{"id":26668,"date":"2023-03-22T13:10:38","date_gmt":"2023-03-22T12:10:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/?p=26668"},"modified":"2023-03-22T13:10:38","modified_gmt":"2023-03-22T12:10:38","slug":"mutui-in-abruzzo-richiesta-media-in-calo-del-4","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/mutui-in-abruzzo-richiesta-media-in-calo-del-4\/","title":{"rendered":"Mutui: in Abruzzo richiesta media in calo del 4%"},"content":{"rendered":"<p>Nel <strong>secondo semestre del 2022<\/strong> l\u2019importo medio richiesto in Abruzzo per un <strong>mutuo prima casa <\/strong>\u00e8 sceso a<strong> 118.859 euro<\/strong>, valore <strong>in calo del 4%<\/strong> rispetto allo stesso periodo del 2021. Il dato arriva dall\u2019analisi congiunta realizzata da <strong><a href=\"https:\/\/www.facile.it\/\">Facile.it<\/a> e Mutui.it<\/strong> che ha evidenziato come, per far fronte <strong>all\u2019aumento dei tassi di interesse<\/strong>, pur di non rinunciare alla casa gli aspiranti mutuatari abruzzesi si siano orientati su <strong>importi pi\u00f9 contenuti<\/strong>. Una tendenza confermata anche dai <strong>dati preliminari<\/strong> relativi al <strong>2023<\/strong>, che vedono la domanda media scendere ulteriormente a <strong>112.147 euro.<\/strong><\/p>\n<p><em>\u00abLa diminuzione graduale degli importi \u00e8 strettamente legato all\u2019aumento dei tassi di interesse\u00bb,<\/em><em> spiegano gli <strong>esperti di Facile.it. <\/strong><\/em><em>\u00abIn alcuni casi \u00e8 l\u2019aspirante mutuatario che prova ad alleggerire la rata mensile, in altri \u00e8 la banca stessa che, per preservare il rapporto rata\/reddito, \u00e8 costretta a ridimensionare la richiesta\u00bb.<\/em><\/p>\n<p>Il calo dell\u2019importo ha determinato una riduzione dell\u2019LTV, ovvero il rapporto tra valore del mutuo e quello dell\u2019immobile, che in dodici mesi passa dall\u201982% del secondo semestre 2021 al 77%.<\/p>\n<p>Sono tanti i mutuatari che, avendo firmato negli scorsi anni un finanziamento a tasso variabile, per far fronte agli aumenti cercano nuove soluzioni e questo ha determinato una nuova impennata delle surroghe le quali, secondo l\u2019analisi Facile.it, nei primi due mesi del 2023 hanno rappresentato il 12% del totale domande di finanziamento raccolte in Abruzzo, in crescita del 71% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.<\/p>\n<p>L\u2019andamento provinciale<\/p>\n<p>Analizzando le richieste di mutuo prima casa raccolte nel secondo semestre 2022 su base locale, emergono differenze significative. Pescara \u00e8 la provincia abruzzese dove \u00e8 stato rilevato l\u2019importo medio pi\u00f9 alto (125.792 euro), seguita da Chieti (123.153 euro). Valori sotto la media regionale per Teramo (110.823 euro) e, ultima in classifica, L\u2019Aquila (110.673 euro).<\/p>\n<p>Dati interessanti emergono anche se si guarda al tipo di <strong>tasso cui vengono indicizzati i finanziamenti abruzzesi per l\u2019acquisto della prima casa<\/strong>. Se a livello regionale il <strong>55%<\/strong> delle domande totali presentate erano per un <strong>tasso variabile\/variabile con cap<\/strong> (vs 43% tasso fisso), <strong>a livello provinciale<\/strong> emergono alcune <strong>differenze<\/strong>. Il <strong>fisso<\/strong> ha raggiunto la percentuale pi\u00f9 alta nella provincia di <strong>L\u2019Aquila<\/strong>, dove il <strong>45%<\/strong> richiedenti ha optato per questa tipologia di tasso, mentre il tasso variabile\/variabile con cap \u00e8 stato pi\u00f9 richiesto a <strong>Chieti<\/strong>, dove \u00e8 arrivato al <strong>57%<\/strong> delle domande di finanziamento complessive.<\/p>\n<p><strong>I tassi oggi<\/strong><\/p>\n<p>Ma quali sono le <strong>condizioni di mercato<\/strong> per chi oggi vuole sottoscrivere un mutuo prima casa? Di sicuro <strong>meno favorevoli rispetto al passato<\/strong> tanto che, secondo le simulazioni di Facile.it per un finanziamento medio**, i <strong>tassi fissi (Taeg)<\/strong> disponibili oggi online partono da circa <strong>3,71%<\/strong> (era 1,64% dodici mesi fa), con una <strong>rata mensile superiore <\/strong>di oltre <strong>120 euro <\/strong>rispetto allo scorso anno (ovvero <strong>36mila euro<\/strong> in pi\u00f9 di interessi se si considera l\u2019intera durata del finanziamento).<\/p>\n<p>Se si guarda, invece, al <strong>variabile<\/strong>, i tassi (Taeg) disponibili online partono da <strong>3,52%<\/strong> (era 0,77% a marzo 2022), con una <strong>rata iniziale da 615 euro<\/strong>, circa <strong>156 euro in pi\u00f9<\/strong> rispetto a solamente dodici mesi fa.<\/p>\n<p><em>\u00abNella situazione attuale, caratterizzata da un aumento costante dei tassi, scegliere il mutuo \u201cgiusto\u201d pu\u00f2 essere un\u2019operazione pi\u00f9 complessa rispetto al passato\u00bb, <\/em><em>continuano da<strong> Facile.it<\/strong> <\/em><em>\u00abNon esiste, in assoluto, una soluzione migliore o peggiore in quanto ci sono diversi fattori che incidono sulla decisione finale, come la capacit\u00e0 reddituale, l\u2019et\u00e0, la propensione al rischio e le caratteristiche stesse dell\u2019immobile oggetto di mutuo; proprio per questo, affidarsi a consulenti esperti che sappiano identificare la soluzione pi\u00f9 adatta alle esigenze dell\u2019aspirante mutuatario.\u00bb.<\/em><\/p>\n<p><em>*<\/em> <em>L\u2019analisi \u00e8 stata realizzata su un campione di oltre 9.000 richieste di mutuo raccolte in Abruzzo tramite Facile.it e Mutui.it tra luglio 2021 e febbraio 2023.<\/em><\/p>\n<p><em>** Le simulazioni sono state realizzate tenendo in considerazione i tassi disponibili su Facile.it in data 13 marzo 2023 e 21 marzo 2022 considerando un mutuo da 126.000 euro in 25 anni, LTV 70%.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nel secondo semestre del 2022 l\u2019importo medio richiesto in Abruzzo per un mutuo prima casa \u00e8 sceso a 118.859 euro, valore in calo del 4% rispetto allo stesso periodo del 2021. 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