{"id":33098,"date":"2013-03-07T11:58:16","date_gmt":"2013-03-07T10:58:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/senza-categoria\/una-bugia-pesante-quanto-un-mattone-parte-1\/"},"modified":"2013-03-07T11:58:16","modified_gmt":"2013-03-07T10:58:16","slug":"una-bugia-pesante-quanto-un-mattone-parte-1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/societa\/persone\/una-bugia-pesante-quanto-un-mattone-parte-1\/","title":{"rendered":"Una bugia pesante quanto un mattone (parte 1)"},"content":{"rendered":"

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Da un po’ di tempo sostengo che la grande bugia di questo decennio è che la casa di proprietà sia un bene alla portata di tutti, anzi, un diritto di tutti.
\nA guardare bene i fatti, tutti gli attori del settore, banche, mediatori creditizi, agenti immobiliari, costruttori, famiglie, hanno interpretato un ruolo importante di questa tragedia contemporanea, con un finale che vede tutti perdenti.
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\nPerdenti le banche<\/strong> con esposizioni in corso per l’acquisto di abitazioni per oltre 366 miliardi di euro e con un relativo tasso di sofferenza a doppia cifra;
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\nPerdenti i mediatori creditizi<\/strong>, con un mercato dei finanziamenti immobiliari ridotto al lumicino e loro stessi decimati da una normativa che li ha ridimensionati del 90%, a circa 1.365 unità, e che dovranno trovare inquadramento (se vorranno proseguire l’attività) in una delle 93 società iscritte all’OAM (delle quali 52 ancora non operative alla data odierna);<\/p>\n

 
\nPerdenti gli agenti immobiliari<\/strong>, con un numero di compravendite ridotto del 50% in sei anni (il 2012 si chiude ai livelli del 1986), una quota ancora alta (40% stimato) di vendite non intermediate e la stretta creditizia che inibisce l’accesso ai mutui;
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Perdenti i costruttori<\/strong>, con uno stock di invenduto di circa 130.000 nuove unità immobiliari, molto spesso gravate da debiti bancari e con manufatti non allineati agli standard qualitativi richiesti, per finiture e classe energetica;
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Perdenti le famiglie<\/strong>, nelle migliori delle ipotesi con un debito trentennale, nelle peggiori ad alimentare i 30 miliardi di euro di sofferenze (dato 2011), purtroppo in crescita, con decine di migliaia di abitazioni che finiscono in asta (il 65% delle aste immobiliari riguarda le abitazioni).
\nA questo punto, unendo i punti (come nel gioco dei bambini<\/em>), non è difficile visualizzare il nuovo che verrà, ma di cui sentiamo già i primi fortissimi effetti.
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