Documenti necessari per la vendita di un immobile. Un nostro consiglio è quello di reperire tutti i documenti elencati prima di mettere in vendita un immobile. Questo nostro consiglio vi potrà evitare brutte sorprese il giorno dell’atto dal Notaio, ricordate che se l’atto per qualsiasi ragione non viene espletato la parte offesa può chiedere come risarcimento il doppio della caparra versata nella firma del compromesso. Specificato questo piccolo dettaglio se proprio non si può fare un atto è sempre meglio sia per problematiche che riguardano l’altra parte.
Lista di documenti necessari per la vendita di un immobile:
1) Atto di proprietà dell’immobile: compravendita, donazione, successione. Questo documento vi è stato rilasciato dal Notaio quando avete comprato l’immobile, in caso non lo trovate più, potete rivolgervi al Notaio per farvi fornire di una copia. Qualora è passato molto tempo e l’ufficio del Notaio è stato chiuso rivolgersi alla conservatoria di zona. 2) Nota di trascrizione dell’atto. Documento rilasciato dal Notaio quando avete comprato l’immobile, in caso non lo trovate più, potete rivolgervi al Notaio per farvi fornire di una copia. Qualora è passato molto tempo e l’ufficio del Notaio è stato chiuso rivolgersi alla conservatoria di zona. 3) Atto di mutuo. Documento rilasciato dal Notaio quando avete comprato l’immobile, in caso non lo trovate più, potete rivolgervi al Notaio per farvi fornire di una copia. Qualora è passato molto tempo e l’ufficio del Notaio è stato chiuso rivolgersi alla conservatoria di zona. 4) Nota di trascrizione dell’ipoteca. Documento rilasciato dal Notaio quando avete comprato l’immobile, in caso non lo trovate più, potete rivolgervi al Notaio per farvi fornire di una copia. Qualora è passato molto tempo e l’ufficio del Notaio è stato chiuso rivolgersi alla conservatoria di zona. 5) Visura ipotecaria. Si può richiedere tramite un tecnico (geometra, ingegnere, ecc) 6) Dati catastali e planimetria. Si può richiedere tramite un tecnico (geometra, ingegnere, ecc) 7) Certificato di agibilità. Rilasciato dall’ufficio tecnico del comune di appartenenza dell’immobile tramite un tecnico (geometra, ingegnere, ecc) 8) Certificati di conformità di tutti gli impianti. rilasciato dalla ditta o dal professionista che ha effettuato i lavori 9) Concessione Edilizia. Rilasciato dall’ufficio tecnico del comune di appartenenza dell’immobile tramite un tecnico (geometra, ingegnere, ecc) 10) Certificato energetico. Una certificazione fatta da un tecnico (geometra, ingegnere, ecc) 11) Situazione pagamento condominio. Si richiede in caso l’immobile sia parte di un condominio all’amministratore, questo per evitare di trovarvi a pagare spese condominiali che non vi appartengono. 12) Regolamento di condomino. Si richiede in caso l’immobile sia parte di un condominio 13) Contratto di locazione. se l’immobile è occupato in regime di locazione 14) Documenti personali dell’intestatario/i. sarebbe bene affidarsi ad un geometra o altro tecnico al fine di non avere sorprese dell’ultimo minuto.