{"id":31983,"date":"2025-03-08T13:51:55","date_gmt":"2025-03-08T12:51:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/?p=31983"},"modified":"2025-03-08T13:51:55","modified_gmt":"2025-03-08T12:51:55","slug":"bce-rate-mutui-in-calo-di-66-euro-nel-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.article-marketing.eu\/comunicatistampa\/bce-rate-mutui-in-calo-di-66-euro-nel-2024\/","title":{"rendered":"BCE: rate mutui in calo di 66 euro nel 2024"},"content":{"rendered":"<p>Occhi puntati sull\u2019incontro di <strong>gioved\u00ec<\/strong> durante il quale la <strong>BCE dovrebbe tagliare<\/strong>, per l\u2019ultima volta quest\u2019anno, i tassi di interesse. <strong><a href=\"https:\/\/www.facile.it\/\">Facile.it<\/a><\/strong> ha stimato che, se l\u2019Eurotower dovesse sforbiciare gli indici di <strong>25 punti base<\/strong>, la rata di un mutuo variabile standard* <strong>potrebbe scendere di circa 18 euro nei prossimi mesi<\/strong>, passando dagli attuali <strong>682 euro<\/strong> a <strong>664 euro<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Cosa \u00e8 successo nel 2024<\/strong><\/p>\n<p>Il 2024, in particolare il secondo semestre, \u00e8 stato un periodo <strong>caratterizzato dal calo degli indici<\/strong>; a partire da giugno la BCE ha iniziato a ridurre i tassi e questo ha portato una boccata d\u2019ossigeno alle famiglie che hanno in corso un finanziamento a tasso variabile, ma il <strong>calo \u00e8 ancora marginale<\/strong> se si considerano gli aumenti degli ultimi anni.<\/p>\n<p>Da inizio 2024 ad oggi la<strong> rata di un mutuo standard \u00e8 scesa di 66 euro<\/strong>, passando da 748 euro a 682 euro, ancora molto lontana dai valori di inizio 2022, quando era pari ad appena <strong>456 euro<\/strong>.<\/p>\n<p><em>\u00abViste le condizioni favorevoli di mercato in tanti hanno approfittato delle offerte delle banche per <strong>surrogare<\/strong> il mutuo, passando dal variabile al fisso e abbattendo cos\u00ec la rata<\/em><em>\u00bb, <\/em>spiegano gli esperti di Facile.it. <em>\u00abMa grazie ai tagli della BCE anche chi ha mantenuto il variabile ha potuto risparmiare, seppur in modo meno marcato<\/em><em>\u00bb.<\/em><\/p>\n<p><strong>Le previsioni per il 2025<\/strong><\/p>\n<p>Quali sono le <strong>previsioni sull\u2019andamento dei tassi variabili<\/strong> per il <strong>2025<\/strong>? Analizzando i Futures sugli Euribor (aggiornati al 6 dicembre 2024) emerge che nel prossimo anno gli indici dovrebbero continuare a scendere, in particolare nel primo semestre, per poi stabilizzarsi.<\/p>\n<p>Secondo le aspettative di mercato, a giugno l\u2019Euribor a 3 mesi dovrebbe scendere sotto il 2%; se queste previsioni si avverassero, la rata del mutuo standard preso in esame scenderebbe quindi a <strong>612 euro<\/strong> entro il <strong>primo semestre 2025<\/strong>, arrivando a sfiorare i <strong>600 euro<\/strong> a dicembre 2025, con un calo complessivo vicino agli <strong>80 euro rispetto alla rata di oggi.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Mutuo variabile: aspettare il calo o provare a surrogare?<\/strong><\/p>\n<p>Secondo l\u2019analisi di Facile.it, guardando alle migliori offerte* di <strong>tassi surroga fissi<\/strong> disponibili online, gli indici TAN per un mutuo standard partono da <strong>2,50%,<\/strong> con una rata di <strong>565 euro<\/strong> (valori che scendono addirittura a 2,23%, rata 548 euro, in caso di \u201cmutuo green\u201d).<\/p>\n<p>Dati alla mano, quindi, surrogando oggi il mutuo variabile standard si passerebbe da una rata variabile di 683 euro ad una rata fissa di 565 euro, con un <strong>beneficio economico di quasi 120 euro.<\/strong> Insomma, <strong>un risparmio pi\u00f9 elevato rispetto alla prospettiva dei tagli e, soprattutto, pi\u00f9 rapido<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Per chi compra casa \u00e8 meglio il fisso o il variabile?<\/strong><\/p>\n<p>I tassi variabili, seppur in discesa, rimangono per il momento <strong>meno competitivi rispetto ai fissi<\/strong>.<\/p>\n<p>Secondo le simulazioni di Facile.it**, guardando alle migliori offerte a tasso fisso disponibili online per un mutuo standard, i TAN partono da <strong>2,49%<\/strong>, con una rata di 564 euro.<\/p>\n<p>Per i variabili, invece, le migliori offerte partono da un TAN pari al <strong>3,68%<\/strong>, con una rata iniziale di <strong>635 euro<\/strong>. Numeri alla mano, la scelta al momento appare ovvia.<\/p>\n<p><em>* Le simulazioni realizzate da Facile.it sono fatte su un mutuo da 126.000 euro in 25 anni, LTV 70%, Tan iniziale 0,67% (Euribor3m+1,25%) sottoscritto a gennaio 2022; la stima sull\u2019impatto dell\u2019aumento delle rate non tiene in considerazione l\u2019ammortamento della quota capitale, elemento che potrebbe variare in base alle caratteristiche del mutuo.<\/em><\/p>\n<p><em>** simulazioni Facile.it in data 09\/12\/2024 su un mutuo da 126.000 euro in 25 anni, LTV 70%.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Occhi puntati sull\u2019incontro di gioved\u00ec durante il quale la BCE dovrebbe tagliare, per l\u2019ultima volta quest\u2019anno, i tassi di interesse. Facile.it ha stimato che, se l\u2019Eurotower dovesse sforbiciare gli indici di 25 punti base, la rata di un mutuo variabile standard* potrebbe scendere di circa 18 euro nei prossimi mesi, passando dagli attuali 682 euro a 664 euro. 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