{"id":29300,"date":"2024-02-12T17:27:26","date_gmt":"2024-02-12T16:27:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/?p=29300"},"modified":"2024-02-12T17:27:26","modified_gmt":"2024-02-12T16:27:26","slug":"mutui-arrivano-le-surroghe-green-e-si-puo-abbattere-la-rata-del-25","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/mutui-arrivano-le-surroghe-green-e-si-puo-abbattere-la-rata-del-25\/","title":{"rendered":"Mutui: arrivano le surroghe green e si pu\u00f2 abbattere la rata del 25%"},"content":{"rendered":"

Buone notizie sul fronte dei mutui; il 2023 si \u00e8 chiuso con un calo dei tassi fissi e questo \u00e8 un dato positivo non solo per gli aspiranti mutuatari<\/strong>, ma anche per chi ha gi\u00e0 un finanziamento in corso e vuole surrogarlo<\/strong>. Il dato emerge dall\u2019analisi di Facile.it<\/strong> secondo cui, per un mutuo surroga<\/a>, oggi gli indici partono dal 3,10%. Ma grandi (e piacevoli!) sorprese arrivano anche per chi ha il mutuo legato ad un immobile in classe energetica A o B e vuole cambiare banca.<\/p>\n

\u00abIl calo degli indici ha determinato una diminuzione significativa dei tassi fissi offerti dalle banche e la surroga pu\u00f2 diventare un\u2019opportunit\u00e0 estremamente vantaggiosa per chi ha un mutuo a tasso variabile, ma anche per chi ha un fisso sottoscritto a partire dalla seconda met\u00e0 del 2022\u00bb,<\/em> spiega Ivano Cresto, Managing Director prodotti di finanziamento di Facile.it<\/strong>. \u00abOggi, poi, gli istituti di credito stanno dando molta attenzione anche ai finanziamenti destinati alle case nelle prime classi di efficienza energetica, con un importante impulso ai mutui green, che gi\u00e0 lo scorso anno rappresentavano il 7,2% delle richieste totali sulla prima casa<\/em>\u00bb.<\/em><\/p>\n

Mutui e surroghe green<\/strong><\/p>\n

Le condizioni sui tassi fissi rilevate a gennaio 2024 da Facile.it sono addirittura pi\u00f9 convenienti se si guarda all\u2019offerta green delle banche<\/strong>, vale a dire quei prodotti di finanziamento destinati normalmente ad immobili in classe energetica A o B ma che, in alcuni casi, vengono estesi anche a quelli in classe C.<\/p>\n

Prendendo in considerazione un finanziamento standard (126.000 euro da restituire in 25 anni e a fronte di un LTV del 70%), i migliori tassi fissi per un mutuo green prima casa partono addirittura da 2,60%, con una rata mensile pari a 572 euro<\/strong>.<\/p>\n

Le cosiddette surroghe green sono finanziamenti destinati ai proprietari di abitazione in classe energetica A o B che vogliono cambiare banca; in questo caso i tassi fissi agevolati<\/strong> scendono ulteriormente, fino ad arrivare al 2,45%<\/strong>.<\/p>\n

Dati alla mano, il potenziale risparmio \u00e8 notevole<\/strong>, soprattutto per chi ha un mutuo a tasso variabile di recente sottoscrizione; sempre ipotizzando un finanziamento standard*, il mutuatario potrebbe abbattere la rata fino al 25%<\/strong>, portandola dagli attuali 750 euro a circa 570 euro, con un risparmio di quasi 180 euro.<\/p>\n

* Le simulazioni realizzate da Facile.it sono fatte su un mutuo da 126.000 euro in 25 anni, LTV 70%. Per il tasso variabile \u00e8 stato considerato un finanziamento sottoscritto a gennaio 2022 con tasso TAN iniziale pari a 0,67% (Euribor3m+1,25%); la stima sulla variazione delle rate non tiene in considerazione l\u2019ammortamento della quota capitale, elemento che potrebbe variare in base alle caratteristiche del mutuo.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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