{"id":41747,"date":"2014-06-05T11:50:22","date_gmt":"2014-06-05T09:50:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/senza-categoria\/il-piano-urbanistico-a-cosa-serve\/"},"modified":"2014-06-05T11:50:22","modified_gmt":"2014-06-05T09:50:22","slug":"il-piano-urbanistico-a-cosa-serve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/societa\/il-piano-urbanistico-a-cosa-serve\/","title":{"rendered":"Il Piano urbanistico: a cosa serve?"},"content":{"rendered":"<p>Il <strong>Piano urbanistico<\/strong>, che ogni<strong> Comune<\/strong> elabora, rappresenta un insieme di normative che regolano l&#8217;<a href=\"http:\/\/www.materiale-edile.it\">attivit&agrave; edilizia<\/a> del territorio. In pratica aggiorna il vecchio piano regolatore generale, ridefinito nel nuovo strumento dalle legislazioni regionali. Viene elaborato da architetti specializzati in pianificazione urbanistica con l&#8217;aiuto di ingegneri e avvocati. Come richiedere copia del Piano urbanistico Ogni cittadino ha la possibilit&agrave; di presentare agli sportelli SUAP una propria osservazione sulle norme del <strong>Piano urbanistico comunale <\/strong>(il comune pu&ograve; accettare o meno le richieste) e ritirare presso lo sportello una copia del Piano con tutti gli elaborati principali come:<\/p>\n<ul>\n<li>Cartografia con struttura del piano<strong> sia su catastale<\/strong> che su CTR.<\/li>\n<li>Cartografia degli asservimenti su catastale.<\/li>\n<li>Cartografia dei vincoli.<\/li>\n<li>Cartografia degli impianti comunali.<\/li>\n<li>Cartografia degli incendi.<\/li>\n<li>Norme urbanistiche generali<\/li>\n<li>Norme urbanistiche di settore<\/li>\n<li>Norme paesistiche<\/li>\n<li>Norme di conformit&agrave; e congruenza.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong> Differenze con il piano regolatore generale comunale<\/strong><\/p>\n<p> Tutti i Comuni hanno la possibilit&agrave; di integrare queste voci. Il <strong>Piano Regolatore Generale Comunale<\/strong> invece &egrave; definito come uno strumento che regola l&#8217;attivit&agrave; edificatoria in un territorio comunale e nasce come strumento regolatore della crescita urbana. Come finalit&agrave; si pone quella di disegnare la crescita delle citt&agrave;, controllando la gestione dell&#8217;incremento urbano (la sua validit&agrave; risulta a tempo indeterminato). Rientrano entrambi fra gli strumenti della pianificazione urbanistica, ma sono in stretto rapporto gerarchico: il Piano Regolatore Generale, infatti, stabilisce le linee guida del Piano urbanistico indicandone i limiti e le possibilit&agrave;. <\/p>\n<p><strong> La gerarchia della regolamentazione <\/strong> <\/p>\n<p>I piani urbanistici sono anche, infatti, definiti &ldquo;attivi&rdquo; o &ldquo;esecutivi&rdquo; perch&eacute; danno voce a disposizioni di ordine superiore. Costituiscono il punto di contatto tra il Piano generale e i singoli interventi. Si preoccupano di stabilire le modalit&agrave; d&#8217;uso di tutte le zone interessate dal Piano generale scendendo molto nel dettaglio: il numero di immobili, la grandezza delle strade, il volume abitabile e cos&igrave; via. Infatti, &egrave; possibile sostenere che gli obiettivi principali della pianificazione del territorio sono legati alla promozione dello stesso &ndash; da un punto di vista economico &ndash; e al miglioramento della qualit&agrave; della vita dei cittadini che vi abitano, sia in termini di servizi che in termini di sfruttamento ambientale.<\/p>\n<p> &Egrave; per questo che i vari strumenti urbanistici partono da un livello alto, come il Piano Regolatore e poi scendono a livelli sempre pi&ugrave; bassi, che godono di un dettaglio in pi&ugrave;: si parte da una definizione generale per poi andare a regolare i singoli dettagli. Ad un livello elevato si pone, ad esempio, il Piano Territoriale di Coordinamento. Questo &egrave; molto tarato sull&#8217;interesse economico e si preoccupa, infatti, di individuare le zone di lavoro e produzione, quelle destinate agli insediamenti e le infrastrutture nell&#8217;ottica di un efficiente coordinamento fra le varie parti. Accanto a questo, vi sono i Piani Territoriali Paesistici che, invece, mirano a preservare le qualit&agrave; del territorio e a valorizzare determinate zone. <\/p>\n<p>Implicano quindi forti limiti edilizi e di sfruttamento. Il Piano Regolatore Generale, di cui abbiamo parlato, si inserisce a questo punto della catena: &egrave; limitato all&#8217;area del Comune, sebbene di complessit&agrave; paragonabile ai precedenti. (Nel caso delle Comunit&agrave; montane, pu&ograve; riguardare anche pi&ugrave; Comuni.) Questi Piani includono:<\/p>\n<ul>\n<li>Strade e vie di comunicazione<\/li>\n<li>Suddivisione dello spazio in aree pubbliche e private<\/li>\n<li>Vincoli storici, paesaggistici, ambientali<\/li>\n<li>Norme attuative<\/li>\n<\/ul>\n<p>Esistono poi altri piani pi&ugrave; prettamente esecutivi che danno vita alle decisioni merito dei piani pi&ugrave; generali. <br \/> Per tutti questi passaggi &egrave; previsto un iter legislativo preciso a carica del Comune e\/o della Regione. Nei siti istituzionali delle Regioni e dei <strong>Comuni italiani<\/strong> sono presenti il rispettivo Piano Urbanistico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il Piano urbanistico, che ogni Comune elabora, rappresenta un insieme di normative che regolano l&#8217;attivit\u00e0 edilizia del territorio<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[51],"tags":[47730],"class_list":["post-41747","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-societa","tag-piano-urbanistico"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.0 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Il Piano urbanistico: a cosa serve? - Article Marketing<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/societa\/il-piano-urbanistico-a-cosa-serve\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Il Piano urbanistico: a cosa serve? 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