{"id":2949,"date":"2009-10-06T15:43:59","date_gmt":"2009-10-06T13:43:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/senza-categoria\/pochi-consigli-per-il-vostro-appartamento-da-sogno-in-messico\/"},"modified":"2009-10-06T15:43:59","modified_gmt":"2009-10-06T13:43:59","slug":"pochi-consigli-per-il-vostro-appartamento-da-sogno-in-messico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/economia-e-lavoro\/pochi-consigli-per-il-vostro-appartamento-da-sogno-in-messico\/","title":{"rendered":"Pochi consigli per il vostro appartamento da sogno in Messico"},"content":{"rendered":"

Se siete alla ricerca di un posto al sole dove trascorrere le ferie,
\noppure anche molti mesi all\u2019anno, dovreste seriamente prendere in
\nconsiderazione l\u2019idea di comprare una casa in Messico.<\/p>\n

\u00c8
\nvero che in questo periodo si \u00e8 parlato del Messico soprattutto a causa
\ndell\u2019influenza, ma onor del vero l\u2019allarmismo appare assolutamente
\ningiustificato, dato che l\u2019influenza pare aver tassi di mortalit\u00e0
\ninferiori alle normali influenze stagionali ed \u00e8 in massima parte sotto
\ncontrollo. Oltretutto nel breve periodo, grazie anche al vaccino,
\nl\u2019emergenza cesser\u00e0 del tutto, se mai c\u2019\u00e8 davvero stata e i pericoli
\npraticamente inesistenti. Anzi, considerato il clamore e le paure
\nsuscitate da questo fenomeno, potrebbe essere proprio il momento per
\napprofittare della vendita case Messico<\/a> e fare buoni affari.<\/p>\n

Il
\nconsiglio per chi vuole investire in Messico – con successo e serenit\u00e0
\n– \u00e8 di affidarsi a un intermediario immobiliare di provata seriet\u00e0 e di
\nnotevole esperienza. Il \u00abfaccio da me\u00bb, soprattutto in terra straniera,
\npu\u00f2 risultare infatti molto svantaggioso in termini di perdite di tempo
\ne di denaro. Fatta questa importante premessa, ecco in sintesi alcune
\ninformazioni-base da conoscere prima di acquistare immobili o
\ninformarsi sulle case vendita Messico.<\/p>\n

L\u2019atto
\npubblico di compravendita rappresenta lo strumento giuridico idoneo al
\ntrasferimento della propriet\u00e0: tale atto deve essere iscritto nel
\nRegistro Pubblico della Propriet\u00e0 del luogo dove si trova
l\u2019immobile.
\nPer poter essere registrato, il contratto di compravendita deve essere
\nstipulato davanti ad un notaio e da questi autenticato.<\/p>\n

Il
\nnotaio svolge un ruolo chiave nelle procedure relative alla
\ncompravendita di beni immobili in Messico. Innanzitutto deve verificare
\nche l\u2019immobile oggetto della compravendita sia libero da lacci ed
\nipoteche: e questo \u00e8 un punto particolarmente importante e delicato.
\nPrima di rogare l\u2019atto, infatti, il notaio ottiene il certificato di
\nassenza di gravami sull\u2019immobile rilasciato dal Registro Pubblico della
\npropriet\u00e0 dove \u00e8 situato il bene. Questo certificato consente di
\nconoscere da chi e quando la propriet\u00e0 sia stata acquisita, e
\nsoprattutto se l\u2019immobile \u00e8 libero da diritti reali di godimento
\n(usufrutto, servit\u00f9 di passaggio,
superficie o enfiteusi) o di garanzia (ipoteca), che limiterebbero la libert\u00e0 di disporne del futuro proprietario.<\/p>\n

La
\nLegge sugli Investimenti Esteri proibisce alle persone fisiche
\nstraniere di acquistare i beni immobili destinati a uso abitativo
\nsituati nella cosiddetta \u00abZona Restringida\u00bb, un\u2019area collocata in un
\nraggio di 100 km dalle frontiere e di 50 km dalle coste. Un\u2019area per\u00f2
\nmolto interessante, infatti in molti vorrebbero acquistare appartamenti Playa del Carmen
\ne altre bellissime localit\u00e0 lungo la costa e lungo la riviera Maya. Lo
\nstrumento giuridico necessario per superare il divieto menzionato \u00e8 il
\nfedecommesso ("Fideicomiso" in spagnolo), una formula molto flessibile
\nche assomiglia all\u2019istituto italiano del negozio fiduciario. Il rogito
\ncosta circa il 4 – 5% del costo dell’immobile (fra parcelle notarili,
\nspese legali varie e iscrizione dei proprietario nel Registro Pubblico
\ndella Propriet\u00e0). A ci\u00f2 si deve aggiunge il costo della costituzione
\ndel Fideicomiso bancario che \u00e8 di circa 3 mila dollari.<\/p>\n

Un’alternativa al "Fideicomiso" \u00e8 la costituzione di una societ\u00e0 in Messico a cui intestare l\u2019immobile.<\/p>\n

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Se siete alla ricerca di un posto al sole dove trascorrere le ferie, oppure anche molti mesi all\u2019anno, dovreste seriamente prendere in considerazione l\u2019idea di comprare una casa in Messico.<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[59],"tags":[9513,9511,9512],"class_list":["post-2949","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia-e-lavoro","tag-appartamenti-cancun","tag-appartamenti-playa-del-carmen","tag-vendita-case-messico"],"yoast_head":"\nPochi consigli per il vostro appartamento da sogno in Messico - Article Marketing<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/economia-e-lavoro\/pochi-consigli-per-il-vostro-appartamento-da-sogno-in-messico\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Pochi consigli per il vostro appartamento da sogno in Messico - 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