{"id":15467,"date":"2020-08-06T00:21:07","date_gmt":"2020-08-05T22:21:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/?p=15467"},"modified":"2020-08-06T00:21:07","modified_gmt":"2020-08-05T22:21:07","slug":"le-famiglie-del-morandi-fra-indennizzi-e-nuovi-acquisti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/le-famiglie-del-morandi-fra-indennizzi-e-nuovi-acquisti\/","title":{"rendered":"Le famiglie del Morandi, fra indennizzi e nuovi acquisti"},"content":{"rendered":"<p>Il 3 agosto Genova avr\u00e0 nuovamente il suo ponte sulla Valpolcevera. Dopo il drammatico crollo del Morandi, che il 14 agosto 2018 segn\u00f2 indelebilmente la storia della citt\u00e0, molte famiglie che vivevano a pochi passi da esso dovettero affrontare una grave crisi abitativa, ma cosa \u00e8 successo da allora? Gli incentivi promessi sono stati effettivamente pagati? E se s\u00ec, come sono stati utilizzati? Dove vivono oggi quelle famiglie e che volto avranno i quartieri all&#8217;ombra del nuovo ponte Genova San Giorgio? <strong>Facile.it<\/strong>, con la collaborazione del giornalista genovese\u00a0<strong>Franco Canevesio<\/strong>, ha voluto indagare ed ecco cosa \u00e8 emerso.<\/p>\n<p><strong>Le promesse mantenute<\/strong><\/p>\n<p><em>\u00abTutto quanto promesso \u00e8 stato mantenuto\u00bb<\/em>. Non lascia spazio al dubbio\u00a0<strong>Simona Venni<\/strong>, una delle persone che hanno ottenuto l&#8217;indennizzo per la casa che aveva al Campasso, nei pressi del ponte crollato due anni fa\u00a0e ricostruito a tempo di record.\u00a0<em>\u00abAbbiamo ottenuto oltre 250 mila euro di indennizzo per la nostra casa di circa 100 mq: adesso viviamo tra Sanpierdarena\u00a0e Voltri\u00bb, <\/em>dice Venni. Niente mutuo, in questo caso, ma indennizzo diretto riutilizzato immediatamente.<\/p>\n<p><strong>Non mutui, ma indennizzi diretti dagli 80 ai 300 mila euro<\/strong><\/p>\n<p>Come la signora Venni tanti altri pare abbiano scelto la strada dell&#8217;indennizzo diretto piuttosto che quella del mutuo da rinegoziare o da sospendere. <em>\u00abLa maggior parte ha fatto un atto notarile con cui ha liquidato il mutuo, intascando la differenza\u00bb<\/em>\u00a0&#8211; spiega\u00a0<strong>Franco Ravera<\/strong>, presidente dell&#8217;associazione\u00a0<strong><em>Quelli del ponte Morandi<\/em><\/strong>\u00a0&#8211;\u00a0<em>\u00abEcco, se c&#8217;\u00e8 stata un&#8217;agevolazione \u00e8 stata proprio questa: poter acquistare case anche gravate da altre spese accessorie, come ho fatto io. Normalmente\u00a0non avrei potuto acquistare una casa gravata da mutuo\u00a0invece, vista l&#8217;urgenza e la situazione assolutamente fuori dal normale, abbiamo potuto fare contemporaneamente le due cose, azzerare il mutuo e siglare l&#8217;atto di compravendita\u00bb<\/em>.<\/p>\n<p><strong>Stefano Salvetti<\/strong>, presidente regionale di Adiconsum chiarisce alcuni numeri:\u00a0<em>\u00abA inizio 2019 abbiamo firmato l&#8217;accordo con l&#8217;Abi, l&#8217;Associazione bancaria italiana, per bloccare l&#8217;erogazione delle rate dei mutui. Il provvedimento ha riguardato sostanzialmente una settantina di nuclei famigliari proprietari di abitazioni e residenti in via Porro, proprio sotto il ponte, quella che oggi non esiste pi\u00f9\u00bb.