{"id":18724,"date":"2021-05-12T21:51:16","date_gmt":"2021-05-12T19:51:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/?p=18724"},"modified":"2021-05-12T21:51:16","modified_gmt":"2021-05-12T19:51:16","slug":"mutui-in-toscana-aumenta-limporto-medio-richiesto-23","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/mutui-in-toscana-aumenta-limporto-medio-richiesto-23\/","title":{"rendered":"Mutui: in Toscana aumenta l\u2019importo medio richiesto (+2,3%)"},"content":{"rendered":"

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Nonostante il lieve aumento dei tassi fissi e una situazione economica ancora incerta, i toscani sembrano non voler rinunciare al sogno di comprare casa; \u00e8 questo uno dei dati emersi dall\u2019osservatorio realizzato da Facile.it<\/strong><\/a> e Mutui.it<\/strong> che, analizzando un campione* di oltre 9.500 domande di mutuo raccolte in Toscana tra gennaio e marzo 2021, ha evidenziato come l\u2019importo medio <\/strong>richiesto<\/strong> agli istituti di credito sia cresciuto del 2,3%<\/strong> rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, arrivando a 140.088 <\/strong>euro. Importanti differenze, per\u00f2, si registrano a livello provinciale.<\/p>\n

\u00abNel corso del primo trimestre le banche non solo hanno continuato ad offrire condizioni favorevoli, ma hanno anche mantenuto una certa elasticit\u00e0 nei criteri di valutazione del merito creditizio dei richiedenti; tutto questo ha contribuito a sostenere la domanda in un periodo comunque ancora molto influenzato dagli effetti della pandemia\u00bb, <\/em>spiega Ivano Cresto<\/strong>, Responsabile mutui di Facile.it.<\/p>\n

Guardando al profilo del richiedente tipo emerge che, fra i residenti toscani, chi ha presentato domanda di mutuo nel primo trimestre 2021 aveva in media pi\u00f9 di 41 anni<\/strong>, mezzo anno in meno rispetto al valore rilevato nel primo trimestre 2020. In aumento, invece, la durata del piano di ammortamento<\/strong> medio che, probabilmente per via dell\u2019incremento degli importi richiesti, passa da pi\u00f9 di 22 anni a 23 anni e mezzo<\/strong>.<\/p>\n

Le variazioni provinciali<\/strong><\/p>\n

Se a livello regionale<\/strong> il finanziamento medio richiesto agli istituti di credito nel primo trimestre 2021 risulta in aumento<\/strong> rispetto allo stesso periodo dello scorso anno (+2,3%), guardando alle singole province emerge un andamento differenziato.<\/p>\n

Quella che ha registrato la crescita pi\u00f9 importante<\/strong> \u00e8 Firenze<\/strong>, dove l\u2019importo medio richiesto \u00e8 salito del 7,0%,<\/strong> arrivando a 155.108 euro<\/strong>. Seguono nella graduatoria la provincia di Lucca, <\/strong>che ha registrato un aumento dell\u20191,6%<\/strong> rispetto al primo trimestre 2020 (140.947 euro), quella di Pistoia <\/strong>(+0,7%<\/strong>, 119.440 euro) e, a pari merito, quelle di Livorno<\/strong> e Prato<\/strong>, dove l\u2019importo medio richiesto nel primo trimestre 2021, pari rispettivamente a 134.917 euro e 135.367 euro, \u00e8 cresciuto dello 0,3%.<\/strong><\/p>\n

Valori in calo, invece, per le province di Grosseto<\/strong>, dove l\u2019importo medio richiesto \u00e8 calato del 2,0%<\/strong> arrivando a 129.048 euro, Pisa <\/strong>(-4,5%, 134.380 euro), Siena <\/strong>(-4,8%, 132.597 euro) e Arezzo, <\/strong>dove l\u2019importo medio richiesto nel primo trimestre 2021, pari a 116.664 euro, \u00e8 diminuito del 4,9%<\/strong>.<\/p>\n

Aumenta il tasso fisso, ma 9 toscani su 10 lo scelgono<\/strong><\/p>\n

Cosa \u00e8 successo sul fronte dei tassi nei primi tre mesi dell\u2019anno? Secondo l\u2019analisi di Facile.it e Mutui.it, nonostante le condizioni applicate dalle banche siano rimaste estremamente favorevoli, qualcosa sul fronte degli indici si \u00e8 mosso e questo ha prodotto, in particolare, un lieve aumento dei tassi fissi<\/strong>.<\/p>\n

