{"id":31036,"date":"2024-08-23T13:05:26","date_gmt":"2024-08-23T11:05:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/?p=31036"},"modified":"2024-08-23T13:05:26","modified_gmt":"2024-08-23T11:05:26","slug":"mutui-in-toscana-richieste-18-nei-primi-quattro-mesi-del-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/mutui-in-toscana-richieste-18-nei-primi-quattro-mesi-del-2024\/","title":{"rendered":"Mutui: in Toscana richieste +18% nei primi quattro mesi del 2024"},"content":{"rendered":"<p>Finalmente segnali positivi dal mondo dei mutui per l\u2019acquisto casa: secondo l\u2019analisi di <strong>Facile.it <\/strong>e <strong>Mutui.it<\/strong>, nei primi quattro mesi del 2024 in <strong>Toscana<\/strong> la <strong>richiesta di finanziamenti \u00e8 aumentata del 18%<\/strong> rispetto allo stesso periodo del 2023. Tornano a <strong>crescere<\/strong> anche <strong>l\u2019importo medio richiesto<\/strong> (+0,7%) e il <strong>valore medio degli immobili <\/strong>oggetto di mutuo (+2%).<\/p>\n<p><em>\u00ab<\/em><em>Il 2023 \u00e8 stato un anno complesso per il mercato dei mutui, colpito dall\u2019aumento dei tassi di interesse e da una minore disponibilit\u00e0 economica da parte delle famiglie, gi\u00e0 alle prese con l\u2019aumento dell\u2019inflazione<\/em><em>\u00bb<\/em><em>, <\/em><em><strong>spiegano gli esperti di Facile.it.<\/strong><\/em> <em>\u00abII 2024, per\u00f2, \u00e8 partito positivamente, con una richiesta in aumento, trainata soprattutto dal miglioramento delle condizioni offerte dalle banche per i tassi fissi, che ha generato fra i consumatori una maggiore fiducia verso il futuro.\u00bb.<\/em><\/p>\n<p><strong>Il profilo del richiedente<\/strong><\/p>\n<p>Analizzando un campione* di oltre 18.000 richieste di mutuo raccolte online in <strong>Toscana<\/strong> emerge che chi ha presentato domanda di finanziamento nei <strong>primi 4 mesi dell\u2019anno<\/strong> ha puntato ad ottenere in media <strong>134.645 euro<\/strong>, importo in lievissimo <strong>aumento<\/strong> (+0,7%) rispetto allo stesso periodo del 2023. <strong>Cresce<\/strong> anche il <strong>valore medio dell\u2019immobile<\/strong> oggetto di mutuo, che arriva a<strong> 217.058 euro<\/strong> (+2%). La <strong>durata del mutuo<\/strong> scende da 25 anni a <strong>24 anni<\/strong>, mentre <strong>l\u2019et\u00e0 media dei richiedenti<\/strong> arriva a <strong>41 anni e mezzo<\/strong> (in aumento di un anno rispetto al 2023).<\/p>\n<p>Limitando l\u2019analisi alle sole richieste di mutui per <strong>l\u2019acquisto della prima<\/strong> <strong>casa,<\/strong> emerge che l\u2019importo medio richiesto in <strong>Toscana<\/strong> nei primi 4 mesi del 2024 \u00e8 stato pari a <strong>138.876 euro<\/strong>, valore stabile (+0,2%) rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Cala lievemente il <strong>valore medio dell\u2019immobile<\/strong>, pari a <strong>195.839 euro <\/strong>(-1%). Cresce leggermente, invece, <strong>l\u2019et\u00e0 media<\/strong> del richiedente (38 anni e mezzo), mentre cala la <strong>durata<\/strong> del piano di ammortamento (quasi 26 anni e mezzo).