{"id":31068,"date":"2024-08-23T13:10:19","date_gmt":"2024-08-23T11:10:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/?p=31068"},"modified":"2024-08-23T13:10:19","modified_gmt":"2024-08-23T11:10:19","slug":"mutui-richieste-15-nel-primo-semestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/mutui-richieste-15-nel-primo-semestre\/","title":{"rendered":"Mutui: richieste +15% nel primo semestre"},"content":{"rendered":"<p><em>A<\/em>rrivano <strong>segnali positivi<\/strong> dal mercato dei mutui; secondo l\u2019osservatorio* congiunto <strong><a href=\"https:\/\/www.facile.it\/\">Facile.it<\/a> \u2013 Mutui.it<\/strong>, nei primi sei mesi dell\u2019anno le richieste di finanziamenti raccolte online sono <strong>cresciute del 15%<\/strong> rispetto allo stesso periodo del 2023. Sebbene il mercato sia ancora lontano dai livelli raggiunti negli anni precedenti e le erogazioni ancora sottotono (-13% nei flussi finanziati nel primo trimestre 2024 secondo Assofin), la ripresa della domanda fa ben sperare per un secondo semestre con valori in crescita anche sul fronte dei finanziamenti concessi alle famiglie per acquistare casa.<\/p>\n<p>Guardando all\u2019<strong>identikit<\/strong> di chi ha presentato domanda di mutuo emerge che <strong>l\u2019importo medio<\/strong> richiesto nei primi sei mesi del 2024 \u00e8 stato pari a <strong>133.389 euro<\/strong>, valore in aumento del <strong>3% <\/strong>rispetto al 2023.\u00a0Stesso aumento (+3%) per il <strong>valore medio dell\u2019immobile<\/strong> oggetto di mutuo, salito nel 2024 a <strong>207.614 euro<\/strong>. In lieve crescita anche <strong>l\u2019et\u00e0 media<\/strong> degli aspiranti mutuatari, passata da 40 a <strong>41 anni<\/strong>. L\u2019incremento dell\u2019et\u00e0 media va letto alla luce <strong>dell\u2019aumento del peso percentuale delle richieste di surroga<\/strong>, passate dal 19% del 2023 al <strong>27% del 2024<\/strong>, valore cresciuto grazie al calo dei tassi che ha fatto da traino a questo tipo di operazione.<\/p>\n<p>Dal punto di vista dell\u2019offerta, i primi sei mesi dell\u2019anno sono stati caratterizzati da <strong>buone condizioni sul fronte dei tassi fissi<\/strong>. L\u2019IRS, l\u2019indice di riferimento per i mutui fissi, nonostante <strong>un andamento altalenante<\/strong> dovuto alle performance del mercato obbligazionario, \u00e8 rimasto su livelli bassi per tutto il semestre, con fluttuazioni che, guardando ai valori medi mensili, sono state nell\u2019ordine di una manciata di punti base; ad esempio, l\u2019IRS a 25 anni \u00e8 passato da 249 punti base di marzo 2024 a 263 punti base di maggio 2024, con un delta di 14 punti base. Oggi l\u2019indice \u00e8 <strong>sceso sotto i 260 punti base<\/strong>. Questo ha permesso alle banche di mantenere bassi i tassi proposti alla clientela; secondo le simulazioni** di Facile.it per un mutuo medio da 126.000 euro in 25 anni (LTV 70%) le migliori offerte disponibili online partono da un tasso (TAN) del <strong>2,86%,<\/strong> con rata di <strong>588 euro<\/strong>. Tariffe ancora pi\u00f9 convenienti per gli immobili di classe A o B, con i mutui green che partono da tassi (TAN) pari a 2,72% e una rata di 579 euro.<\/p>\n<p>Per quanto riguarda i <strong>tassi variabili<\/strong>, nonostante il calo degli indici dovuto al taglio della BCE, i <strong>valori restano ancora elevati<\/strong>; per un mutuo medio, le migliori offerte partono da un tasso (TAN) del <strong>4,34%,<\/strong> con una rata di <strong>682 euro<\/strong>. Stando alle previsioni dei futures sugli euribor, che rappresentano le aspettative degli operatori di mercato, l\u2019Euribor, l\u2019indice di riferimento per i mutui a tasso variabile, potrebbe scendere ulteriormente da qui a fine anno, ma il beneficio sarebbe comunque limitato in termini di risparmio sulle rate variabili.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>* L\u2019osservatorio \u00e8 stato realizzato su un campione di oltre 350.000 richieste di finanziamento raccolte online da Facile.it e Mutui.it dall\u20191\/1\/2023 al 27\/6\/2023 e dall\u20191\/1\/2024 al 27\/6\/2024<\/em><\/p>\n<p><em>** Simulazioni fatte in data 28 giugno 2024 su mutuo da 126.000 euro in 25 anni LTV 70%<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Arrivano segnali positivi dal mercato dei mutui; secondo l\u2019osservatorio* congiunto Facile.it \u2013 Mutui.it, nei primi sei mesi dell\u2019anno le richieste di finanziamenti raccolte online sono cresciute del 15% rispetto allo stesso periodo del 2023. 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