{"id":4113,"date":"2010-02-12T16:28:30","date_gmt":"2010-02-12T15:28:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/senza-categoria\/rumori-e-immissioni-moleste-in-condominio\/"},"modified":"2010-02-12T16:28:30","modified_gmt":"2010-02-12T15:28:30","slug":"rumori-e-immissioni-moleste-in-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/casa\/rumori-e-immissioni-moleste-in-condominio\/","title":{"rendered":"Rumori e immissioni moleste in Condominio"},"content":{"rendered":"

 Le liti condominiali che pi\u00f9
\nspesso sfociano in liti giudiziarie, sono quelle legate alla immissione di
\nrumori e odori, fuori dalla normale tollerabilit\u00e0.<\/p>\n

Il
\ncodice civile pone una tutela in tal senso all\u2019art.844, \u201cvietando immissioni di fumo e calore, esalazioni, rumori, scuotimenti e
\nsimili propagazioni<\/em>\u201d. Col passare del tempo e per elaborazioni
\ngiurisprudenziale, la tutela, una volta appannaggio del Giudice di Pace, viene
\noggi maggiormente garantita dall\u2019intervento del giudice unico, servendosi
\nsempre pi\u00f9 spesso della procedura di cui all\u2019art.700. Il provvedimento d\u2019urgenza infatti garantisce in molti casi l\u2019interruzione
\nimmediata di quelle esalazioni e\/o immissioni di suoni molesti, con un velocit\u00e0
\nche una normale procedura giurisdizionale non pu\u00f2 tecnicamente garantire<\/u><\/strong>.
\nI problemi de quo sono sempre pi\u00f9 tipici dei condomini, dai quali, causa i
\nmateriali di costruzione ormai utilizzati, \u00e8 norma avvertire ogni e qualsiasi
\nrumore proveniente dagli appartamenti attigui, o ancor peggio provenienti dalle
\nattivit\u00e0 commerciali poste al piano terra solitamente.<\/p>\n

I
\nrimedi avverso tali problematiche potrebbero trovare una tutela, anche tramite
\nintercessione dell\u2019amministratore, solo se sono state previste sanzioni per i
\ntrasgressori della quiete condominiale, diversamente le alternative sono di tre
\ntipi:<\/p>\n

1)
\nricorso al Giudice di Pace, competente per questa materia;<\/p>\n

2)
\nricorso alla procedura d\u2019urgenza di cui all\u2019art 700 cpc, in tutela della
\npropria salute<\/p>\n

3)
\nricorso  all’Agenzia regionale
\ndell’ambiente; si tratta di una scelta che ha un senso solo in caso di rumori
\nprovocati da un’attivit\u00e0 commerciale, industriale o un ristorante, per cui
\nesistano norme di contenimento dell’inquinamento in applicazione della legge
\n447\/95. Consigliamo anche di visitare Condominioweb.com –condominio<\/a>.<\/p>\n

Il
\nproblema che bisogna porsi, per\u00f2, \u00e8 quando un rumore \u00e8 veramente
\nintollerabile<\/u><\/em><\/strong>? Per giurisprudenza costante, un rumore \u00e8
\nintollerabile  quando supera di 3 decibel
\nil rumore di fondo dell’ambiente. I controlli effettuati dall\u2019ente preposto
\npiuttosto che dal consulente di parte o nominato dal giudice, infatti, isolano
\ni rumori e li contestualizzano. <\/p>\n

L\u2019inconveniente
\nche pi\u00f9 spesso si incontra, nel tentativo di  provare l\u2019immissione di fumi o rumori
\nderivanti da atti volontari del privato condominio, \u00e8 quello di fare un
\nrilevamento \u201ca sorpresa\u201d;<\/strong> nei casi
\nin cui, infatti, interviene un consulente del Giudice, costui, gioco forza,
\ndeve avvertire la controparte della perizia a cui sta per dare inizio, falsando
\ndi fatto il risultato, in quanto la persona ovviamente non d\u00e0 corso a quelle
\nattivit\u00e0 di produzione di suoni con radio ecc\u2026..Ovviamente una
\nconsulenza tecnica a sorpresa non potr\u00e0 essere autorizzata e\/o comunque
\nimpugnata per mancanza del contraddittorio tra le parti.<\/u><\/em><\/p>\n

Nel
\ncaso delle esalazioni<\/em> un’altra via \u00e8
\nquello di verificare se gli scarichi dei fumi sono stati realizzati
\ncorrettamente, con le giuste distanze da finestre, balconi, sporgenze, suolo o,
\nse sul tetto, superando oltre una certa quota il limite pi\u00f9 alto dello stesso.
\nPer le unit\u00e0 esterne dei condizionatori bisogna verificare se sono stati
\nistallati nel rispetto del decoro dell\u2019edificio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Disturbi da rumore in condominio, By Condominioweb.com
\nLe lezioni di piano del vicino, la Tv al massimo volume, il portone sbattuto, le esalazioni del condizionatore al piano di sotto, il puzzo di cucina del ristorante, il chiasso della discoteca: sono solo alcuni tra i tanti esempi delle fonti di rumori e di odori che possono travagliare la nostra tranquillit\u00e0, perfino tra le quattro mura di casa nostra.<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[390],"tags":[12253,1157,12250,12252,748,12251],"class_list":["post-4113","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-casa","tag-amministratori","tag-casa","tag-condominio","tag-immissioni","tag-immobili","tag-rumori"],"yoast_head":"\nRumori e immissioni moleste in Condominio - Article Marketing<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/casa\/rumori-e-immissioni-moleste-in-condominio\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Rumori e immissioni moleste in Condominio - 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