{"id":28795,"date":"2023-11-28T18:19:01","date_gmt":"2023-11-28T17:19:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/?p=28795"},"modified":"2023-11-28T18:19:01","modified_gmt":"2023-11-28T17:19:01","slug":"mutui-con-stop-bce-aumenti-rate-si-fermano-a-294-euro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/mutui-con-stop-bce-aumenti-rate-si-fermano-a-294-euro\/","title":{"rendered":"Mutui: con stop Bce aumenti rate si fermano a +294 euro"},"content":{"rendered":"<p>La <strong>Bce<\/strong> ha deciso di prendersi una <strong>pausa<\/strong> dai rialzi, questo significa che l\u2019<strong>aumento<\/strong> sulle rate dei <strong>mutui variabili italiani<\/strong> dovrebbe fermarsi a <strong>+294 euro rispetto a gennaio 2022 (+64%)<\/strong>. Il dato arriva dall\u2019analisi di Facile.it e <strong><a href=\"https:\/\/www.mutui.it\/\">Mutui.it<\/a> <\/strong>realizzata su un finanziamento medio a tasso variabile sottoscritto a inizio dello scorso anno*.<\/p>\n<p>Con la fine degli aumenti i mutuatari potranno tirare un parziale sospiro di sollievo, ma la pressione sulle famiglie resta elevata e prima di vedere un calo bisogner\u00e0 aspettare il 2024. I dati parlano chiaro: analizzando un <strong>mutuo medio variabile<\/strong>, la rata mensile \u00e8 passata da 456 euro di gennaio 2022 ai <strong>750 euro di oggi<\/strong>, in aumento del 64%. Sommando i rincari mensili, <strong>l\u2019esborso aggiuntivo<\/strong> per i mutuatari \u00e8 stato addirittura<strong> superiore ai 2.850 euro<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Le previsioni del mercato: dal 2024 inizia il calo<\/strong><\/p>\n<p>Guardando alle <strong>aspettative di mercato\u00a0<\/strong>(Futures sugli Euribor a 3 mesi aggiornate al 23 ottobre 2023) bisogner\u00e0 aspettare il 2024 per vedere i primi segnali di calo.<\/p>\n<p>Ad ottobre l\u2019indice Euribor a 3 mesi si \u00e8 mosso intorno al 3,95%: secondo le previsioni, a <strong>marzo 2024<\/strong> dovrebbe scendere a <strong>3,93%<\/strong>, poi arrivare a <strong>3,75% a giugno<\/strong> e <strong>3,35% a dicembre 2024<\/strong>. Se ci\u00f2 avvenisse, la rata del mutuo medio presa in esame resterebbe uguale a quella di oggi (750 euro) a marzo 2024, per poi scendere a 737 euro a giugno e a 708 euro a dicembre 2024.<\/p>\n<p><strong>Fisso o variabile, quale scegliere oggi?<\/strong><\/p>\n<p>A chi \u00e8 alle prese con l\u2019acquisto della casa e alla ricerca di un mutuo, <strong>quale tasso conviene sottoscrivere? <\/strong>Secondo le simulazioni** di Facile.it, prendendo in considerazione il mutuo standard utilizzato nell\u2019analisi precedente, i <strong>migliori tassi fissi<\/strong> (TAN) disponibili oggi online <strong>partono dal 3,79%, <\/strong>corrispondenti ad una rata di <strong>651 euro<\/strong>, mentre per un mutuo variabile la migliore offerta parte da un TAN di <strong>4,71% <\/strong>con una rata di<strong> 709 euro.<\/strong><\/p>\n<p><em>\u00abNon esiste in assoluto una scelta migliore di un\u2019altra riguardo alla tipologia di tasso e le variabili da tenere in considerazione sono molte e soggettive\u00bb<\/em><em> spiegano <strong>gli esperti di Facile.it<\/strong>.<\/em><em> \u00abPer chi non vuole rischiare la soluzione pi\u00f9 adatta \u00e8 il tasso fisso, che ad oggi non solo garantisce la stabilit\u00e0 della rata, ma risulta anche pi\u00f9 conveniente rispetto alla cedola di partenza un mutuo variabile. Chi, invece, \u00e8 pi\u00f9 incline al rischio e dispone di una maggiore capacit\u00e0 reddituale potrebbe optare per un tasso variabile; si tratta di fare una piccola scommessa, ovvero che a partire dal nuovo anno le rate comincino a frenare la loro ascesa e poi a inizino scendere.<\/em> <em>Sul lungo periodo, in effetti, i tassi variabili si sono dimostrati nella maggior parte dei casi pi\u00f9 convenienti, ma bisogna avere le spalle larghe per i momenti di difficolt\u00e0 dei mercati.\u00bb.<\/em><\/p>\n<p><em>* Le simulazioni realizzate da Facile.it sono fatte su un mutuo da 126.000 euro in 25 anni, LTV 70%, Tan iniziale 0,67% (Euribor3m+1,25%); la stima sull\u2019impatto dell\u2019aumento delle rate non tiene in considerazione l\u2019ammortamento della quota capitale, elemento che potrebbe variare in base alle caratteristiche del mutuo.<\/em><\/p>\n<p><em>** Simulazione effettuata su Facile.it in data 25 ottobre 2023.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Bce ha deciso di prendersi una pausa dai rialzi, questo significa che l\u2019aumento sulle rate dei mutui variabili italiani dovrebbe fermarsi a +294 euro rispetto a gennaio 2022 (+64%). 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