Il mercato dei mutui \u201cgreen\u201d sta iniziando a prendere forma anche in Italia; secondo l\u2019analisi di Facile.it e Mutui.it, nel corso degli ultimi nove mesi quasi 3 richiedenti su 100 hanno presentato domanda per ottenere un finanziamento \u201cverde\u201d per l\u2019acquisto della casa.
\nLa percentuale \u2013 si legge nell\u2019analisi realizzata su un campione di oltre 75.000 mila richieste di finanziamento raccolte dai due portali tra maggio 2020 e febbraio 2021 – pu\u00f2 sembrare bassa, ma \u00e8 bene considerare che i mutui green sono prodotti principalmente destinati all\u2019acquisto di immobili ad alta efficienza energetica (classi energetiche A o B) e, stando alle ultime stime ufficiali (Fonte: ENEA, 2019), in Italia solo il 10% delle unit\u00e0 abitative rientra in questa categoria.
\n\u00abNonostante il 2020 sia stato un anno complesso per il settore immobiliare, il mercato dei mutui green ha poco per volta iniziato a prendere forma anche in Italia\u00bb, spiega Ivano Cresto, Responsabile mutui di Facile.it \u00abSi tratta ancora di una nicchia, ma le potenzialit\u00e0 di crescita sono davvero importanti, soprattutto se consideriamo che grazie al Superbonus 110% molti edifici miglioreranno la propria classe energetica ampliando cos\u00ec il bacino di immobili che potranno accedere a questo tipo di finanziamento\u00bb.
\nL\u2019interesse degli italiani verso il Superbonus 110% \u00e8 confermato anche da un recente indagine* condotta per Facile.it da mUp Research e Norstat, dalla quale \u00e8 emerso che sono oltre 9 milioni i nuclei familiari italiani che hanno intenzione di approfittare dell\u2019incentivo per riqualificare la propria abitazione.
\nChi ha chiesto un mutuo green
\nDati interessanti emergono analizzando il profilo dei richiedenti; chi ha presentato domanda per un mutuo green ha cercato di ottenere, in media, 174.151 euro, vale a dire il 32% in pi\u00f9 rispetto all\u2019importo medio normalmente richiesto agli istituti di credito per l\u2019acquisto di una casa. Una differenza cos\u00ec elevata \u00e8 dettata dal fatto che gli immobili oggetto di mutuo green sono principalmente abitazioni in classe energetica A o B e pertanto il loro valore \u00e8 pi\u00f9 alto rispetto ad una in classe energetica compresa tra la C e la G.
\nAnalizzando i dati su base territoriale emerge che la regione con la percentuale maggiore di domande di mutui green sul totale richieste \u00e8 il Trentino-Alto Adige, seguita dal Veneto e dalla Valle d\u2019Aosta.
\nCosa sono e come funzionano i mutui green
\nI mutui green, secondo la definizione elaborata dalla Commissione UE insieme alla European Mortgage Federation, sono prodotti destinati a finanziare l\u2019acquisto o la costruzione di abitazioni che abbiano elevate prestazioni energetiche (classe A o B) o a sostenere interventi di riqualificazione che consentano un miglioramento di almeno il 30% delle prestazioni energetiche dell\u2019edificio.
\nIn Italia i principali istituti di credito hanno iniziato a proporre mutui green, offrendo ai richiedenti una serie di benefici che variano a seconda della banca: si va, ad esempio, dallo sconto sul tasso di interesse, normalmente pari allo 0,10%, sino ai prodotti assicurativi gratuiti o ai servizi consulenza ambientale per migliorare l\u2019efficienza energetica dell\u2019abitazione.
\nTra le ultime novit\u00e0 lanciate in Italia va segnalata quella dei mutui verdi che possono essere richiesti anche per l\u2019acquisto di abitazioni non efficienti dal punto di vista energetico; in questo caso lo sconto sul tasso di interesse non viene concesso all\u2019atto di acquisto della casa, ma solo nel momento in cui l\u2019immobile, a seguito di un intervento di riqualificazione, riesce a salire in classe A o B.
\nDal punto di vista della domanda di finanziamento, \u00e8 bene ricordare che ci sono alcune differenze rispetto ai mutui tradizionali; in caso di mutuo green per acquisto, \u00e8 necessario allegare alla richiesta l\u2019attestato di prestazione energetica (APE) che certifichi la classe A o B dell\u2019immobile.
\nSe invece si tratta di un mutuo green per ristrutturazione, \u00e8 necessario dimostrare che l\u2019intervento sull\u2019abitazione consenta di ottenere un miglioramento delle prestazioni energetiche di almeno il 30%. In questo caso alcuni istituti, prima di riconoscere le agevolazioni previste dal mutuo green, potrebbero attendere la fine dei lavori.<\/p>\n
* Metodologia: n. 1.009 interviste CAWI con un campione rappresentativo della popolazione italiana adulta in et\u00e0 compresa fra 18 e 74 anni) sull\u2019intero territorio nazionale. Indagine condotta tra il 18 ed il 20 settembre 2020.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Il mercato dei mutui \u201cgreen\u201d sta iniziando a prendere forma anche in Italia; secondo l\u2019analisi di Facile.it e Mutui.it, nel corso degli ultimi nove mesi quasi 3 richiedenti su 100 hanno presentato domanda per ottenere un finanziamento \u201cverde\u201d per l\u2019acquisto della casa. La percentuale \u2013 si legge nell\u2019analisi realizzata su un campione di oltre 75.000 mila richieste di finanziamento raccolte dai due portali tra maggio 2020 e febbraio 2021 –<\/p>\n