<\/p>\n<p><strong>Crescono le richieste di surroga<\/strong>, trainate dalle condizioni favorevoli offerte dalle banche per i tassi fissi: tra gennaio ed aprile 2024 questo tipo di domande hanno rappresentato il <strong>29%<\/strong> <strong>del totale<\/strong> toscano, in <strong>aumento di 9 punti percentuali<\/strong> rispetto allo stesso periodo dell\u2019anno precedente.<\/p>\n<p><strong>L\u2019andamento provinciale<\/strong><\/p>\n<p>Analizzando le richieste di mutuo raccolte in Toscana tra gennaio e aprile 2024 emergono delle <strong>differenze a livello locale.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Firenze<\/strong> \u00e8 la provincia toscana dove \u00e8 stato rilevato l\u2019importo medio pi\u00f9 alto (147.872 euro), seguita da <strong>Lucca<\/strong> (139.058 euro) e <strong>Siena<\/strong> (135.690 euro). Valori inferiori alla media regionale per <strong>Prato<\/strong> (130.364 euro), <strong>Pisa<\/strong> (129.729 euro), <strong>Pistoia<\/strong> (129.075 euro), <strong>Grosseto<\/strong> (123.358 euro) e <strong>Massa-Carrara<\/strong> (122.612 euro). Chiudono la classifica, a brevissima distanza tra di loro, <strong>Livorno<\/strong> (121.893 euro) ed <strong>Arezzo<\/strong> (121.250 euro).<\/p>\n<p><strong>L\u2019offerta ed i tassi<\/strong><\/p>\n<p>Sul fronte dell\u2019<strong>offerta<\/strong>, Facile.it ha rilevato che nei primi quattro mesi dell\u2019anno le condizioni proposte dalle banche sono state nel complesso favorevoli, in particolare per i <strong>tassi fissi<\/strong>, con <strong>indici in calo trainati dalla diminuzione dell\u2019<a href=\"https:\/\/www.facile.it\/mutui\/tag\/irs-cos-e-come-si-calcola.html\">IRS<\/a>.<\/strong><\/p>\n<p>Guardando alle migliori offerte** disponibili oggi per un mutuo standard da 126.000 euro in 25 anni (LTV 70%), i <strong>tassi fissi<\/strong> partono da un TAN pari al <strong>2,87%,<\/strong> vale a dire una rata mensile di <strong>589 euro<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Indici ancor pi\u00f9 vantaggiosi<\/strong> per i cosiddetti <strong>mutui green a tasso fisso<\/strong> (per immobili in classe A o B): in questo caso i tassi partono da un tasso <strong>TAN pari a 2,65%<\/strong> con una rata mensile di 574 euro.<\/p>\n<p>Il miglioramento delle condizioni ha riguardato anche i <strong>tassi fissi sulla surroga<\/strong>: oggi, chi vuole cambiare banca, pu\u00f2 trovare offerte con indici TAN che, per un mutuo medio, partono da <strong>3,05%<\/strong> pari ad una rata di <strong>600 euro<\/strong> (che scende a 578 euro in caso di surroga green).<\/p>\n<p>Ancora <strong>fuori mercato <\/strong>invece l\u2019offerta di<strong> tassi variabili<\/strong>: i migliori tassi partono da <strong>4,60%<\/strong> ed una rata di circa 708 euro.<\/p>\n<p><em>* Osservatorio realizzato su un campione di oltre 18.000 richieste di mutuo raccolte online in Toscana da Facile.it e Mutui.it a gennaio-aprile 2023\/2024.<\/em><\/p>\n<p><em>** Simulazioni effettuate su Facile.it in data 3 giugno 2024.<\/em><\/p>\n<p><em>Immagine \u00a9 PaeGAG<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Finalmente segnali positivi dal mondo dei mutui per l\u2019acquisto casa: secondo l\u2019analisi di Facile.it e Mutui.it, nei primi quattro mesi del 2024 in Toscana la richiesta di finanziamenti \u00e8 aumentata del 18% rispetto allo stesso periodo del 2023. 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