{"id":19518,"date":"2021-07-14T23:56:15","date_gmt":"2021-07-14T21:56:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/?p=19518"},"modified":"2021-07-14T23:56:15","modified_gmt":"2021-07-14T21:56:15","slug":"mutui-si-chiedono-importi-piu-alti-e-si-cerca-casa-in-provincia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/mutui-si-chiedono-importi-piu-alti-e-si-cerca-casa-in-provincia\/","title":{"rendered":"Mutui: si chiedono importi pi\u00f9 alti e si cerca casa in provincia"},"content":{"rendered":"<p>Il primo semestre 2021 si chiude positivamente sul fronte dei mutui, con un <strong>aumento <\/strong>degli <strong>importi <\/strong>medi richiesti ed erogati, uno <strong>spostamento della domanda dalle grandi citt\u00e0 ai piccoli centri<\/strong> e un incremento dei <strong>giovani<\/strong> che si sono rivolti ad una banca per comprare casa. Sono queste alcune delle principali evidenze emerse dall\u2019osservatorio* congiunto <a href=\"https:\/\/www.facile.it\"><strong>Facile.it<\/strong><\/a> &#8211; <strong>Mutui.it<\/strong>, che ha messo in luce come l\u2019importo medio chiesto nei primi sei mesi del 2021 abbia raggiunto i <strong>137.626 euro<\/strong>, valore in <strong>aumento del 2%<\/strong> rispetto allo stesso periodo del 2020.<\/p>\n<p>All\u2019aumento della richiesta media ha corrisposto anche un atteggiamento di grande apertura da parte delle banche che, da un lato, non hanno irrigidito i propri criteri di selezione, dall\u2019altro hanno <strong>aumentato l\u2019importo medio erogato<\/strong> arrivato, in media, a <strong>136.480 euro<\/strong>, l\u20191% in pi\u00f9 rispetto al 2020.<\/p>\n<p>Anche al netto dell\u2019effetto pandemia e lockdown, i valori sono in crescita; se confrontati col primo semestre del 2019, la richiesta media \u00e8 aumentata del 3,3%, l\u2019erogato del 4,6%.<\/p>\n<p><em>\u00ab<strong>L\u2019unico valore in diminuzione<\/strong> nel periodo osservato\u00bb, <\/em>spiega <strong>Ivano Cresto<\/strong><em>, <\/em>Managing Director prodotti di finanziamento di Facile.it, <em>\u00ab\u00e8 stato il <strong>valore medio degli immobili oggetto<\/strong> di richiesta di finanziamento, oggi<\/em> <em>pari a poco pi\u00f9 di 209mila euro, vale a dire il 5% in meno rispetto allo stesso periodo del 2020.<\/em> <em>Il dato va letto alla luce di uno spostamento di parte delle compravendite dai grandi centri a quelli di provincia, dove il costo al metro quadro \u00e8 tendenzialmente inferiore\u00bb.<\/em><\/p>\n<p>A dimostrazione delle dichiarazioni di Cresto, Facile.it ha analizzato come \u00e8 cambiata la domanda di mutui pre e post pandemia scoprendo che nel primo semestre 2021 la richiesta di finanziamenti per immobili ubicati in <strong>comuni con meno di 250.000<\/strong> abitanti \u00e8 stata pari al <strong>77% del totale<\/strong>, in aumento del <strong>7%<\/strong> rispetto al 2017. E anche guardando ai <strong>mutui effettivamente erogati<\/strong>, \u00e8 cresciuta del 6%, arrivando al 74% del totale, la quota di quelli ottenuti per abitazioni ubicate in piccole citt\u00e0.<\/p>\n<p>Lo spostamento al di fuori dei grandi centri urbani ha determinato un aumento dell\u2019LTV, il rapporto tra mutuo richiesto e valore dell\u2019immobile da acquistare, che nel primo semestre 2021 \u00e8 arrivato al 71%.<\/p>\n<p><strong>Pi\u00f9 acquisti e meno surroghe<\/strong><\/p>\n<p>Il primo semestre 2021 ha visto una parziale ridefinizione delle ragioni per cui si chiede un mutuo, con un aumento della domanda di finanziamenti per acquisto e un <strong>calo del peso delle surroghe. <\/strong>Queste ultime sono state circa il 20% del totale, mentre nello stesso periodo dello scorso anno erano pi\u00f9 del 40%.<\/p>\n<p>Il dato, spiegano gli esperti di Facile.it, va letto alla luce dell\u2019andamento dei tassi di interesse che in questa prima parte dell\u2019anno sono rimasti su livelli contenuti, ma comunque pi\u00f9 alti rispetto ai minimi storici registrati lo scorso anno.