<\/em><\/p>\n<p>In media, secondo Adiconsum, le famiglie proprietarie hanno ottenuto\u00a0<strong>dai 250 mila ai 300 mila euro<\/strong>\u00a0di indennizzo, gli inquilini\u00a0<strong>80 mila euro<\/strong>. Ricordiamo che l&#8217;indennizzo comprendeva quattro voci: 2.025,50 euro di indennizzo a metro quadro per il valore dell&#8217;immobile, pi\u00f9 le spese per l&#8217;acquisto degli arredi e di ogni altra spesa accessoria per la ricollocazione abitativa, pi\u00f9 l&#8217;indennit\u00e0 dei Pris, i Programmi regionali di intervento strategico, pari a 45.000 euro e, infine, l&#8217;indennit\u00e0 per l&#8217;improvviso sgombero, pari a 36.000 euro. In tutto\u00a0<strong>sono state indennizzate 260 famiglie<\/strong>, 200 proprietarie residenti e 60 inquilini (con i relativi 60 proprietari non residenti).<\/p>\n<p><strong>Dove sono andate ad abitare le persone indennizzate?<\/strong><\/p>\n<p><em>\u00abL&#8217;80% \u00e8 rimasta lungo l&#8217;alveo del Polcevera\u00bb.<\/em>\u00a0&#8211; spiega Ravera &#8211;\u00a0<em>Un 20% ha scelto altre circoscrizioni per avvicinarsi ai parenti<\/em>. Solo una cinquantina di famiglie (oggi ridotte a dieci) che erano state collocate nelle case della Polizia a San Biagio hanno deciso di rimanere a vivere l\u00ec. Per un anno non hanno pagato nulla, poi hanno iniziato a pagare un affitto. Non potendo comprarle, visto che sono case delle forze dell&#8217;ordine, hanno trattenuto l&#8217;indennizzo destinandolo al pagamento della locazione.<\/p>\n<p><strong>Prezzi crollati, ma la\u00a0zona cambier\u00e0 volto<\/strong>.<\/p>\n<p>Di questo sono convinti gli esperti, anche se nel 2019 la Valpolcevera ha avuto un decremento dei prezzi del 4,7%, il pi\u00f9 alto della citt\u00e0. Se la quotazione immobiliare media del comune di Genova \u00e8 stata pari a 2.000 euro al mq, quella della Valpolcevera \u00e8 di circa la met\u00e0, con valori di vendita che scendono anche sotto i 500 euro al mq, il che fa della zona, secondo l&#8217;Osservatorio del mercato immobiliare dell&#8217;Agenzia delle entrate, il punto di Genova con i valori di vendita pi\u00f9 bassi. Eppure il mercato della Valpolcevera sembra tenere e aprirsi a nuove prospettive. La ragione \u00e8 presto spiegata.\u00a0<em>\u00abMolte famiglie interessate dal crollo, grazie ai rimborsi\u00a0hanno avuto la possibilit\u00e0 di ricomprare una casa mediamente migliore di quella posseduta, ma sita nella stessa zona, alimentando virtuosamente il mercato\u00bb,\u00a0<\/em>spiega\u00a0<strong>Bruno Fraternale<\/strong>, broker owner di Re\/Max Genova.<\/p>\n<p>La situazione del primo semestre 2020 \u00e8, invece, condizionata dal lockdown. E anche qui la Valpolcevera regge.\u00a0<em>\u00abI valori degli immobili con caratteristiche come gli spazi esterni sono cresciuti anche in queste zone\u00bb<\/em>, sottolinea Fraternale. Quel che pi\u00f9 conta, sostengono gli esperti, \u00e8 che nell&#8217;ottica di una rigenerazione territoriale, queste aree\u00a0potrebbero diventare nuovi centri di aggregazione molto appetiti, tra parco dell&#8217;architetto Boeri, riqualificazioni industriali con le nuove startup dal lungopolcevera al Campasso, via Fillak destinata a diventare un boulevard con nuovi campi sportivi e residenze universitarie, Certosa che riprende vita con la nuova metro e la collina hi-tech degli Erzelli l\u00ec davanti che gi\u00e0 ora mostra valori in rialzo, dal minimo di 1.350 euro al mq a 2.300 euro di massimo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il 3 agosto Genova avr\u00e0 nuovamente il suo ponte sulla Valpolcevera. 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