{"id":4196,"date":"2010-02-19T17:00:20","date_gmt":"2010-02-19T16:00:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/senza-categoria\/investimenti-immobiliari-sicuri-nel-2010\/"},"modified":"2010-02-19T17:00:20","modified_gmt":"2010-02-19T16:00:20","slug":"investimenti-immobiliari-sicuri-nel-2010","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/economia-e-lavoro\/attivita-commerciali\/investimenti-immobiliari-sicuri-nel-2010\/","title":{"rendered":"Investimenti immobiliari sicuri nel 2010?"},"content":{"rendered":"<p>Come se non bastasse la tentacolare crisi finanziaria che non risparmia alcuna realt\u00e0 imprenditoriale, verso la fine del 2009 sul settore si \u00e8 abbattuta infatti una nuova tegola (tanto per restare in tema): la bolla finanziaria scoppiata a Dubai. <\/p>\n<p style=\"margin: 0px 0pt; text-align: justify;\">Va da s\u00e9 che, di questi tempi, chi ha in animo di investire nel mattone ha pi\u00f9 che mai il terrore di vederselo cadere in testa, con conseguente doloroso bernoccolo.<\/p>\n<p style=\"margin: 0px 0pt; text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"margin: 0px 0pt; text-align: justify;\">Diciamo subito che, come ovvio, comprare a scatola chiusa \u00e8 sempre sbagliato. <\/p>\n<p style=\"margin: 0px 0pt; text-align: justify;\">&nbsp;Tanto pi\u00f9 se lo si fa in un mercato schizofrenico,&nbsp;soggetto a continue oscillazioni di prezzo e&nbsp;complicati intrecci di domanda e offerta,&nbsp;qual \u00e8 quello immobiliare.&nbsp;Qualsiasi esperto consiglier\u00e0 sempre di effettuare uno studio ben ponderato della fattispecie prima di passare all\u2019azione.&nbsp;Al momento \u00e8 superfluo dire che l\u2019investimento su Dubai \u00e8 sconsigliato. <\/p>\n<p style=\"margin: 0px 0pt; text-align: justify;\">&nbsp;La societ\u00e0 a capitale pubblico che controlla i principali <a href=\"http:\/\/www.investimenti-immobiliari.eu\/\" target=\"_blank\" title=\"Investimenti Immobiliari\">investimenti immobiliari <\/a>del paese (Dubai World) a fine novembre accusava debiti per 59 miliardi di dollari. Un disastro che, secondo gli analisti di Credit Suisse, poteva esporre il sistema delle banche del vecchio Continente&nbsp;fino a 40 miliardi di dollari. Gli Emirati Arabi non sono tanto forti da riuscire a mettere in ginocchio, da soli, l\u2019economia mondiale, ma il crollo delle quotazioni degli immobili a Dubai \u00e8 una triste realt\u00e0. Un calo del 50% nell\u2019arco del solo 2009 che non pu\u00f2 non dissuadere l\u2019imprenditore lungimirante&nbsp;dall\u2019investimento in quelle terre.<\/p>\n<p style=\"margin: 0px 0pt; text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"margin: 0px 0pt; text-align: justify;\">In linea generica, per\u00f2, l\u2019investimento nelle metropoli e nelle citt\u00e0 ad alto richiamo turistico rimane ben riposto. Gli immobili costano di pi\u00f9 ma rendono di pi\u00f9. Una regola che non pu\u00f2 applicarsi laddove il degrado urbano e sociale \u00e8 una realt\u00e0 incipiente e compromettente, e&nbsp;qui torniamo al discorso dello studio responsabile che deve precedere l\u2019acquisto. Chi investe in un\u2019area che nel corso del tempo si \u00e8 riqualificata, al contrario,&nbsp;beneficia di un grande guadagno.&nbsp;Naturalmente non \u00e8 semplice&nbsp;prevedere se una zona \u00e8 destinata a degradarsi o meno. Quando&nbsp;i primi&nbsp;effetti si&nbsp;presentano,&nbsp;tuttavia,&nbsp;tendono immediatamente&nbsp;a riflettersi&nbsp;sui prezzi immobiliari e devono rappresentare un campanello d\u2019allarme che non si pu\u00f2 ignorare.&nbsp;L&#8217;investimento immobiliare, da sempre,&nbsp;\u00e8 particolarmente vantaggioso se l&#8217;immobile \u00e8 occupato. Il prezzo di acquisto di una casa occupata \u00e8 sempre inferiore rispetto ad una casa libera da inquilini. Ovviamente, ci\u00f2 vale soltanto nel caso in cui non dovete beneficiare direttamente dell&#8217;immobile. Tuttavia, acquistare un immobile occupato espone al rischio&nbsp;di problemi sui pagamenti&nbsp;ed eventuali conseguenti&nbsp;pratiche di sfratto particolarmente laboriose ed estenuanti.&nbsp;Se percepite questo rischio come reale, ritiratevi.<\/p>\n<p style=\"margin: 0px 0pt; text-align: justify;\">E\u2019 bene, infine, prendere visione del consuntivo delle spese condominiali e dei verbali di assemblea prima di mettere le mani su una casa. Ulteriori chiarimenti che potranno aiutarvi ad effettuare una ricerca meticolosa sulla redditivit\u00e0 dell\u2019affare nel quale starete per imbarcarvi.&nbsp;Difendersi dalla crisi, facendo impresa responsabile, si pu\u00f2.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Investire o non investire? Questo \u00e8 il dilemma per gli imprenditori che si affacciano oggi al mercato immobiliare<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[413],"tags":[2564],"class_list":["post-4196","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-attivita-commerciali","tag-investimenti-immobiliari"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.0 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Investimenti immobiliari sicuri nel 2010? - Article Marketing<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/economia-e-lavoro\/attivita-commerciali\/investimenti-immobiliari-sicuri-nel-2010\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Investimenti immobiliari sicuri nel 2010? - Article Marketing\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Investire o non investire? 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