{"id":26813,"date":"2023-04-05T17:16:20","date_gmt":"2023-04-05T15:16:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/?p=26813"},"modified":"2023-04-05T17:16:20","modified_gmt":"2023-04-05T15:16:20","slug":"mutui-in-calabria-richiesta-media-in-calo-dell11","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/mutui-in-calabria-richiesta-media-in-calo-dell11\/","title":{"rendered":"Mutui: in Calabria richiesta media in calo dell\u20191,1%"},"content":{"rendered":"

Nel secondo semestre del 2022<\/strong> l\u2019importo medio richiesto in Calabria per un mutuo prima casa <\/strong>\u00e8 sceso a 111.690 euro<\/strong>, valore in calo dell\u20191,1%<\/strong> rispetto allo stesso periodo del 2021. Il dato arriva dall\u2019analisi congiunta realizzata da Facile.it<\/a> e Mutui.it<\/strong> che ha evidenziato come, per far fronte all\u2019aumento dei tassi di interesse<\/strong>, pur di non rinunciare alla casa gli aspiranti mutuatari calabresi si siano orientati su importi pi\u00f9 contenuti<\/strong>. Una tendenza confermata anche dai dati preliminari<\/strong> relativi al 2023<\/strong>, che vedono la domanda media scendere ulteriormente a 108.917 euro.<\/strong><\/p>\n

\u00abLa diminuzione graduale degli importi \u00e8 strettamente legato all\u2019aumento dei tassi di interesse\u00bb,<\/em> spiegano gli esperti di Facile.it. <\/strong><\/em>\u00abIn alcuni casi \u00e8 l\u2019aspirante mutuatario che prova ad alleggerire la rata mensile, in altri \u00e8 la banca stessa che, per preservare il rapporto rata\/reddito, \u00e8 costretta a ridimensionare la richiesta\u00bb.<\/em><\/p>\n

Il calo dell\u2019importo ha determinato una riduzione dell\u2019LTV<\/strong>, ovvero il rapporto tra valore del mutuo e quello dell\u2019immobile, che in dodici mesi passa dall\u201982% <\/strong>del secondo semestre 2021 all\u201980%. <\/strong><\/p>\n

Sono tanti i mutuatari che, avendo firmato negli scorsi anni un finanziamento a tasso variabile, per far fronte agli aumenti cercano nuove soluzioni e questo ha determinato una nuova impennata delle surroghe <\/strong>le quali, secondo l\u2019analisi Facile.it, nei primi due mesi del 2023 hanno rappresentato il 10% del totale domande di finanziamento<\/strong> raccolte in Calabria, in crescita del 46%<\/strong> rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.<\/p>\n

L\u2019andamento provinciale<\/strong><\/p>\n

Analizzando le richieste di mutuo prima casa raccolte nel secondo semestre 2022 su base locale, emergono differenze significative.<\/p>\n

Vibo Valentia<\/strong> \u00e8 la provincia Calabra dove \u00e8 stato rilevato l\u2019importo medio pi\u00f9 alto<\/strong> (118.933 euro), seguita da Reggio Calabria<\/strong> (115.266 euro) e Catanzaro<\/strong> (111.745 euro). Chiudono la classifica Cosenza<\/strong> (110.208 euro) e Crotone<\/strong> (102.408 euro).<\/p>\n

Dati interessanti emergono anche se si guarda al tipo di tasso cui vengono indicizzati i finanziamenti calabresi per l\u2019acquisto della prima casa<\/strong>. Se a livello regionale il 60%<\/strong> delle domande totali presentate erano per un tasso variabile\/variabile con cap<\/strong>, la tendenza a prediligere questa tipologia di tasso ha riguardato anche le singole province dove i valori sono in linea con quelli della regione.<\/p>\n

Rallentano le compravendite immobiliari<\/strong><\/p>\n

L\u2019aumento dei tassi dei mutui ha generalmente un impatto anche sulle compravendite e i dati ufficiali di settore***, elaborati da Facile.it, sembrano confermare questo collegamento. Se nella prima parte della scorso anno le compravendite di immobili residenziali in Calabria<\/strong> sono aumentate (+17% nel primo semestre 2022 rispetto a quello del 2021), a partire dalla seconda met\u00e0 dell’anno, con l’inizio dell’incremento dei tassi dei mutui, gli scambi sono rallentati significativamente tanto \u00e8 vero che, nel secondo semestre 2022<\/strong>, sono cresciuti di appena il 3,7%<\/strong> rispetto allo stesso periodo dell\u2019anno precedente. A livello provinciale<\/strong>, da luglio a dicembre, in alcune aree della regione sono stati rilevati addirittura cali<\/strong> \u2013 seppure lievi \u2013 rispetto al secondo semestre 2021: Reggio Calabria (-1%) <\/strong>e Vibo Valentia (-1%). <\/strong><\/p>\n

