{"id":27261,"date":"2023-05-05T13:24:41","date_gmt":"2023-05-05T11:24:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/?p=27261"},"modified":"2023-05-05T13:24:41","modified_gmt":"2023-05-05T11:24:41","slug":"mutui-con-aumento-bce-possibili-rincari-fino-a-237-euro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/mutui-con-aumento-bce-possibili-rincari-fino-a-237-euro\/","title":{"rendered":"Mutui: con aumento BCE, possibili rincari fino a 237 euro"},"content":{"rendered":"<p>Il 4 maggio la BCE dovrebbe annunciare un nuovo rialzo del costo del denaro; questa volta l\u2019incremento potrebbe essere di soli <strong>25 punti base<\/strong> il che, per chi ha un <strong>mutuo medio a tasso variabile<\/strong>* \u2013 secondo le simulazioni di <strong><a href=\"https:\/\/www.facile.it\/\">Facile.it<\/a> <\/strong>\u2013 potrebbe comunque tradursi in un <strong>aumento della rata di ben 237 euro (+52%) <\/strong>rispetto all\u2019inizio dello scorso anno.<\/p>\n<p><strong>Le simulazioni<\/strong><\/p>\n<p>Per capire <strong>come sono cresciute le rate<\/strong> e <strong>come potrebbero salire<\/strong> <strong>ancora<\/strong> a seguito di un nuovo rialzo dei tassi da parte della BCE, il comparatore ha preso in esame un finanziamento a tasso variabile da 126.000 euro in 25 anni sottoscritto a gennaio 2022.<\/p>\n<p>Il tasso (TAN) di partenza usato nell\u2019analisi \u00e8 pari a 0,67%, corrispondente ad una rata mensile di 456 euro. A seguito dei <strong>diversi aumenti del costo del denaro<\/strong> messi in atto da parte della Banca Centrale Europea <strong>per<\/strong> <strong>contrastare l\u2019inflazione<\/strong>, il tasso del mutuo variabile tipo \u00e8 salito notevolmente arrivando a superare, ad aprile 2023, il 4,10%. Con l\u2019ulteriore <strong>rialzo BCE dello 0,25%<\/strong>,<strong> la rata mensile <\/strong>del finanziamento preso in analisi potrebbe arrivare addirittura a <strong>693 euro, il 52% in pi\u00f9 <\/strong>rispetto a quella iniziale.<\/p>\n<p>\u00abSe \u00e8 vero che l\u2019Euribor si muove in base alle aspettative dei tassi BCE, non \u00e8 detto che lo faccia in modo analogo, quindi bisogner\u00e0 aspettare ancora un pochino per capire come cambieranno nel concreto le rate\u00bb, spiegano <strong>gli esperti di Facile.it<\/strong>. \u00ab\u00c8 bene ricordare, per\u00f2, che l\u2019impatto degli aumenti sar\u00e0 diverso per ciascun mutuatario in base all\u2019importo residuo del finanziamento e al numero di rate ancora da pagare: pi\u00f9 si \u00e8 vicini alla fine del piano di ammortamento, minore sar\u00e0 l\u2019effetto.\u00bb.<\/p>\n<p><strong>Le previsioni del mercato: picco a settembre<\/strong><\/p>\n<p>Guardando alle <strong>aspettative di mercato\u00a0<\/strong>(Futures sugli Euribor aggiornate al 26 aprile 2023) emerge come gli aumenti potrebbero continuare ancora; gli esperti prevedono che l\u2019Euribor a 3 mesi non smetter\u00e0 di salire raggiungendo il suo picco a settembre 2023 con un valore intorno al 3,76%; se queste previsioni fossero corrette, il tasso del mutuo medio preso in esame supererebbe la soglia psicologica del 5%, con una rata di circa <strong>737 euro<\/strong>, vale a dire oltre <strong>280 euro in pi\u00f9\u00a0<\/strong>rispetto a quella di gennaio 2022.<\/p>\n<p>Da qui in poi, sempre secondo le aspettative, la tendenza dovrebbe invertirsi e i tassi iniziare a calare tanto \u00e8 vero che le quotazioni di <strong>giugno 2024<\/strong> stimano l\u2019Euribor a 3 mesi intorno al <strong>3,22%<\/strong>, vale a dire una rata mensile pari a <strong>698 euro<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Che tasso scegliere oggi?<\/strong><\/p>\n<p>Per gli aspiranti mutuatari che sono alle prese oggi con la scelta del mutuo, <strong>quale tasso conviene sottoscrivere?<\/strong> In questo periodo le <strong>banche stanno spingendo sui tassi fissi<\/strong>, soprattutto quelli di lunga durata; ci\u00f2 si traduce in <strong>spread bassi e tassi finali <\/strong>(TAN) estremamente <strong>competitivi<\/strong>. Se uniamo anche la prospettiva di crescita dei tassi variabili, \u00e8 evidente come in questa fase la prima opzione da valutare sia quella del mutuo a tasso fisso, che non solo garantisce la stabilit\u00e0 della rata ma, dati alla mano, \u00e8 addirittura pi\u00f9 conveniente rispetto alla rata di partenza di un mutuo variabile.<\/p>\n<p>Secondo le simulazioni** di Facile.it, prendendo in considerazione il mutuo standard utilizzato nell\u2019analisi precedente, i <strong>migliori tassi fissi<\/strong> (TAN) disponibili online oggi <strong>partono dal 2,99%, <\/strong>corrispondenti ad una rata di <strong>597 euro<\/strong>, mentre per un mutuo variabile la migliore offerta parte da un TAN di <strong>3,70% (rata di 644 euro).<\/strong><\/p>\n<p><em>\u00abNaturalmente non c\u2019\u00e8 in assoluto una scelta migliore rispetto ad un\u2019altra\u00bb<\/em><em>, continuano <strong>gli esperti di Facile.it<\/strong>.<\/em><em> \u00abProprio per questo il consiglio \u00e8 quello di confrontare le diverse opzioni presenti sul mercato e farsi aiutare da un consulente in grado di indirizzarci verso la soluzione migliore per le nostre esigenze.\u00bb.<\/em><\/p>\n<p><em>* Le simulazioni realizzate da Facile.it sono fatte su un mutuo da 126.000 euro in 25 anni, LTV 70%, Tan iniziale 0,67% (Euribor3m+1,25%); la stima sull\u2019impatto dell\u2019aumento delle rate non tiene in considerazione l\u2019ammortamento della quota capitale, elemento che potrebbe variare in base alle caratteristiche del mutuo.<\/em><\/p>\n<p><em>** Simulazione effettuata su Facile.it in data 27 aprile 2023.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il 4 maggio la BCE dovrebbe annunciare un nuovo rialzo del costo del denaro; questa volta l\u2019incremento potrebbe essere di soli 25 punti base il che, per chi ha un mutuo medio a tasso variabile* \u2013 secondo le simulazioni di Facile.it \u2013 potrebbe comunque tradursi in un aumento della rata di ben 237 euro (+52%) rispetto all\u2019inizio dello scorso anno. 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