{"id":26674,"date":"2023-03-22T13:10:10","date_gmt":"2023-03-22T12:10:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/?p=26674"},"modified":"2023-03-22T13:10:10","modified_gmt":"2023-03-22T12:10:10","slug":"mutui-serve-un-reddito-piu-alto-del-27-rispetto-a-un-anno-fa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/mutui-serve-un-reddito-piu-alto-del-27-rispetto-a-un-anno-fa\/","title":{"rendered":"Mutui: serve un reddito pi\u00f9 alto del 27% rispetto a un anno fa"},"content":{"rendered":"

Secondo l\u2019analisi di Facile.it<\/a><\/strong>, con i tassi attuali, il 18,6<\/strong>%<\/strong> dei mutuatari che lo scorso anno hanno chiesto il mutuo oggi non avrebbe i requisiti per presentare domanda<\/strong>, vale a dire non rispetterebbe il rapporto rata\/reddito (normalmente pari a circa 1 a 3) usato dalle banche come criterio di selezione per l\u2019erogazione del finanziamento. Non solo; l\u2019analisi del comparatore ha messo in luce come, a parit\u00e0 di rata, il potere di acquisto<\/strong> di un nuovo mutuatario sia calato del 22%<\/strong> in un solo anno e oggi, per comprare casa tramite mutuo, bisogna avere un reddito pi\u00f9 alto del 27% rispetto a dodici mesi<\/strong> fa.<\/strong><\/p>\n

Rapporto rata\/reddito<\/strong><\/p>\n

Nella valutazione dell\u2019aspirante mutuatario le banche si assicurano che l\u2019importo della rata richiesta non superi, indicativamente, un terzo dello stipendio disponibile (al netto di altri finanziamenti o impegni economici del nucleo familiare); oggi quindi, a causa dei tassi in aumento, gli aspiranti mutuatari devono fare i conti con rate pi\u00f9 alte<\/strong> che, di fatto, complicano l\u2019accesso al credito<\/strong> da parte delle famiglie.<\/p>\n

Fa riflettere un dato; guardando al rapporto rata\/reddito dei mutuatari che hanno chiesto un mutuo a febbraio 2022, Facile.it ha stimato* che, a parit\u00e0 di importo, con i tassi attuali il 18,6% di quei richiedenti non sarebbe riuscito ad ottenere il finanziamento poich\u00e9 fuori dal rapporto rata\/reddito, <\/strong>percentuale che potrebbe salire ulteriormente nei prossimi mesi se i tassi continueranno ad aumentare.<\/p>\n

Guardando ad esempio ai migliori tassi disponibili online, a febbraio 2022 la rata mensile di un mutuo standard a tasso fisso (126.000 euro al 70% da restituire in 25 anni) era pari a 482 euro<\/strong>; questo significa che il richiedente, per ottenere il finanziamento, doveva avere un reddito netto mensile disponibile pari ad almeno 1.450 euro<\/strong>. Oggi, per lo stesso finanziamento, la miglior rata mensile \u00e8 pari a 615 euro<\/strong> e il richiedente, per ottenere il mutuo, dovrebbe avere un reddito disponibile di almeno 1.845 euro<\/strong>. A parit\u00e0 di importo, quindi, per vedersi accettare la domanda di finanziamento occorre uno stipendio pi\u00f9 alto del 27% rispetto a quanto non fosse lo scorso anno.<\/strong><\/p>\n

L\u2019alternativa \u00e8 quella di orientarsi su importi pi\u00f9 contenuti tanto \u00e8 vero che l\u2019osservatorio di Facile.it ha messo in luce come, nei primi due mesi del 2023, chi ha presentato domanda di finanziamento per l\u2019acquisto della prima casa abbia chiesto, in media, 136.935 euro, valore in calo del 7%<\/strong> rispetto allo stesso periodo del 2022.<\/em><\/p>\n

\u00abIl calo graduale degli importi richiesti, gi\u00e0 in atto dalla seconda met\u00e0 del 2022, \u00e8 strettamente legato all\u2019aumento dei tassi di interesse\u00bb,<\/em> afferma Ivano Cresto, Managing Director prodotti di finanziamento di Facile.it<\/strong>. <\/em>\u00abIn alcuni casi \u00e8 l\u2019aspirante mutuatario che, pur di non rinunciare all\u2019acquisto, sceglie di orientarsi su un importo pi\u00f9 contenuto per alleggerire la rata mensile, in altri \u00e8 la banca stessa che \u00e8 costretta a ridimensionare la richiesta per preservare il rapporto rata\/reddito. Rapporto che \u2013 ricorda Cresto \u2013 pu\u00f2 variare da banca a banca e per questo il consiglio \u00e8 di farsi aiutare da un consulente nella scelta dell\u2019istituto a cui presentare domanda di finanziamento\u00bb.<\/em><\/p>\n

L\u2019aumento dei tassi si \u00e8 quindi tradotto in un calo del potere di acquisto dei mutuatari; se a febbraio 2022 con una rata mensile di circa 482 euro si poteva ottenere un mutuo fisso da 126.000 euro, oggi, con la stessa rata, si pu\u00f2 puntare ad avere un mutuo di appena 98.695 euro, vale a dire il 22% in meno.<\/strong><\/p>\n

\u00abPer non ridurre l\u2019importo richiesto gli aspiranti mutuatari possono scegliere di allungare la durata del finanziamento, sfruttando peraltro le condizioni particolarmente vantaggiose che oggi hanno i mutui a 35 o 40 anni\u00bb, <\/em>conclude Cresto.<\/em>\u00a0\u00abQuesto consentirebbe di alleggerire il peso delle rate mensili e di preservare il rapporto rata\/reddito, senza rinunciare al capitale.\u00bb.<\/em><\/p>\n

* Analisi realizzata su un campione di oltre 20.000 richieste di mutuo raccolta da Facile.it a febbraio 2022 e febbraio 2023.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Secondo l\u2019analisi di Facile.it, con i tassi attuali, il 18,6% dei mutuatari che lo scorso anno hanno chiesto il mutuo oggi non avrebbe i requisiti per presentare domanda, vale a dire non rispetterebbe il rapporto rata\/reddito (normalmente pari a circa 1 a 3) usato dalle banche come criterio di selezione per l\u2019erogazione del finanziamento. Non solo; l\u2019analisi del comparatore ha messo in luce come, a parit\u00e0 di rata, il potere<\/p>\n

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