{"id":33561,"date":"2013-03-25T19:37:31","date_gmt":"2013-03-25T18:37:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/senza-categoria\/la%80%99identikit-del-nuovo-amministratore-condominiale\/"},"modified":"2013-03-25T19:37:31","modified_gmt":"2013-03-25T18:37:31","slug":"la%80%99identikit-del-nuovo-amministratore-condominiale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/comunicati-stampa\/servizi\/la%80%99identikit-del-nuovo-amministratore-condominiale\/","title":{"rendered":"L\u2019identikit del nuovo amministratore condominiale"},"content":{"rendered":"<p>Il nuovo amministratore pu&ograve; restare in carica due anni, deve necessariamente possedere requisiti di formazione e onorabilit&agrave;, e non deve risultare condannato per delitti contro la Pubblica Amministrazione. Questo &egrave; il suo identikit dopo la riforma del condominio. Anche il requisito culturale diventa importante, infatti per amministrare il condominio occorre avere almeno il diploma di maturit&agrave;, e aver frequentato un apposito corso e, laddove sia richiesto dall&#8217;assemblea, stipulare una speciale polizza assicurativa a tutela dai rischi derivanti dal proprio operato. I due anni non sono per&ograve; vincolanti, infatti l&#8217;amministratore potr&agrave; essere licenziato prima della fine del mandato qualora commetta, o abbia commesso, gravi irregolarit&agrave; fiscali o non abbia aperto o utilizzato il conto corrente condominiale. &ldquo;Questi punti mi sembrano molto rilevanti&rdquo; afferma Luca Bensaia, direttore di <a href=\"http:\/\/www.managerimmobiliari.it\/\">Manager Immobiliari<\/a>, societ&agrave; che opera a Milano e a Bologna &ldquo;&egrave; importante che anche, e soprattutto in questa professione, si impongano logiche di responsabilit&agrave; e onorabilit&agrave;. Il cittadino deve assolutamente essere tutelato rispetto alle problematiche derivanti dalla cattiva gestione di un condominio&rdquo;.<br \/>La societ&agrave; Manager Immobiliari, dopo oltre quindici anni di esperienza nel settore, &egrave; pronta ad affrontare questa sfida con la competenza che la figura dell&rsquo;amministratore deve possedere. &ldquo;Noi di Manager Immobiliari&rdquo; continua Bensaia &ldquo;abbiamo sempre lavorato rispettando le caratteristiche che un buon amministratore condominiale deve avere. Siamo pronti a garantire ai cond&ograve;mini un professionista che sappia davvero assicurare il buon funzionamento del servizio alla luce di quello che stabilisce la legge e di quelle che sono le reali esigenze degli utenti&rdquo;. Il nuovo amministratore dovr&agrave; indicare quanto chiede come compenso al momento della nomina.<br \/>Inoltre chi si vuole svincolare dall&#8217;impianto centralizzato potr&agrave; farlo senza dover attendere il benestare dell&#8217;assemblea, ma a patto di non creare pregiudizi agli altri e di continuare a pagare la manutenzione straordinaria dell&#8217;impianto condominiale.<br \/>Il quorum diventa pi&ugrave; basso per deliberare, dovr&agrave; essere pari alla maggioranza degli intervenuti in assemblea, che rappresentino almeno la met&agrave; dei millesimi per l&#8217;installazione di impianti di videosorveglianza sulle parti comuni dell&#8217;edificio, e per deliberare l&#8217;installazione di impianti per la produzione di energia eolica, solare o comunque rinnovabile. Identica maggioranza anche per deliberare l&#8217;attivazione, a cura dell&#8217;amministratore e a spese dei cond&ograve;mini, di un sito internet del condominio, ad accesso individuale protetto da una password, per consultare e stampare in formato digitale i rendiconti mensili e gli altri documenti dell&#8217;assemblea. Basteranno i quattro quinti dei consensi, infine, per il cambio di destinazione d&#8217;uso dei locali comuni. Potranno impugnare le delibere assembleari, per annullarle, anche i condomini che si sono astenuti. in caso In caso di controversie da parte dell&rsquo;amministratore sar&agrave; obbligatoria la mediazione.<br \/>Di fronte ai cambiamenti in atto dunque l&rsquo;amministratore non basta pi&ugrave;, occorre un Manager Immobiliare!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Importanti novit\u00e0 hanno investito la figura dell&#8217;amministratore di condominio, soprattutto in seguito alla riforma. 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