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Come eseguire il calcolo delle rate del mutuo

I mutui sono uno strumento essenziale per gli individui che vogliono un immobile.
Ovviamente per riuscire a individuare il mutuo più conveniente bisogna comprendere i costi relativi.

Il sito Calcolo Rata Mutuo propone un utile tool tramite il quale è possibile effettuare il calcolo della rata del mutuo.
Il mutuo è un contratto mediante il quale una parte, detta mutuante, consegna all’altra, detta mutuataria, una somma di denaro o una quantità di beni fungibili, che l’altra si obbliga a restituire successivamente con altrettante cose della stessa specie e qualità.

Si tratta di un contratto reale e può essere sia a titolo gratuito che a titolo oneroso (detto anche mutuo feneratizio), che si perfeziona con la consegna al mutuatario. È inoltre un contratto tipico la cui nozione è accolta nel nostro ordinamento giuridico dall’art. 1813 del Codice Civile. La fattispecie regolata dall’art. 1813 è esclusivamente quella del mutuo gratuito, da non confondersi con i mutui finanziari, che possono validamente concludersi con il mero consenso.

Una tra le figure più diffuse nella prassi è il mutuo immobiliare, concesso per soddisfare esigenze di denaro in qualche modo collegate all’acquisto di un bene immobile per compravendita (o, nel caso di fabbricati, anche per costruzione).

Una particolare forma di mutuo immobiliare è il mutuo fondiario: si tratta di un mutuo immobiliare con particolari caratteristiche di durata (superiore a 18 mesi) e rapporto tra somma mutuata e valore della garanzia (non superiore all’80% secondo la legislazione vigente).

In applicazione della precedente normativa sul credito fondiario, mutuo fondiario poteva venir concesso soltanto da alcuni (pochi) istituti di credito espressamente autorizzati, che svolgevano tale attività in via principale o disponevano al loro interno di una apposita Sezione Autonoma di Credito Fondiario (SACF); in seguito, anche in considerazione della crescente presenza di operatori stranieri sul mercato specifico, tale forma tecnica è stata consentita a tutti gli intermediari finanziari.

In ogni caso, il mercato dei mutui oggettivamente resta pesantemente sbilanciato in favore dei mutuanti (in genere le banche), che propongono i loro prodotti in forma di offerta unilaterale, con scarsissimo margine di negoziabilità da parte del mutuatario in ordine alle condizioni economiche ed alle altre condizioni contrattuali. È vero per contro che lo snellimento delle procedure ha consentito la presentazione di una gamma di prodotti di buona articolazione.

Il funzionamento risulta essere particolarmente facile. Basta inserire il capitale del mutuo e poi selezionare la lunghezza e il tasso.
Una volta eseguita l’operazione lo strumento visualizza l’importo di ogni rata e il totale degli interessi.

Il sito offre anche una serie di articoli sui mutui che spiegano in modo dettagliato le caratteristiche dei mutui.
Stiamo parlando di risorse utili per chi ha la necessità di trovare un mutuo e vuole effettuare la scelta migliore.

Calcolo Rata Mutuo è quindi una risorsa importante per capire in modo più approfondito i mutui e non solamente per effettuare il calcolo delle rate di un mutuo.

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