{"id":3965,"date":"2010-01-27T15:15:06","date_gmt":"2010-01-27T14:15:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/senza-categoria\/un-modo-efficace-per-fare-progredire-la-propria-azienda\/"},"modified":"2010-01-27T15:15:06","modified_gmt":"2010-01-27T14:15:06","slug":"un-modo-efficace-per-fare-progredire-la-propria-azienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/economia-e-lavoro\/aziende\/un-modo-efficace-per-fare-progredire-la-propria-azienda\/","title":{"rendered":"Un modo efficace per fare progredire la propria azienda?"},"content":{"rendered":"

IL
\nCONTRATTO DI LEASING!<\/strong><\/p>\n

Cos\u00ec come chi non ha la possibilit\u00e0 o la
\nnecessit\u00e0 di acquistare un immobile propende per un contratto di locazione,
\nallo stesso modo chi non ha intenzione di investire capitali per l\u2019acquisto di
\nmacchinari o attrezzature deperibili nel tempo ricorre ad un contratto di
\nleasing. <\/p>\n

Con il termine leasing<\/em><\/strong> (dall’inglese<\/a>
\n\u201cto lease\u201d<\/em> che significa affittare<\/strong>) si identifica la cosiddetta locazione
\nfinanziaria<\/strong>. Il leasing \u00e8 un contratto
\natipico, in quanto non espressamente disciplinato da norme del
\ncodice civile; sorto nella sfera bancaria anglosassone
\ndiverse decine di anni fa, ormai ha raggiunto una vastissima diffusione anche
\nin Italia e nel resto del mondo. <\/p>\n

Con il contratto
\ndi leasing un soggetto (detto locatore<\/strong> o concedente<\/strong>) concede ad
\nun altro soggetto (detto utilizzatore<\/strong>), dietro corrispettivo di un
\ncanone periodico, il diritto di utilizzare un dato bene
\nper un determinato lasso di tempo; allo scadere di questo termine prefissato la
\nparte che ha ricevuto il godimento del bene pu\u00f2 optare per la prosecuzione del
\ngodimento, per la riconsegna del bene, per l\u2019acquisto della propriet\u00e0 mediante
\nversamento di un prezzo stabilito (\u201cprezzo
\ndi riscatto<\/strong>\u201d) o per la sostituzione del bene con un altro maggiormente
\nadeguato alle proprie esigenze. Per tutelare il locatore dai rischi di perdita
\nderivanti da un\u2019eventuale insolvenza di pagamento dell\u2019utilizzatore, il primo
\ncanone corrisposto da quest\u2019ultimo \u00e8 solitamente pi\u00f9 cospicuo rispetto ai seguenti
\ne, per tale motivo, \u00e8 detto \u201cmaxicanone
\niniziale\u201d<\/strong>. <\/p>\n

Si distinguono solitamente due diverse tipologie di
\nleasing:<\/p>\n

– leasing operativo;<\/p>\n

– leasing finanziario<\/p>\n

Il leasing
\noperativo<\/strong> \u00e8 la forma pi\u00f9 arcaica assunta dall\u2019istituto; in ambito civile,
\ntale forma di leasing \u00e8 riconducibile allo schema tipico della locazione,
\ndell\u2019affitto o del noleggio. L\u2019impresa utilizzatrice ricorre ad esso per conseguire
\nla momentanea disponibilit\u00e0 di beni strumentali utili alla conduzione
\ndell\u2019azienda. Contrariamente al leasing finanziario, quello operativo \u00e8
\nespressione di un rapporto bilaterale, in quanto non prevede l\u2019esistenza di tre
\ndifferenti soggetti (proprietario del bene, societ\u00e0 finanziaria, ditta
\nutilizzatrice), dato che l\u2019impresa concedente \u00e8 di solito anche produttrice del
\nbene. La durata del contratto, di norma, \u00e8 breve (spesso inferiore a un anno e
\nraramente superiore a tre); il canone versato corrisponde allo spettante
\ngodimento del bene, ma non include una quota di prezzo o di valore capitale dello
\nstesso bene. Alla scadenza del contratto l\u2019oggetto dell\u2019utilizzo deve essere
\nrestituito.<\/p>\n

Il leasing
\nfinanziario <\/strong>presuppone, invece, l\u2019esistenza di un rapporto trilaterale;
\nesso si configura come quell\u2019operazione attraverso la quale una societ\u00e0
\nfinanziaria acquista, per conto di un\u2019impresa, un bene a questa utile per lo
\nsvolgimento della propria attivit\u00e0 commerciale o industriale e alla stessa lo
\ncede poi in godimento per un periodo solitamente includente la sua intera vita
\nproduttiva. La societ\u00e0 di leasing non \u00e8 anche produttrice del bene, ma ricorre
\na tale operazione finanziaria allo scopo di investire capitali. Il
\nfinanziamento richiesto dall\u2019impresa utilizzatrice \u00e8 quindi finalizzato
\nall\u2019acquisto di un bene strumentale da collocare a lungo termine nel proprio
\nciclo produttivo. La durata del contratto \u00e8 compresa tra 2 e 5 anni. <\/p>\n

Sia nel leasing operativo che in quello
\nfinanziario, <\/strong>solitamente,
\nil rapporto fra le parti si conclude con il riscatto del bene.<\/strong><\/strong><\/p>\n

A seconda delle caratteristiche del bene oggetto del contratto si \u00e8 soliti
\ndistinguere:<\/p>\n