{"id":31024,"date":"2024-08-23T12:58:55","date_gmt":"2024-08-23T10:58:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/?p=31024"},"modified":"2024-08-23T12:58:55","modified_gmt":"2024-08-23T10:58:55","slug":"mutui-con-tagli-bce-rate-in-calo-di-18-euro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/mutui-con-tagli-bce-rate-in-calo-di-18-euro\/","title":{"rendered":"Mutui: con tagli BCE rate in calo di 18 euro"},"content":{"rendered":"<p>Gioved\u00ec si terr\u00e0 la <strong>riunione della BCE <\/strong>e gli occhi sono puntati sul possibile taglio dei tassi. In attesa di scoprire quale politica adotter\u00e0 l\u2019Eurotower, <strong>Facile.it<\/strong> ha calcolato che, se venisse confermato un taglio di 25 punti base, il calo per un mutuo variabile medio* potrebbe essere di <strong>18 euro<\/strong>.<\/p>\n<p>In meno di due anni chi ha sottoscritto un mutuo medio, 126.000 euro in 25 anni (LTV 70%) ha visto aumentare la rata di oltre il <strong>60%<\/strong>; per assistere ad un calo significativo bisogner\u00e0 attendere ancora un po\u2019 di tempo.<\/p>\n<p>Analizzando l\u2019andamento dei Futures sugli Euribor si scopre che la rata, arrivata a maggio 2024 a <strong>747 euro<\/strong>, potrebbe scendere, complessivamente, di circa <strong>37 euro entro<\/strong> la fine dell\u2019anno e di <strong>55 euro entro giugno 2025<\/strong>, arrivando cos\u00ec a 692 euro tra 12 mesi.<\/p>\n<p>\u00abAlla luce di questi dati, il consiglio per chi non vuole attendere il calo \u00e8 di valutare una surroga; le condizioni presenti oggi sul mercato sono favorevoli ed \u00e8 possibile passare dal variabile al fisso ottenendo un tasso migliore\u00bb, spiegano gli esperti di Facile.it.<\/p>\n<p><strong>L\u2019andamento delle richieste di mutuo e l\u2019offerta<\/strong><\/p>\n<p>Se i tassi variabili sono ancora alti, quelli fissi offerti dalle banche godono di condizioni favorevoli e, anche grazie a questo, secondo l\u2019osservatorio** di Facile.it le richieste di finanziamenti sono tornate a <strong>crescere del 17%<\/strong> nei primi 4 mesi del 2024.<\/p>\n<p>Guardando alle migliori offerte*** disponibili online per un mutuo standard da 126.000 euro in 25 anni (LTV 70%), i <strong>tassi fissi<\/strong> partono da un TAN pari al <strong>2,87%,<\/strong> vale a dire una rata mensile di <strong>589 euro<\/strong>.<\/p>\n<p>Indici ancora pi\u00f9<strong> vantaggiosi<\/strong> per i cosiddetti <strong>mutui green a tasso fisso<\/strong> (per immobili in classe A o B): in questo caso i tassi partono da un tasso <strong>TAN pari a 2,65%<\/strong> con una rata mensile di <strong>574 euro<\/strong>.<\/p>\n<p>Il calo dei fissi degli ultimi mesi, come detto, rappresenta un\u2019opportunit\u00e0 anche per chi vuole provare a surrogare il finanziamento; i <a href=\"https:\/\/www.facile.it\/mutui\/tag\/migliori-mutui-surroga.html\">migliori tassi surroga<\/a> partono da <strong>3,05%<\/strong> pari ad una rata di <strong>600 euro<\/strong> (che scende a 578 euro in caso di surroga green). Ipotizzando il mutuo medio variabile preso in esame, arrivato a maggio 2024 a 747 euro, un\u2019operazione di surroga consentirebbe di abbassare la rata di<strong> 147 euro al mese<\/strong>.<\/p>\n<p><em>* Le simulazioni realizzate da Facile.it sono fatte su un mutuo da 126.000 euro in 25 anni, LTV 70%, Tan iniziale 0,67% (Euribor3m+1,25%); la stima sull\u2019impatto dell\u2019aumento delle rate non tiene in considerazione l\u2019ammortamento della quota capitale, elemento che potrebbe variare in base alle caratteristiche del mutuo.<\/em><\/p>\n<p><em>** Osservatorio realizzato su un campione di oltre 200.000 richieste di mutuo raccolte online da Facile.it e Mutui.it a gennaio-aprile 2023\/2024.<\/em><\/p>\n<p><em>*** Simulazioni effettuate su Facile.it in data 3 giugno 2024.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gioved\u00ec si terr\u00e0 la riunione della BCE e gli occhi sono puntati sul possibile taglio dei tassi. 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