{"id":28889,"date":"2023-11-16T13:50:03","date_gmt":"2023-11-16T12:50:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/?p=28889"},"modified":"2023-11-16T13:50:03","modified_gmt":"2023-11-16T12:50:03","slug":"ripartizione-delle-spese-dellacqua-nel-condominio-cosa-sapere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/ripartizione-delle-spese-dellacqua-nel-condominio-cosa-sapere\/","title":{"rendered":"Ripartizione delle spese dell’acqua nel condominio: cosa sapere"},"content":{"rendered":"

La convivenza in un condominio<\/strong> \u00e8 sempre una situazione spinosa che richiede compromessi, vediamo assieme come si effettua la ripartizione delle spese<\/strong> per la bolletta idrica nel condominio, sia per gli appartamenti, che per le parti comuni.<\/p>\n

Consumi del condominio e costi<\/h2>\n

Un condominio ha tutta una serie di spese indispensabili alla sua gestione<\/strong>, ad esempio quelle per i servizi di pulizia, l’energia elettrica o la manutenzione degli impianti; i contratti con i fornitori saranno stipulati dall’amministratore e star\u00e0 poi ai condomini ripartire il totale tra loro. Si tratta delle famose (o famigerate) spese condominiali<\/strong> che tutti dobbiamo versare.<\/p>\n

La ripartizione delle spese tra i condomini, quindi, \u00e8 una delle operazioni che \u00e8 necessario effettuare<\/strong>. Ha cadenza annuale e serve per garantire una convivenza civile nell’edificio.<\/p>\n

Soprattutto per quanto riguarda il consumo dell’acqua<\/strong>, occorre avere bene presente quali sono le norme che la legislazione italiana stabilisce in merito e come vengono conteggiati i costi. Queste regole saranno valide sia per il consumo di acqua alimentare e sanitaria<\/strong>, che per quello dell’acqua destinata al riscaldamento. <\/strong><\/p>\n

Queste sono a disposizione dei condomini direttamente nelle loro abitazioni, un discorso a parte andr\u00e0 fatto per l’acqua destinata alle parti comuni dell’edificio<\/strong> (che servir\u00e0, ad esempio per la pulizia delle scale o per innaffiare il giardino).<\/p>\n

Divisione delle bollette per l’acqua condominiale<\/h2>\n

Partiamo da quest’ultimo caso che \u00e8 il pi\u00f9 semplice e quello che pu\u00f2 essere presentato con pi\u00f9 rapidit\u00e0. La bolletta dell’acqua che viene utilizzata nelle parti comuni dell’edificio sar\u00e0 ripartita tra i condomini a seconda dei millesimi di propriet\u00e0<\/strong>.<\/p>\n

Per ripartizione dell’acqua in millesimi, si intende che ognuno paga in base alla dimensione del proprio appartamento: l’amministratore suddivide la spesa in base ai millesimi segnati nella tabella apposita<\/strong> allegata al regolamento del condominio<\/strong>. Si tratta del metodo approvato dall’Articolo 1123 del Codice Civile<\/strong>, il regolamento pu\u00f2 comunque prevedere un differente sistema di calcolo, se approvato all’unanimit\u00e0 da tutti i condomini<\/strong>.<\/p>\n

Ripartizione spese per l’acqua sanitaria<\/h2>\n

Per acqua sanitaria o alimentare si intende l’acqua che scorre fino ai rubinetti del nostro appartamento, grazie all’opera delle pompe di sollevamento acqua condominiali<\/a>, e che utilizziamo per bere, cucinare o lavare<\/strong>. Quando si parla di consumi legati agli appartamenti di propriet\u00e0, la regola \u00e8 quella di cercare di conteggiare le spese nel modo pi\u00f9 esatto possibile<\/strong>.<\/p>\n

In questa ottica, avere un contatore individuale<\/strong> che calcoli i consumi \u00e8 la soluzione migliore; il contatore permette di segnalare con esattezza il consumo effettuato in ciascuna unit\u00e0 abitativa. Addirittura, in caso di abitazioni con riscaldamento autonomo<\/strong>, sar\u00e0 possibile utilizzare un unico contatore.<\/p>\n

Se non sono presenti contatori individuali, torna in ballo l’articolo 1123 che stabilisce che le spese per le risorse siano \u201cripartite in proporzione dell\u2019uso che ciascuno pu\u00f2 farne”<\/em>. Di solito questo significa la divisione in millesimi perch\u00e8 presuppongono un nucleo familiare pi\u00f9 numeroso. Un terzo sistema di conteggio delle spese, in base alle “teste”<\/strong>, permetterebbe la suddivisione in base alle persone che effettivamente abitano nella propriet\u00e0, ma \u00e8 attuabile solo in caso di unanimit\u00e0 tra i condomini.<\/p>\n

Ripartizione delle spese di riscaldamento<\/h2>\n

In mancanza del riscaldamento autonomo, sar\u00e0 presente un contatore dedicato<\/strong> al riscaldamento. Questo terr\u00e0 conto dei consumi dell’acqua calda prodotta nella caldaia condominiale<\/strong>. La presenza di questo contatore nei condomini \u00e8 divenuta obbligatoria con l\u2019entrata in vigore del Dlgs 102\/2014<\/strong>, che attua la direttiva 2012\/27\/UE<\/strong> sull\u2019efficienza energetica.<\/p>\n

La normativa impone anche la presenza di sotto contatori<\/strong> per i singoli appartamenti in grado di calcolare l’effettivo consumo di acqua. Solo un tecnico pu\u00f2 certificare se esistono delle condizioni per cui non \u00e8 possibile installare tali contatori. In questo caso si deve provvedere all’installazione di sistemi di termoregolazione<\/strong> e contabilizzazione del calore<\/strong> individuali.<\/p>\n

Ricordiamoci sempre che la qualit\u00e0 dell’acqua del condominio<\/a>, permette di ridurre le spese e ottimizzare i consumi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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