futuro.<br \/>Preoccupazioni che vengono minimizzate di fronte alla prospettiva di scegliersi proprio l&#8217;appartamento dei propri sogni o magari la villetta con ampio giardino in periferia, da modellare e arredare secondo il proprio gusto fino a sentirla davvero a propria immagine e somiglianza. Quello della prima casa &egrave; un diritto riconosciuto anche dalle leggi dello Stato italiano, che infatti prevede <a href=\"http:\/\/www.mutuoprimacasa.com\/agevolazioni-e-detrazioni-fiscali.html\" title=\"Agevolazioni mutuo prima casa\">agevolazioni per un mutuo prima casa<\/a>, con detrazioni e tariffe forfettarie che rendono meno oneroso quello che &egrave; gi&agrave; un esborso molto significativo, soprattutto in tempi di crisi, con le banche poco disposte ad accordare prestiti di importo troppo alto o a situazioni traballanti.<\/p>\n<ul>\n<\/p>\n<li><strong>Il tasso agevolato<\/strong><\/li>\n<p>\n<\/ul>\n<p>Il primo vantaggio in termini di agevolazioni per il mutuo prima casa &egrave; naturalmente quello del tasso agevolato, che permette di applicare <strong>aliquote pi&ugrave; basse<\/strong> per le imposte indirette. In altre parole, le tasse che devono essere versate da chi contrae il mutuo allo Stato, non sono pari a quelle relative agli altri mutui e quindi al 2%, ma sono solo lo 0,25% del valore del bene casa; c&#8217;&egrave; da ricordare che &#8220;agevolato&#8221; non sempre viene considerato un termine prettamente tecnico e quindi le banche possono considerare &#8220;agevolati&#8221; altri mutui che propongono dilazioni nel pagamento di rate o altro.<\/p>\n<ul>\n<\/p>\n<li><strong>Detraibilit&agrave; e fondi speciali<\/strong><\/li>\n<p>\n<\/ul>\n<p>Altre agevolazioni fiscali per il mutuo prima casa sono quelle che riguardano la <strong>detraibilit&agrave; dall&#8217;imposta sul reddito<\/strong> degli interessi e oneri accessori fino a un massimo del 19%. Inoltre &egrave; stato istituito un Fondo per l&rsquo;accesso al credito per l&rsquo;acquisto della prima casa, rivolto soprattutto ai lavoratori precari, con contratti di lavoro atipici o a tempo determinato: i destinatari sono le <strong>giovani coppie<\/strong> coniugate o i <strong>nuclei familiari con figli minori<\/strong>, anche monogenitoriali. L&#8217;et&agrave; massima dev&#8217;essere di 35 anni, il reddito ISEE non superiore ai 35.000 euro (massimo 50% da lavoro a tempo indeterminato) e non bisogna essere proprietari di altri immobili.<\/p>\n<ul>\n<\/p>\n<li><strong>Forfait e altre agevolazioni<\/strong><\/li>\n<p>\n<\/ul>\n<p>Esistono infine altre agevolazioni acquistando la prima casa che riguardano l&#8217;imposta di registro, l&#8217;imposta ipotecaria, l&#8217;imposta catastale e l&#8217;imposta sul valore aggiunto, ovvero l&#8217;IVA. Acquistando da privato, l&#8217;<strong>imposta di registro<\/strong> &egrave; pari al 3% (invece del 7% per le non prima casa), mentre le <strong>imposte ipotecaria<\/strong> e <strong>catastale<\/strong> sono forfettariamente pari a 168 euro (invece rispettivamente del 2% e dell&#8217;1% per i mutui seconda casa e oltre). Acquistando da impresa il regime &egrave; simile, l&#8217;unica differenza &egrave; relativa all&#8217;IVA che &egrave; del 4% per gli immobili non di lusso invece del 10% di regola negli altri casi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Per venire incontro a chi sta per comprarsi la prima casa con un mutuo, esistono numerose agevolazioni per risparmiare denaro e imposte forfettarie. 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