<\/p>\n<p><strong>Mutui: largo ai giovani<\/strong><\/p>\n<p>Un\u2019altra importante novit\u00e0 \u00e8 emersa analizzando il profilo dei richiedenti; nel primo semestre 2021 <strong>gli under 36<\/strong> rappresentavano il <strong>34,3%<\/strong> di chi presentava domanda, valore in <strong>crescita del 12,3% rispetto al 2020<\/strong>. Un dato che, secondo gli esperti, \u00e8 destinato a crescere nei prossimi mesi anche grazie anche agli incentivi introdotti dal Governo e destinati ai giovani alle prese con l\u2019acquisto della casa; nel solo mese di <strong>giugno<\/strong>, quando si \u00e8 iniziato a parlare dei nuovi incentivi, la domanda di finanziamenti da parte di under 36 \u00e8 arrivata a quasi il <strong>40% del totale richieste.<\/strong><\/p>\n<p><strong>L\u2019andamento e la scelta del tasso<\/strong><\/p>\n<p>Guardando alla scelta dei tassi emerge che, nonostante la distanza tra fisso e variabile non sia pi\u00f9 ai minimi storici, gli italiani sembrano non voler abbandonare il fisso; pi\u00f9 di <strong>9 aspiranti mutuatari su 10<\/strong> hanno optato per questa scelta.<\/p>\n<p>In riferimento all\u2019andamento dei tassi, quelli proposti alla clientela restano su livelli bassi. Secondo le simulazioni di Facile.it*, per un mutuo da 126.000 e LTV al 70% da restituire in 25 anni, i TAEG fissi partono dal\u2019<strong>1,18%, <\/strong>mentre chi volesse optare per un variabile pu\u00f2 ottenere un tasso che parte dallo <strong>0,78%.<\/strong><\/p>\n<p>Gli indici sono ancora pi\u00f9 bassi per quelle operazioni dove il mutuo copre solo il 50% del valore della casa; ipotizzando un finanziamento da 200.000 euro da restituire in 20 anni, ad esempio, \u00e8 possibile trovare TAEG fissi che partono da <strong>0,70%,<\/strong> mentre per il variabile addirittura da <strong>0,45%.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>* L\u2019analisi \u00e8 stata realizzata su un campione di oltre 250.000 richieste di mutuo raccolte tramite Facile.it e Mutui.it nel primo semestre 2019-2020-2021. Per le simulazioni sono stati considerati i tassi disponibili su Facile.it in data 9 luglio 2021.<\/em><\/p>\n<p><em>\u00a0<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il primo semestre 2021 si chiude positivamente sul fronte dei mutui, con un aumento degli importi medi richiesti ed erogati, uno spostamento della domanda dalle grandi citt\u00e0 ai piccoli centri e un incremento dei giovani che si sono rivolti ad una banca per comprare casa. Sono queste alcune delle principali evidenze emerse dall\u2019osservatorio* congiunto Facile.it &#8211; Mutui.it, che ha messo in luce come l\u2019importo medio chiesto nei primi sei mesi<\/p>\n<p><a class=\"continue-reading\" href=\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/mutui-si-chiedono-importi-piu-alti-e-si-cerca-casa-in-provincia\/\">Continue reading&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[403,386],"tags":[7085,559,8315,6740,8314],"class_list":["post-19518","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-casa","category-economia-e-lavoro","tag-mercato-immobiliare","tag-mutui","tag-mutui-under36","tag-osservatorio-mutui","tag-prezzi-case"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Mutui: si chiedono importi pi\u00f9 alti e si cerca casa in provincia<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/mutui-si-chiedono-importi-piu-alti-e-si-cerca-casa-in-provincia\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Mutui: si chiedono importi pi\u00f9 alti e si cerca casa in provincia\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Il primo semestre 2021 si chiude positivamente sul fronte dei mutui, con un aumento degli importi medi richiesti ed erogati, uno spostamento della domanda dalle grandi citt\u00e0 ai piccoli centri e un incremento dei giovani che si sono rivolti ad una banca per comprare casa. 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