L\u2019aumento dei tassi di interesse sta pesando sulle tasche degli italiani che hanno sottoscritto un mutuo variabile, ma quanto sono esposti i mutuatari della Sicilia? Secondo l\u2019analisi* congiunta Facile.it \u2013 Mutui.it , negli ultimi 18 mesi, i siciliani che hanno ottenuto un finanziamento nel 14,4% dei casi hanno optato per il variabile. E oggi, inutile negarlo, devono affrontare diverse difficolt\u00e0.
\nLa percentuale rilevata in Sicilia risulta comunque leggermente inferiore alla media nazionale (14,5%).
\nSe a livello regionale, come detto, da gennaio 2022 a giugno 2023 circa il 14,4% dei nuovi mutuatari ha optato per un variabile puro, analizzando l\u2019andamento mensile delle erogazioni risulta evidente come la concessione di questo tipo di finanziamenti sia costantemente calata negli ultimi 6 mesi. A fronte di un 29% rilevato nell\u2019ultimo trimestre del 2022, periodo durante il quale molti mutuatari a causa di indici Euribor all\u2019epoca pi\u00f9 convenienti rispetto agli Irs hanno scelto di puntare su questa formula, a giugno 2023 i mutui variabili pesavano in Sicilia meno del 10% del totale.
\n\u00abL\u2019erogazione di mutui a tasso variabile \u00e8 destinata a calare ulteriormente, se si considera che tra la richiesta del mutuo e la stipula passano in media 4-5 mesi\u00bb, spiega Ivano Cresto, Managing Director prodotti di finanziamento di Facile.it. \u00abI mutui variabili erogati nella prima parte del 2023 sono stati richiesti nel secondo semestre 2022, quando la Bce aveva appena iniziato ad aumentare i tassi. Oggi la domanda di variabili \u00e8 inferiore al 2% del totale e l\u2019effetto sugli erogati sar\u00e0 molto evidente nei prossimi mesi\u00bb.
\nIl variabile in Sicilia
\nAnalizzando l\u2019identikit di chi in Sicilia ha ottenuto un mutuo a tasso variabile negli ultimi 18 mesi, emerge che, in media, l\u2019importo erogato \u00e8 pari a 126.197 euro per l\u2019acquisto di un immobile di valore pari, sempre in media, a 157.439 euro. Chi ha presentato domanda di finanziamento aveva, all\u2019atto della richiesta, quasi 34 anni e mezzo e ha siglato un piano di ammortamento pari a 26 anni e mezzo.
\nSecondo le simulazioni di Facile.it**, chi ha ottenuto questo finanziamento a gennaio 2022 (142.000 euro da restituire in 25 anni), oggi si troverebbe a pagare una rata di circa 816 euro, vale a dire il 60% in pi\u00f9 rispetto a quella iniziale (514 euro), con un tasso (Tan) passato da 0,67%, a 4,83%.<\/p>\n
* Analisi realizzata su un campione di oltre 1.300 pratiche di mutuo prima casa raccolte da Facile.it in Sicilia da gennaio 2022 a giugno 2023.
\n** Le simulazioni realizzate da Facile.it sono fatte su un mutuo da 142.000 euro in 25 anni, Tan iniziale 0,67% (Euribor3m+1,25%); la stima sull\u2019impatto dell\u2019aumento delle rate non tiene in considerazione l\u2019ammortamento della quota capitale, elemento che potrebbe variare in base alle caratteristiche del mutuo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
L\u2019aumento dei tassi di interesse sta pesando sulle tasche degli italiani che hanno sottoscritto un mutuo variabile, ma quanto sono esposti i mutuatari della Sicilia? Secondo l\u2019analisi* congiunta Facile.it \u2013 Mutui.it , negli ultimi 18 mesi, i siciliani che hanno ottenuto un finanziamento nel 14,4% dei casi hanno optato per il variabile. E oggi, inutile negarlo, devono affrontare diverse difficolt\u00e0. La percentuale rilevata in Sicilia risulta comunque leggermente inferiore alla<\/p>\n