Possiamo trovare numerose categorie di mutui, uno dei parametri che distingue i mutui è il tasso di interesse, sono presenti infatti mutui tasso fisso e a tasso variabile.<\/p>\n
Attraverso i mutui a tasso fisso, il cliente paga sempre lo stesso interesse per tutte le rate mentre attraverso il tasso variabile il pagamento varia a seconda dei tassi di interesse.
\nIl mutuo è un contratto mediante il quale una parte, detta mutuante, consegna all’altra, detta mutuataria, una somma di denaro o una quantità di beni fungibili, che l’altra si obbliga a restituire successivamente con altrettante cose della stessa specie e qualità.<\/p>\n
Si tratta di un contratto reale e può essere sia a titolo gratuito che a titolo oneroso (detto anche mutuo feneratizio), che si perfeziona con la consegna al mutuatario. È inoltre un contratto tipico la cui nozione è accolta nel nostro ordinamento giuridico dall’art. 1813 del Codice Civile. La fattispecie regolata dall’art. 1813 è esclusivamente quella del mutuo gratuito, da non confondersi con i mutui finanziari, che possono validamente concludersi con il mero consenso.<\/p>\n
Una tra le figure più diffuse nella prassi è il mutuo immobiliare, concesso per soddisfare esigenze di denaro in qualche modo collegate all’acquisto di un bene immobile per compravendita (o, nel caso di fabbricati, anche per costruzione).<\/p>\n
Una particolare forma di mutuo immobiliare è il mutuo fondiario: si tratta di un mutuo immobiliare con particolari caratteristiche di durata (superiore a 18 mesi) e rapporto tra somma mutuata e valore della garanzia (non superiore all’80% secondo la legislazione vigente).<\/p>\n
In applicazione della precedente normativa sul credito fondiario, mutuo fondiario poteva venir concesso soltanto da alcuni (pochi) istituti di credito espressamente autorizzati, che svolgevano tale attività in via principale o disponevano al loro interno di una apposita Sezione Autonoma di Credito Fondiario (SACF); in seguito, anche in considerazione della crescente presenza di operatori stranieri sul mercato specifico, tale forma tecnica è stata consentita a tutti gli intermediari finanziari.<\/p>\n
Il tasso variabile ha come conseguenza che la rata aumenti molto rispetto a quella di partenza rendendo il pagamento delle rate difficile.
In una situazione di questo tipo il tasso fisso comporta un vantaggio per il debitore.<\/p>\n
Bisogna segnalare che oggi sono presenti forme di mutui a tasso variabile che danno la possibilità di diminuire i rischi di insolvenza.
Il mutuo con interest cap rappresenta un mutuo a tasso variabile che include un limite che non può essere passato quindi il cliente è informato
sulla rata massima da pagare..<\/p>\n
Il tasso è uno degli elementi decisivi nella scelta del mutuo e generalmente non può essere negoziato.
Il cliente ha solo di analizzare le numerose offerte disponibili sul mercato.<\/p>\n
Risulta quindi decisivo essere informati sull’ argomento in modo da scegliere i mutui migliori alle proprie necessità.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Tutto quello che bisogna sapere sui mutui a tasso fisso su un nuovo sito dedicato all’argomento che viene aggiornato tutti i giorni con notizie e guide<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[59],"tags":[180],"class_list":["post-9869","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia-e-lavoro","tag-mutui"],"yoast_head":"\n