Il rincaro, spiegano gli esperti di Facile.it, \u00e8 dovuto alle aspettative di inflazione: le previsioni di crescita dell\u2019economia americana e, di riflesso, la possibile ripartenza dell\u2019economia europea e dei prezzi al consumo, hanno determinato un aumento dell\u2019IRS (l\u2019indice che guida il tasso dei mutui fissi), con conseguente rincaro dei tassi offerti alla clientela<\/strong>. Secondo le simulazioni di Facile.it, per un finanziamento da 126.000 euro da restituire in 25 anni, ad aprile 2021 il Taeg medio rilevato online \u00e8 salito all\u20191,37%<\/strong>, vale a dire il 10,5%<\/strong> in pi\u00f9 rispetto a febbraio 2021.<\/p>\n

Ancora molto basso, invece, il tasso variabile: ad aprile 2021, secondo la simulazione di Facile.it, il Taeg medio era pari all\u20191,03%. Torna quindi ad allargarsi la forbice tra tassi fissi e tassi variabil<\/strong>i e, secondo la simulazione di Facile.it, oggi la differenza media \u00e8 di circa 18 euro sulla singola rata iniziale.<\/p>\n

Nonostante questo, per\u00f2, gli abitanti della Toscana<\/strong> sembrano ancora affezionati al tasso fisso tanto che, nel primo trimestre del 2021, pi\u00f9 di nove <\/strong>aspiranti mutuatari su dieci hanno scelto questa opzione.<\/strong><\/p>\n

Ultime occasioni per la surroga?<\/strong><\/p>\n

L\u2019aumento dei tassi di interesse ha avuto per\u00f2 un primo effetto: il calo delle richieste di surroga<\/strong>. Secondo l\u2019analisi di Facile.it e Mutui.it, nel primo trimestre 2021 il peso percentuale di questo tipo di finanziamento in Toscana<\/strong> \u00e8 diminuito, passando dal 38%<\/strong> dello scorso anno al 22%<\/strong>.<\/p>\n

Per una lettura corretta del fenomeno, per\u00f2, va considerato che a marzo 2020 il settore immobiliare e quello dei mutui hanno vissuto un vero e proprio stop, soprattutto per quanto riguarda la richiesta di nuovi finanziamenti; inoltre, un calo del peso delle surroghe \u00e8 fisiologico se si considera che i tassi di interesse sono bassi da tempo e che, negli scorsi anni, tantissimi italiani hanno gi\u00e0 approfittato una, se non pi\u00f9 volte, di questa opportunit\u00e0.<\/p>\n

Addio alla surroga dunque<\/strong>? Niente affatto, almeno per ora; nonostante gli aumenti, i tassi odierni sono ancora nettamente inferiori rispetto agli indici rilevati pre-pandemia. Un esempio: surrogando oggi un finanziamento a tasso fisso da 126.000 euro in 25 anni sottoscritto con il tasso medio rilevato a gennaio 2020, si potrebbero risparmiare oltre 4.000 euro<\/strong> di interessi calcolati sull’intera durata del mutuo.<\/p>\n

\u00abPer tutti coloro che hanno sottoscritto un mutuo prima del 2020 e non lo hanno ancora surrogato potrebbero esserci le condizioni per ridurre le rate. Il consiglio \u00e8 di non temporeggiare ulteriormente perch\u00e9, come detto, i tassi fissi potrebbero ulteriormente salire in futuro, riducendo cos\u00ec la convenienza di una surroga\u00bb, <\/em>conclude Cresto.<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

* L\u2019analisi \u00e8 stata realizzata su un campione di oltre 9.500 richieste di mutuo raccolte tramite Facile.it e Mutui.it in Toscana nei periodi gennaio-marzo 2020 e gennaio-marzo 2021.Per le simulazioni sono stati considerati i tassi disponibili su Facile.it per un mutuo da 126.000 euro da restituire in 25 anni con LTV al 70% nelle date: 9 aprile 2021, 24 febbraio 2021, 9 gennaio 2020.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00a0 Nonostante il lieve aumento dei tassi fissi e una situazione economica ancora incerta, i toscani sembrano non voler rinunciare al sogno di comprare casa; \u00e8 questo uno dei dati emersi dall\u2019osservatorio realizzato da Facile.it e Mutui.it che, analizzando un campione* di oltre 9.500 domande di mutuo raccolte in Toscana tra gennaio e marzo 2021, ha evidenziato come l\u2019importo medio richiesto agli istituti di credito sia cresciuto del 2,3% rispetto<\/p>\n

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