I tassi oggi<\/strong><\/p>\n

Ma quali sono le condizioni di mercato<\/strong> per chi oggi vuole sottoscrivere un mutuo prima casa? Di sicuro meno favorevoli rispetto al passato<\/strong> tanto che, secondo le simulazioni di Facile.it per un finanziamento medio**, i tassi fissi (Taeg)<\/strong> disponibili oggi online partono da circa 3,71%<\/strong> (era 1,64% dodici mesi fa), con una rata mensile superiore <\/strong>di oltre 120 euro <\/strong>rispetto allo scorso anno (ovvero 36mila euro<\/strong> in pi\u00f9 di interessi se si considera l\u2019intera durata del finanziamento).<\/p>\n

Se si guarda, invece, al variabile<\/strong>, i tassi (Taeg) disponibili online partono da 3,52%<\/strong> (era 0,77% a marzo 2022), con una rata iniziale da 615 euro<\/strong>, circa 156 euro in pi\u00f9<\/strong> rispetto a solamente dodici mesi fa.<\/p>\n

\u00abNella situazione attuale, caratterizzata da un aumento costante dei tassi, scegliere il mutuo \u201cgiusto\u201d pu\u00f2 essere un\u2019operazione pi\u00f9 complessa rispetto al passato\u00bb, <\/em>continuano da Facile.it<\/strong> <\/em>\u00abNon esiste, in assoluto, una soluzione migliore o peggiore in quanto ci sono diversi fattori che incidono sulla decisione finale, come la capacit\u00e0 reddituale, l\u2019et\u00e0, la propensione al rischio e le caratteristiche stesse dell\u2019immobile oggetto di mutuo; proprio per questo, affidarsi a consulenti esperti che sappiano identificare la soluzione pi\u00f9 adatta alle esigenze dell\u2019aspirante mutuatario.\u00bb.<\/em><\/p>\n

*<\/em> L\u2019analisi \u00e8 stata realizzata su un campione di oltre 9.000 richieste di mutuo raccolte in Calabria tramite Facile.it e Mutui.it tra luglio 2021 e febbraio 2023.<\/em><\/p>\n

** Le simulazioni sono state realizzate tenendo in considerazione i tassi disponibili su Facile.it in data 13 marzo 2023 e 21 marzo 2022 considerando un mutuo da 126.000 euro in 25 anni, LTV 70%.<\/em><\/p>\n

*** Fonte:\u00a0 elaborazione Facile.it su dati provvisori Osservatorio Immobiliare Agenzia delle Entrate.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nel secondo semestre del 2022 l\u2019importo medio richiesto in Calabria per un mutuo prima casa \u00e8 sceso a 111.690 euro, valore in calo dell\u20191,1% rispetto allo stesso periodo del 2021. Il dato arriva dall\u2019analisi congiunta realizzata da Facile.it e Mutui.it che ha evidenziato come, per far fronte all\u2019aumento dei tassi di interesse, pur di non rinunciare alla casa gli aspiranti mutuatari calabresi si siano orientati su importi pi\u00f9 contenuti. Una<\/p>\n

