{"id":50553,"date":"2015-12-18T15:48:15","date_gmt":"2015-12-18T14:48:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/senza-categoria\/house-leasing-immobiliare-agevolato-casa-e-auto-sempre-pi%c3%b9-simili\/"},"modified":"2015-12-18T15:48:15","modified_gmt":"2015-12-18T14:48:15","slug":"house-leasing-immobiliare-agevolato-casa-e-auto-sempre-pi%c3%b9-simili","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/casa\/house-leasing-immobiliare-agevolato-casa-e-auto-sempre-pi%c3%b9-simili\/","title":{"rendered":"House Leasing Immobiliare agevolato: casa e auto sempre pi\u00f9 simili"},"content":{"rendered":"<p>Arrivano buone notizie dalla <strong>commissione Bilancio della Camera<\/strong>, che in questi giorni ha approvato un <strong>emendamento<\/strong> previsto dalla <strong>Legge di Stabilit&agrave; 2016<\/strong>. Grazie a questa <strong>novit&agrave; legislativa<\/strong>, siamo pronti a dare il benvenuto a una forma di <strong>Leasing Immobiliare<\/strong> pi&ugrave; agevolato, attiva per soli <strong>5 anni dal 2016 al 2020<\/strong>.<br \/>Una domanda sorge spontanea, <em>cosa cambier&agrave; concretamente per i privati interessati all&rsquo;acquisto della prima abitazione?<\/em> A fronte del nuovo leasing immobiliare, la casa diventa un bene sempre pi&ugrave; somigliante alla fedele automobile, tanto da poter essere acquistata tramite un <strong>contratto di locazione finanziaria<\/strong>. Ormai pronti a dire &ldquo;addio&rdquo; al buon e soprattutto &ldquo;caro&rdquo; <strong>mutuo<\/strong>, d&rsquo;ora in poi per la <strong>prima casa<\/strong> potr&agrave; essere pagato un <strong>affitto iniziale<\/strong> e soltanto <strong>in seguito<\/strong> si potr&agrave; decidere se <strong>acquistare o meno<\/strong> l&rsquo;<strong>immobile<\/strong>. Il processo, in questo modo, vedr&agrave; l<strong>&rsquo;intermediario<\/strong> o l&rsquo;<strong>ente finanziario<\/strong> coinvolti nella <strong>costruzione<\/strong> o nell<strong>&rsquo;acquisto<\/strong> dell&rsquo;immobile e l&rsquo;<strong>utilizzatore<\/strong> nel <strong>pagamento<\/strong> di un &ldquo;<strong>affitto<\/strong>&rdquo;, con un <strong>riscatto finale<\/strong> della <strong>casa<\/strong> stessa precedentemente <strong>prestabilito<\/strong>.<br \/><strong>A oggi<\/strong>, inoltre, <strong>per agevolare<\/strong> e incentivare tale business, nel piano Stabilit&agrave; 2016 sar&agrave; previsto uno <strong>sconto Irperf del 19%<\/strong> per <strong>canoni<\/strong> fino a <strong>&euro; 8.000<\/strong> e <strong>maxirata finale<\/strong> fino a <strong>&euro; 20.000<\/strong>, riservato agli <strong>acquirenti under 35<\/strong>. Anche per gli <strong>over 35<\/strong> saranno previste <strong>agevolazioni dimezzate<\/strong>, grazie alle quali il calcolo sar&agrave; fatto su un <strong>canone massimo<\/strong> di<strong> &euro; 4.000<\/strong> e su una <strong>maxirata finale<\/strong> di <strong>&euro; 10.000<\/strong>. Per<strong> banche<\/strong> e <strong>intermediari<\/strong>, invece, un cambio favorevole riguardante l&rsquo;<strong>imposta di registro<\/strong>, che sar&agrave; applicata nella misura <strong>del 1,5 %<\/strong> per attivit&agrave; di leasing finanziario riguardante <strong>abitazioni<\/strong> classificate &#8220;<strong>non di lusso&rdquo;<\/strong> e per gli atti relativi alle cessioni, da parte degli utilizzatori, di contratti di locazione finanziaria sempre relativi a immobili &ldquo;non di lusso&rdquo;. Infine per l<strong>&rsquo;acquisto<\/strong> di un&rsquo;<strong>abitazione residenziale<\/strong> da parte di un&rsquo;<strong>impresa costruttrice<\/strong>, tale emendamento preveder&agrave; uno <strong>sconto<\/strong> del <strong>50%<\/strong> <strong>dell&rsquo;Iva dall&rsquo;Irpef<\/strong> dell&rsquo;<strong>acquirente<\/strong>, ripartendo cos&igrave; la <strong>detrazione<\/strong> in <strong>10 quote annuali<\/strong> costanti.<br \/>Tutto ci&ograve;, per&ograve;, pu&ograve; comunque far nascere una paura giustificata, <em>cosa potrebbe accadere se non riuscissi a pagare il canone ?<\/em> Tranquilli, in questo caso, sar&agrave; possibile <strong>sospendere<\/strong> il <strong>pagamento<\/strong> del <strong>contratto di locazione<\/strong> per <strong>una sola volta<\/strong> e per un <strong>periodo massimo<\/strong> complessivo non superiore a <strong>dodici mesi<\/strong>, <strong>senza<\/strong> incorrere in nessuna <strong>commissione<\/strong> o ulteriore<strong> spesa<\/strong>.<br \/><em>E secondo voi, cosa comporter&agrave; questo &ldquo;assaggio&rdquo; dell&rsquo;abitazione: un amore a prima vista o un semplice mordi e fuggi?<\/em><\/p>\n<p>-> <a href=\"http:\/\/www.personalre.it\/personalre.aspx\" target=\"_blank\">Consulta il Real Estate Personal Trainer di WorldCapital<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La commissione Bilancio della Camera nella Legge di Stabilit\u00e0 introduce il Leasing Immobiliare. 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