Cosa sono le aste giudiziarie immobiliari
Le aste giudiziarie immobiliari sono lo strumento attraverso il quale i creditori si assicurano il soddisfacimento delle proprie ragioni nei confronti di soggetti gravati da debiti insoluti. Attraverso la vendita del bene pignorato, infatti, il Tribunale reperisce le somme o parte delle somme spettanti ai singoli creditori. Ciò avviene a seguito del pagamento da parte dell’aggiudicatario dell’asta del saldo prezzo dell’immobile; detto corrispettivo viene versato con assegni circolari intestati al Tribunale che ha curato la vendita forzosa e viene successivamente distribuito attraverso il “progetto di distribuzione” redatto per l’occasione dal custode giudiziario dell’immobile ovvero da altro ausiliare nominato dal giudice dell’esecuzione. Le somme ricavate dalla vendita forzata del bene immobiliare posto all’asta vengono così successivamente divise tra i creditori del soggetto proprietario del ridetto bene. La vendita degli immobili all’asta a Roma, così come nel resto d’Italia è regolata naturalmente da codice di procedura civile ed avviene seguendo precise disposizioni e tempistiche. La legge 24 febbraio 2006, n. 52 ha introdotto numerose novità in tema di aste giudiziarie immobiliari; tra le più innovative ed importanti vi è l’obbligo di pubblicazione dell’annuncio della data e dei riferimenti dell’asta su appositi siti internet autorizzati così da consentire una partecipazione ed una conoscenza più ampia sulle modalità di vendita, prima ad appannaggio dei soli operatori del settore. Inoltre è stata introdotta la possibilità per il privato cittadino di consultare la documentazione inerente all’immobile posto in vendita e precisamente i dati catastali, l’elenco delle formalità pregiudizievoli ed il valore del compendio pignorato oltre al metodo di stima usato per la ridetta valutazione. Il legislatore ha voluto quindi dare la possibilità ai più di consultare e valutare la fattibilità di un acquisto all’asta ritenendo imprescindibile la conoscenza di quegli elementi propri dell’immobile; garantendo addirittura, fatto prima impensabile, la possibilità di visionare personalmente il bene posto in vendita. In detto contesto la Be Real Consulting S.r.l. sul proprio portale web, mette a disposizione dell’utente tutte le informazioni inerenti alle aste giudiziarie e fallimentari degli immobili disponibili nei migliori quartieri di Roma. Be Real Consulting fornisce la possibilità di usufruire di applicazioni integrate con google maps al fine di poter individuare facilmente l’asta giudiziaria relativamente alla zona di interesse. Inoltre, il portale consente gratuitamente, al potenziale partecipante all’asta giudiziaria immobiliare, di visualizzare i dati principali dell’immobile all’asta quali ad esempio la piantina catastale, i metri quadrati, l’ubicazione, le pertinenze e tutto ciò che può risultare utile per una valutazione preliminare dell’investimento.