Continue reading…<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[386],"tags":[837,10508,555,559,10495],"class_list":["post-26813","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia-e-lavoro","tag-calabria","tag-compravendite-immobiliari","tag-facile-it","tag-mutui","tag-mutui-casa"],"yoast_head":"\nMutui: in Calabria richiesta media in calo dell\u20191,1%<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/mutui-in-calabria-richiesta-media-in-calo-dell11\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Mutui: in Calabria richiesta media in calo dell\u20191,1%\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Nel secondo semestre del 2022 l\u2019importo medio richiesto in Calabria per un mutuo prima casa \u00e8 sceso a 111.690 euro, valore in calo dell\u20191,1% rispetto allo stesso periodo del 2021. Il dato arriva dall\u2019analisi congiunta realizzata da Facile.it e Mutui.it che ha evidenziato come, per far fronte all\u2019aumento dei tassi di interesse, pur di non rinunciare alla casa gli aspiranti mutuatari calabresi si siano orientati su importi pi\u00f9 contenuti. UnaContinue reading...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/mutui-in-calabria-richiesta-media-in-calo-dell11\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Article Marketing\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-04-05T15:16:20+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Facile.it\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Facile.it\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.article-marketing.eu\\\/comunicatistampa\\\/mutui-in-calabria-richiesta-media-in-calo-dell11\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.article-marketing.eu\\\/comunicatistampa\\\/mutui-in-calabria-richiesta-media-in-calo-dell11\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Facile.it\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.article-marketing.eu\\\/comunicatistampa\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/1deca6d9e0cf173abfe76a90ef261a2a\"},\"headline\":\"Mutui: in Calabria richiesta media in calo dell\u20191,1%\",\"datePublished\":\"2023-04-05T15:16:20+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.article-marketing.eu\\\/comunicatistampa\\\/mutui-in-calabria-richiesta-media-in-calo-dell11\\\/\"},\"wordCount\":735,\"commentCount\":0,\"keywords\":[\"Calabria\",\"compravendite immobiliari\",\"facile.it\",\"mutui\",\"mutui casa\"],\"articleSection\":[\"Economia e lavoro\"],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.article-marketing.eu\\\/comunicatistampa\\\/mutui-in-calabria-richiesta-media-in-calo-dell11\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.article-marketing.eu\\\/comunicatistampa\\\/mutui-in-calabria-richiesta-media-in-calo-dell11\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.article-marketing.eu\\\/comunicatistampa\\\/mutui-in-calabria-richiesta-media-in-calo-dell11\\\/\",\"name\":\"Mutui: in Calabria richiesta media in calo dell\u20191,1%\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.article-marketing.eu\\\/comunicatistampa\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2023-04-05T15:16:20+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.article-marketing.eu\\\/comunicatistampa\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/1deca6d9e0cf173abfe76a90ef261a2a\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.article-marketing.eu\\\/comunicatistampa\\\/mutui-in-calabria-richiesta-media-in-calo-dell11\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.article-marketing.eu\\\/comunicatistampa\\\/mutui-in-calabria-richiesta-media-in-calo-dell11\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.article-marketing.eu\\\/comunicatistampa\\\/mutui-in-calabria-richiesta-media-in-calo-dell11\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.article-marketing.eu\\\/comunicatistampa\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Mutui: in Calabria richiesta media in calo dell\u20191,1%\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.article-marketing.eu\\\/comunicatistampa\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.article-marketing.eu\\\/comunicatistampa\\\/\",\"name\":\"Article Marketing\",\"description\":\"article marketing & press release\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.article-marketing.eu\\\/comunicatistampa\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.article-marketing.eu\\\/comunicatistampa\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/1deca6d9e0cf173abfe76a90ef261a2a\",\"name\":\"Facile.it\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/2623775dfcd174bde1a788a4bc028e9035747fa40886953f4954f56c45cf4b34?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/2623775dfcd174bde1a788a4bc028e9035747fa40886953f4954f56c45cf4b34?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/2623775dfcd174bde1a788a4bc028e9035747fa40886953f4954f56c45cf4b34?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Facile.it\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/www.article-marketing.eu\\\/comunicatistampa\\\/author\\\/facile-it\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Mutui: in Calabria richiesta media in calo dell\u20191,1%","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/mutui-in-calabria-richiesta-media-in-calo-dell11\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Mutui: in Calabria richiesta media in calo dell\u20191,1%","og_description":"Nel secondo semestre del 2022 l\u2019importo medio richiesto in Calabria per un mutuo prima casa \u00e8 sceso a 111.690 euro, valore in calo dell\u20191,1% rispetto allo stesso periodo del 2021. Il dato arriva dall\u2019analisi congiunta realizzata da Facile.it e Mutui.it che ha evidenziato come, per far fronte all\u2019aumento dei tassi di interesse, pur di non rinunciare alla casa gli aspiranti mutuatari calabresi si siano orientati su importi pi\u00f9 contenuti. UnaContinue reading...","og_url":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/mutui-in-calabria-richiesta-media-in-calo-dell11\/","og_site_name":"Article Marketing","article_published_time":"2023-04-05T15:16:20+00:00","author":"Facile.it","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Scritto da":"Facile.it","Tempo di lettura stimato":"4 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/mutui-in-calabria-richiesta-media-in-calo-dell11\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/mutui-in-calabria-richiesta-media-in-calo-dell11\/"},"author":{"name":"Facile.it","@id":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/#\/schema\/person\/1deca6d9e0cf173abfe76a90ef261a2a"},"headline":"Mutui: in Calabria richiesta media in calo dell\u20191,1%","datePublished":"2023-04-05T15:16:20+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/mutui-in-calabria-richiesta-media-in-calo-dell11\/"},"wordCount":735,"commentCount":0,"keywords":["Calabria","compravendite immobiliari","facile.it","mutui","mutui casa"],"articleSection":["Economia e lavoro"],"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/mutui-in-calabria-richiesta-media-in-calo-dell11\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/mutui-in-calabria-richiesta-media-in-calo-dell11\/","url":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/mutui-in-calabria-richiesta-media-in-calo-dell11\/","name":"Mutui: in Calabria richiesta media in calo dell\u20191,1%","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/#website"},"datePublished":"2023-04-05T15:16:20+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/#\/schema\/person\/1deca6d9e0cf173abfe76a90ef261a2a"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/mutui-in-calabria-richiesta-media-in-calo-dell11\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/mutui-in-calabria-richiesta-media-in-calo-dell11\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/mutui-in-calabria-richiesta-media-in-calo-dell11\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Mutui: in Calabria richiesta media in calo dell\u20191,1%"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/#website","url":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/","name":"Article Marketing","description":"article marketing & press release","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/#\/schema\/person\/1deca6d9e0cf173abfe76a90ef261a2a","name":"Facile.it","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2623775dfcd174bde1a788a4bc028e9035747fa40886953f4954f56c45cf4b34?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2623775dfcd174bde1a788a4bc028e9035747fa40886953f4954f56c45cf4b34?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2623775dfcd174bde1a788a4bc028e9035747fa40886953f4954f56c45cf4b34?s=96&d=mm&r=g","caption":"Facile.it"},"url":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/author\/facile-it\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26813","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26813"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26813\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26949,"href":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26813\/revisions\/26949"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26813"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26813"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26813"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}