{"id":9753,"date":"2010-11-22T10:25:25","date_gmt":"2010-11-22T09:25:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/senza-categoria\/acquisto-casa-a-pisa-e-andamento-mercato-immobiliare\/"},"modified":"2010-11-22T10:25:25","modified_gmt":"2010-11-22T09:25:25","slug":"acquisto-casa-a-pisa-e-andamento-mercato-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/societa\/news-e-attualita\/acquisto-casa-a-pisa-e-andamento-mercato-immobiliare\/","title":{"rendered":"Acquisto casa a Pisa e andamento mercato immobiliare"},"content":{"rendered":"

A Pisa come altrove è sicuramente necessario rivolgersi per compravendita ed affitti a agenzie immobiliari solide e qualificate<\/strong> che sappiano rispondere alle differenze esigenze dell’utenza offrendo qualità e competenza,<\/a> che oggigiorno richiede una diversificazione di prodotto a seconda delle necessità. Difatti le necessità degli acquirenti possono basarsi su molti fattori, quali zona di acquisto (centro – periferia – campagna), metri quadri, numero di occupanti, reddito annuo, oltre ad altre variabili soggettive.<\/p>\n

Volendo effettuare una stima di previsioni sul mercato immobiliare globale<\/strong> possiamo confermare che lo stesso, nella seconda parte del 2010 corre alcuni rischi.<\/p>\n

Difatti nonostante la fase negativa sia già stata superata tra la metà del 2008 e il 2009 l’agenzia di consulenze immobiliari Knight Frank ha analizzato i sette rischi<\/strong> con i quali il mercato globale si troverà a fare i conti.
-In una scala da 0 (pressochè nulli) a 10 (rischio massimo) passando per il punto 5 (rischio moderato) l’istituto di analisi mette a confronto i pericoli del mercato immobiliare in Asia, Europa e Usa. I sette rischi sono: deflazione, aumento dell’inflazione, debito degli Stati, debito al consumo, disponibilità del debito per i mutui, doppia recessione, instabilità politica.
-Se si confrontano le situazioni di Asia con quelle di Europa e degli Stati uniti, si nota che ad avere livelli di rischio più alti sono i paesi asiatici e che la differenza fra i due blocchi è notevole. Tranne per il rischio inflazione, che in Europa è più alto.
-Nel nostro continente, invece, il rischio maggiore è quello riguardante il debito al consumo<\/strong>, mentre il minore è rappresentato dalla deflazione. Al secondo posto per gravità c’è la doppia recessione, al terzo il rischio inflazione quasi a pari merito con il debito sovrano, mentre già sotto la soglia del rischio medio troviamo l’instabilità politica.<\/p>\n

Le previsioni della società di studi economici Nomisma<\/strong> sul mercato immobiliare italiano confrontano l’andamento e riportano i seguenti dati:
–La ripresa del mercato immobiliare italiano<\/strong> è più lenta di quella già da tempo avviata nei principali mercati esteri
-Si registra un piccolo recupero delle transazioni, solamente per il comparto residenziale, soprattutto nelle grandi città
-Il mercato della locazione non riesce ad attrarre la domanda che non ha accesso a quello delle compravendite
-Continua le flessione dei prezzi (circa un punto percentuale in meno rispetto alla fine del 2009), anche se rallenta il ritmo della discesa
-Dall’inizio della crisi i prezzi degli immobili hanno perso mediamente il 5% in termini nominali (-7% in termini reali)
-La ripresa dei prezzi è attesa non prima della fine del 2011 e risulterà, almeno inizialmente, di modesta entità
-Gli immobili d’impresa si trovano ancora fortemente sotto tono a causa delle incertezze sui tempi e sull’intensità della ripresa economica
-Il mondo dei fondi immobiliari e degli investitori istituzionali in genere è ingessato dall’incertezza regolamentare.<\/p>\n

Per quanto concerne le previsioni sul mercato immobiliare di Pisa<\/strong> a settembre 2010 possiamo evincere che:
– Il mercato immobiliare è sicuramente in ripresa in quanto viene monitorata una nuova spinta alle compravendite e affitti
– Gli agenti immobiliari vedono con positività l’evolversi del settore dando per certo uno sviluppo nei prossimi dodici mesi. Il settore immobiliare nel medio periodo mostra concreti segnali di ripresa<\/strong>.
-Pierluigi Bernardeschi, presidente provinciale Fimaa, aggiunge: «I segnali di ripresa del mercato immobiliare sono un fatto solo in parte confermato dai dati ufficiali, ma che nel nostro lavoro quotidiano lavoro registriamo sempre di più. È evidente una rinnovata propensione all’acquisto di case, oppure ad acquisti per investimento su affitto. Come Fimaa, in collaborazione con Confcommercio Pisa,<\/strong> stiamo organizzando per novembre un convegno su “La ripresa del mercato immobiliare”».
-Nelle opinioni degli agenti immobiliari i prezzi delle compravendite resteranno sostanzialmente stabili.
-Compravendite. In crescita. Gran parte degli operatori (75%) è convinta che nei prossimi 12 mesi il numero di compravendite sia destinato a crescere, il 20% segnala una situazione stabile, appena il 5% di loro prevede una diminuzione.
-Domanda di case. È in crescita nel medio periodo. Gran parte della domanda si muove all’interno di una disponibilità economica non superiore ai 270.000 euro, per un prodotto medio (trilocale o quattro vani, 85-95 mq circa, a seconda della zona di riferimento).
-Offerta di case. Con il mercato in evoluzione positiva, può aumentare anche l’offerta di abitazioni sul mercato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Consigli per coloro che devono acquistare o vendere casa a Pisa e Toscana. Informazioni sull’andamento del mercato immobiliare globale ed analisi del settore di acquisto e vendita a Pisa e Toscana. L’importanza di affidarsi ad agenzie immobiliari che offrano qualit\u00e0 e competenza in un settore in continua evoluzione.<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[81],"tags":[19679,19681,19678,19680],"class_list":["post-9753","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-news-e-attualita","tag-acquisto-casa-pisa","tag-acquisto-immobiliare-toscana","tag-vendita-casa-pisa","tag-vendita-immobiliare-toscana"],"yoast_head":"\nAcquisto casa a Pisa e andamento mercato immobiliare - Article Marketing<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicati\/societa\/news-e-attualita\/acquisto-casa-a-pisa-e-andamento-mercato-immobiliare\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Acquisto casa a Pisa e andamento mercato immobiliare - Article Marketing\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Consigli per coloro che devono acquistare o vendere casa a Pisa e Toscana. 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