{"id":22899,"date":"2022-04-30T23:34:14","date_gmt":"2022-04-30T21:34:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/?p=22899"},"modified":"2022-04-30T23:34:14","modified_gmt":"2022-04-30T21:34:14","slug":"mutui-in-lombardia-scende-sotto-i-40-anni-leta-media-dei-richiedenti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/mutui-in-lombardia-scende-sotto-i-40-anni-leta-media-dei-richiedenti\/","title":{"rendered":"Mutui: in Lombardia scende sotto i 40 anni l\u2019et\u00e0 media dei richiedenti"},"content":{"rendered":"

Secondo l\u2019analisi di Facile.it<\/a> e Mutui.it<\/strong>, nel primo trimestre dell\u2019anno l\u2019et\u00e0 media<\/strong> degli aspiranti mutuatari in Lombardia<\/strong> \u00e8 scesa a 36 anni e mezzo<\/strong>; un cambiamento epocale se si considera che appena 12 mesi fa chi presentava domanda di finanziamento in regione aveva, sempre in media, circa 40 anni. La prima casa<\/strong>, invece, i lombardi la comprano, in media, a quasi 35 anni<\/strong>; erano 38 nel primo trimestre 2021.<\/p>\n

Il calo dell\u2019et\u00e0 media<\/strong> \u2013 si legge nell\u2019analisi realizzata su un campione oltre 46.300 richieste di mutuo raccolte in Lombardia* \u2013 \u00e8 legato all\u2019aumento dei giovani<\/strong> che, grazie alle agevolazioni statali, si sono rivolti ad un istituto di credito; nei primi 3 mesi dell\u2019anno il 57% del totale delle domande<\/strong> di finanziamento presentate nella regione \u00e8 stata firmata da un under 36<\/strong>, valore in netto aumento rispetto allo stesso periodo del 2021, quando la percentuale era pari al 37%.<\/p>\n

L\u2019andamento provinciale<\/strong><\/p>\n

Analizzando i valori medi regionali emerge che, nel primo trimestre 2022, gli aspiranti mutuatari lombardi hanno cercato di ottenere, <\/strong>in media, 156.210 euro<\/strong>, in leggero aumento rispetto allo scorso anno (+1,8%)<\/strong>, mentre il valore degli immobili<\/strong> oggetto di mutuo \u00e8 calato a 214.038 euro<\/strong> (-9%). Il Loan To Value<\/strong> (rapporto tra valore del mutuo e valore dell\u2019immobile) \u00e8 salito al 79%<\/strong> (era il 70% dodici mesi fa); i piani di ammortamento si sono allungati, passando da 23 anni e mezzo a poco pi\u00f9 di 25.<\/strong><\/p>\n

Guardando all\u2019andamento della richiesta a livello provinciale<\/strong> emerge che l\u2019area che ha registrato la crescita pi\u00f9 importante \u00e8 quella di Pavia<\/strong>, dove l\u2019importo medio richiesto \u00e8 salito dell\u201911,5%,<\/strong> arrivando a 129.791 euro, <\/strong>seguita da Lecco<\/strong> (+5,1%,<\/strong> 134.396 euro), Varese<\/strong> (+1,9%, <\/strong>143.942 euro) e Monza e Brianza <\/strong>(+1,8%,<\/strong> 145.415 euro).<\/p>\n

Continuando a scorrere la graduatoria lombarda si posizionano Bergamo<\/strong> (+1,7%,<\/strong> 138.037 euro), Cremona<\/strong> (+1,4%, <\/strong>125.419 euro) e le province di Milano<\/strong> e Brescia<\/strong>, dove l\u2019importo medio richiesto nel primo trimestre 2022 \u00e8 aumentato, in entrambe, dell\u20191,2%,<\/strong> raggiungendo, rispettivamente, 173.912 euro e 140.028 euro.<\/p>\n

Chiudono la classifica Lodi<\/strong>, dove la cifra media richiesta \u00e8 stata in linea con quella dello scorso anno (+0,1%, <\/strong>123.675 euro) e Como<\/strong>, unica area lombarda che ha registrato un calo rispetto al 2021 (-2,5%, <\/strong>159.322 euro).<\/p>\n

Mutui prima casa in aumento<\/strong><\/p>\n

Torna a crescere in Lombardia anche la richiesta di mutui per l\u2019acquisto della prima casa<\/strong>: nel primo trimestre dell\u2019anno il 79% delle domande<\/strong> di finanziamento raccolte online era per questa finalit\u00e0, in aumento di ben 17 punti percentuali rispetto al 2021. In media, chi si \u00e8 rivolto ad un istituto di credito per comprare l\u2019abitazione principale aveva, all\u2019atto della firma, quasi 35 anni<\/strong>, e ha chiesto 160.597 euro<\/strong> da restituire in poco pi\u00f9 di 26 anni. <\/strong><\/p>\n

Tassi in risalita, i fissi verso il 2%<\/strong><\/p>\n

Analizzando l\u2019offerta bancaria emerge che questa prima parte dell\u2019anno, anche a causa del complesso scenario internazionale, \u00e8 stata caratterizzata da un aumento generalizzato dei tassi di interesse<\/strong> e, in particolare, di quello fisso.<\/p>\n

Secondo le simulazioni di Facile.it<\/strong>*, per un mutuo da 126.000 e LTV al 70%<\/strong> da restituire in 25 anni<\/strong>, i TAEG fissi disponibili oggi online partono dal\u20191,71%, <\/strong>con una rata mensile di 507 euro, vale a dire 41 euro in pi\u00f9 al mese rispetto allo scorso anno (quando il Taeg partiva da 1,04% e la rata da 466 euro). Con queste condizioni, chi chiede oggi un mutuo a tasso fisso paga, per tutta la durata del finanziamento, circa 12.300 euro in pi\u00f9 di interessi<\/strong> rispetto a un anno fa.<\/p>\n

Pi\u00f9 stabile<\/strong> la situazione sul fronte dei tassi variabili<\/strong>, con indici che partono, per la simulazione indicata, dallo 0,82% e una rata di 461 euro. Con l\u2019aumento degli indici fissi, il tasso variabile torna ad essere una ulteriore e valida alternativa per chi vuole sottoscrivere un mutuo.<\/p>\n

 <\/p>\n

* L\u2019analisi \u00e8 stata realizzata su un campione di oltre 46.300 richieste di mutuo raccolte tramite Facile.it e Mutui.it in Lombardia nei periodi gennaio-marzo 2021 e gennaio-marzo 2022.<\/em><\/p>\n

Per le simulazioni sono stati considerati i tassi disponibili su Facile.it in data 5 aprile 2022 e 9 aprile 2021.<\/em><\/p>\n

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Secondo l\u2019analisi di Facile.it e Mutui.it, nel primo trimestre dell\u2019anno l\u2019et\u00e0 media degli aspiranti mutuatari in Lombardia \u00e8 scesa a 36 anni e mezzo; un cambiamento epocale se si considera che appena 12 mesi fa chi presentava domanda di finanziamento in regione aveva, sempre in media, circa 40 anni. La prima casa, invece, i lombardi la comprano, in media, a quasi 35 anni; erano 38 nel primo trimestre 2021. Il<\/p>\n

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